关于住宅建筑屋面防水施工技术与质量探讨

高华

摘要：住宅建筑防水工程是一项复杂的系统化工程，其施工质量的高低直接影响到建筑物的使用功能和综合质量，甚至还危及到居民的生命财产安全。目前就住宅建筑的综合性能分析，屋面、外墙、厨卫以及施工缝部位产生渗漏现象是大部分住宅建筑普遍存在的质量通病，给居民日常生活带来了严重影响，因此，加强住宅建筑防水工程建设已十分重要和必要。

关键词：住宅建筑；防水施工；技术要点

前言：防水工程是住宅建筑工程的一项重要工程，防水性能的好坏直接影响建筑物的寿命及使用功能、住户生产和生活，渗漏严重的甚至影响到结构安全。目前，我国很多建筑住宅的防水处理采用普通细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体刚性材料等做防水层，具有施工方便，构造简单，材料来源广泛，价格便宜等优点。渗漏是建筑工程中最常见的通病，不仅直接影响房屋的使用功能，同时也给人们带来了生活不便和经济损失，而且直接影响整个建筑物的耐久性和坚固性。

1.防水施工技术

1.1 防水工程的施工技术

认真贯彻执行“屋面工程技术规范”，把好防水材料质量关，最重要的是要不断提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。防排结合，以防为主，以排为辅，采用多道设防、复合防水和防排相结合的方法。其次，平层施工施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，纵横扫水泥浆各一次，随扫随铺砂浆。按配合比拌和好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌和成干硬性砂浆，经过用 2m 压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子（灰匙）压实磨光，对屋面防水基层的要求平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200平方米。再次，隔热找坡层为屋面带来一个排水坡度，使屋面在下雨时可以顺畅的将雨水排走，使屋面没有积水。施工主要应注意按排水方向冲筋，按设计要求进行配比，虚铺厚度一般为设计厚度的30%，然后拍平抹实至设计厚度。隔热找坡层拍平抹实后应有平整的表面，用2米长直尺检查，空隙不应大于7mm并且只许平缓变化。最后，普通细石混凝土防水层以911防水胶膜为隔离层，按绑扎防水层钢筋网片，安放分隔木条、支边模板，浇筑细石混凝土，拆边模、起分隔木条，养护，分隔缝密封处理的顺序施工。

1.2 关于外墙的防水施工技术

加强图纸会审，完善外墙防水设计，排除渗水隐患。设计图纸中应明确提出墙体防水做法的具体要求，以便承建商在施工中按图纸施工和从实计价。施工项目经理，必须做好现场协调工作，实现各工种之间的配合，使砌筑与墙体的水、电、预埋管道敷设同步协调进行，避免墙体砌筑后凿洞开槽。确保砂浆配合比，保证砂浆的和易性和保水性。严格遵照规范，抹灰必须分层进行，每日砌筑墙体不允许超过1.8m 高度，灰缝厚度控制在8～ 12mm，抹灰层断口处要切齐，各层断口要错开，最外层抹灰层要加防水剂。最后，外墙施工中留下的孔洞，如脚手架洞、扁担洞，必须严格塞砌密实，作为一道工序进行检查验收，经验收、监理签字合格后方可抹灰。在墙体表面刮糙抹平前，应该清除表面灰尘、污垢，进行浇水湿润，用胶质水泥在墙体表面刷2mm厚，以加强粘结力和抗渗水性。

1.3 厨房、卫生间、浴室的防水施工技术

所有防水材料必须具有合格证和现场抽验报告，防水施工前基层要处理干净并保持干燥。防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，墙根部防水层应卷起200毫米。做完后进行24小时蓄水试验，无渗漏方可进行下一道工序。厨、厕、浴楼板一般均为现浇混凝土板，应严格控制楼板混凝土的浇捣质量，确保混凝土配合比正确，振捣密实，钢筋位置正确，养护及时，拆模时混凝土强度不低于70%，以免产生裂缝，不准在厕、厨部位留施工缝，厨、厕圈梁最好采用反梁。施工楼板时，对管洞预留位置要严格控制，绝对不允许事后打洞。墙体底部宜浇筑一层20厘米厚细石混凝土防水墙，再砌墙体材料，并保证砂浆饱满。地面应用防水砂浆找平并往墙上抹30毫米高，按設计坡度做好地面泛水，泛坡向地漏，待完工后再浸水24小时，且目测无渗漏。

2.住宅建筑防水施工的质量控制

住宅建筑防水设计不合理是造成建筑物渗漏的主要原因之一。为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，确立“防排结合，复合防水，多道设防”等设计原则。监理工程师接到建设工程的设计图纸后，在施工前必须进行图纸审查，包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程有关方技术人员一起审查设计图纸上是否存在导致渗漏的隐患。监理单位将会议上确认的设计隐患做好记录，经到会各方人员签署后由设计单位对设计隐患做出修改，然后按修改后的设计进行施工。施工单位的质量保证体系完善，监理工程师必须现场考核，监理员必须严格遵守旁站和工序验收评定制度。监理必须严格审查施工队伍，一定要认真的审查专业培训考核合格，上岗证是否真实，并应现场考证。施工中应按施工工序、层次进行质量检查，合格后方可进行下道工序、层次的作业。施工前必须将基础清理干净，经监理检查验收后，才能进行防水层施工，施工过程中监理员必须旁站，严格控制细部构造，按图纸施工，层层进行验收。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。

结语：屋面渗漏是建筑工程的一大质量通病，施工管理人员首先从思想上认识到防水的重要性和渗漏的危害性，在管理上从严抓起，制订切实可行的施工技术措施，严格把关，是防水工程质量的保证。因此，在进行防水工程实际施工时，一定严格按照防水施工规程和规范认真执行，严格控制每一个工序和步骤，并不断改进施工工艺和施工方法，以确保防水工程质量水平的进一步提高。

参考文献：

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[3] 孙昭伦.屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施[J].中国高新技术企业，2017，（11）.