关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究

莫坤杰

摘 要：在建筑工程整个施工过程中，工程造价审核工作的有效实施是至关重要的，是一个项目是否取得最大经济效益的基础，是企业是否在建筑业站稳脚跟的关键所在，是社会快速发展的必然要求，因此，无论是大型建筑行业还是小型施工管理企业，一定要高度重视建筑施工中的造价审核工作。

关键词：建筑工程；造价；审核；技巧；方法

引言

就建筑工程本身而言，属于综合性的项目，造价审核是决定性的工作内容，如果在具体的落实的过程中，仅仅是按部就班的开展，不考虑变化中的因素，很容易对工程的发展造成严重的影响，甚至是在社会上造成问题。造价审核工作的任务量较大，同时在繁杂程度上比较高，所以必须应用一定的技巧、方法来完成。

1.建筑工程造价审核的原则

1.1做好质量监督工作

工程建筑是一个城市的面容，直接影响城市的美观，而且也是一座城市的标志性建筑，要经得起风雨洗礼的，要有一定的实用性，能承担其住宅和商用的要求，所以，建筑产品一定要保证其质量，经得起推敲，只有做好了建筑产品的质量监督工作，才能受到人们的好评，拥有好的声誉，好的用户，为以后接项目提供途径，无形中为企业积攒人脉，扩大市场规模。从另一种角度来看，也是为企业节省工程成本的体现，为今后参与市场竞争打下坚实基础，以便在市场中占有不败之地。而由于对于这种建筑产品没有具体的条文规定，建设标准，因此给造价成本的审计工作带来很大挑战。所以，在我们工作中，要善于总结在施工中存在的质量问题，对问题进行分析、概括，并找出解决问题的具体方法，将这些经验都记录存储下来，为以后的建筑项目所使用。

1.2做好质量保证工作

无论是施工前期准备、施工进行中还是施工后期完成时，都要对其进行质量监控，做好质量保证工作。制定规范的质量检测体系，建立完善的质量监督管理程序，不定期的对各个环节进行临时抽查，将检测出的不符合标准的环节进行修改和完善，确保工程质量达标，这为建筑工程造价审计工作的进展提供了便捷途径。

1.3人性化管理

在建筑过程中，从施工开始到工程结束都是人在操作的，要想保证工程建筑的质量，就一定要做好对人的管理，所以，人性化管理在建筑施工中尤为重要。在建筑施工过程中，要做到以人为本，激发工作人员的创造性和积极性，更好地完成项目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中，工程造价的审计工作就需要拥有一批高素质、高技能、经验丰富的专业人才队伍，要确保工程项目在这样一个健康环境下进展，质量得到有效保证，为企业创造最大价值。在此过程中，工程造价审计人员要客观对待审计工作，公平合理的完成审计任务。

2.建筑工程造价审计的具体内容

2.1 工作量的审核

众所周知，建筑工程周期长、涉及面广，建筑工程造价审核中对工程量的审核最为繁琐复杂，也是直接影响整个建筑工程项目预算的最主要的审核内容。总的来说，确保工程量审核的精确性，是影响建筑工程造价的最关键环节之一。因此，负责建筑工程审核的工作人员要严格掌握审计标准，熟练应用专业审计技能，确保审核结果准确无误。

2.2 套用定额单价的审核

影响单价审核的因素主要包括设计用量和定额用量间的换算，材料人工和机械设备的换算等，在进行套用定额单价审核时，首先要对清单项目进行审查核实，并与施工图纸进行比对；其次，查找清单重点项目，进行重点审核；最后，严格按照标准，科学合理的进行换算，确保审核的精确性。

2.3 费用的审核

建筑工程造价费用审核是整个审核中极为重要的内容，主要是对费率进行核实。而费率又是当地建筑工程造价部门颁布制定的，这就要求在进行费用审核时，一定要注意文件的时效性，选择与工程项目相匹配的审核标准。

3.建筑工程造价审核的技巧与方法

3.1加强审核准备工作

从过往的工作来看，某些地方的建筑工程造价审核，之所以没有达到预期效果，有很大一部分原因在于，其在准备工作上出现了较多的问题，这就没有办法在工作的效率上、质量上得到较多的保证。建议在建筑工程造价审核的技巧当中，一定要加强审核的准备工作，尽量的保证所有材料健全。首先，需要在前期对整个工程有一个详细的了解，掌握全部的工程资料，这样可以避免在工程造价审核的过程中发生漏计、重计、套错等失误，确保工程造价的真实合理性。准备工作首先需要确定会审人员，沟通好时间后组织大家对工程各方面的文件进行熟悉。其次，所有的材料都必须进行分门别类的处理，要按照国家的最新规范、标准来执行，确保在审核过程中，拥有充足的依据，得到建筑方的信服。第三，对于各项准备工作完毕后，要再一次的进行核查分析，不能有任何的遗漏现象，我们需要将建筑工程造价审核的某些细小问题，从工作一开始就徹底的解决，防止造成工作的恶性循环。

3.2工程造价审核工程

根据建筑工程项目的特点，建筑工程造价审核可以分为四个步骤进行。第一，建筑工程施工在设计图纸的基础上对实际工程进行计算和结算，审核建筑工程量与项目预期工程量是否相符，有没有在项目工程中出现超标现象。第二，整个工程造价的审核都要依据建筑项目进展情况来实施，依据施工的施工进度对项目工程造价进行适时审核。第三，在建筑项目工程环节进行工程造价的审核，尤其是重视在项目施工过程中产生的工程费用的审核，并依据项目施工进度制定详细的审核文献或者审核标准。第四，当审核中出现问题后，依据建筑审核的实际问题，制定不同的审核标准，必须要认真熟悉和了解工程图纸，做好对工程施工现场的了解和分析，并结合建筑工程的实际情况，完成建筑工程造价审核工作。

3.3提高工程造价审核质量的方法

要想提高工程造价审核质量，就要先加强对审核人员的综合素质培训，提高审核人员的综合素质能力。审核质量的好坏完全由人来控制，因此，在这一过程中一定要掌握好对审计人员的利用，丰富审计人员的专业知识，提高审计人员的职业道德，丰富审计人员的实践经验，确保审计结果准确可靠。其次，要建立健全的管理制度，确保有制可循。由于每个人的专业素质和职业道德水平都不同，因此要依据人员实际情况，制定符合自身的审核制度，制定不同的标准和评价体系，还要考虑工程规模建设和实际项目结构组成，将成本与效益挂钩，制定员工激励制度。制度的确立还要有一定的灵活性，允许专业人员间进行沟通研讨，相互交流经验，相互协商，这不仅能够加强工作人员间的交流，扩展他们的专业技能，还在一定程度上为工程造价的提高提供保障，对建筑工程的未来发展起一定的推进作用。最后环节就是根据不同情况制定不同的审核评估标准。

4.结语

综上所述，现代化建设中，建筑工程造价审核工作的有效开展，必须注重各施工环节的资金利用问题，准确进行工程量计量，才能避免各种问题出现。与此同时，相关工作人员必须不断提高综合素质，才能提高工作技能，以使建筑工程造价审核工作水平得到有效提升。

参考文献：

[1]许卫新.建筑工程造价审核过程中的要点[J].中华建设，2013（03）

[2]吴静.提高建筑工程造价审核的措施和方法[J].建筑设计管理，2011（02）

[3]邢红昌.建筑工程造价审核中的技巧与方法[J].企业导报，2011（05）