建筑工程装修与主体结构同步施工技术研究与应用

2018-04-26张海帆武汉建工集团股份有限公司湖北武汉430000

中国房地产业 2018年8期

文/张海帆武汉建工集团股份有限公司湖北武汉 430000

我国建筑行业不断向智能化、现代化发展，传统的施工模式施工效率低，工程耗时长，已经难以适应现代工程产业化建筑。如何有效提高工程建设效率，缩短工期，已经成为现代建筑行业相关人员思考的问题之一。在工程建设中，主体工程建设与工程装修是整体建设中耗时最长、工序最多分工程。基于此，笔者认为，将两者同步施工，能够有效降低工程工期，满足现代建设的需求。笔者对此展开探讨。

1、建筑主体结构与工程装修的简单概述

在建筑工程中，位于地基基础之上，接受、承担建设工程所有上部荷载并传递，有效维持建筑工程整体结构的整体性与稳定性，提高建筑工程质量与安全的重要结构，即为建筑主体结构。在建筑工程中，主体结构是保障整体建筑工程的重要组成，主要包含有梁、柱、剪力墙、楼面板、屋面梁等。建筑工程装修包含有抹灰、油漆、刷浆等工艺，是房屋建筑中的最后施工过程，以此满足人们对审美、建筑功能的需求，提高建筑结构质量与寿命。

2、建筑主体结构与工程装修同步施工工艺原理与流程图

建筑主体工程与工程装修之间同步施工，主要施工环节如下：在建筑外墙施工中，选择合适的升降式防护脚手架装备于装修工人，在主体结构施工中，工程建设人员进行主体施工，装修人员在除施工层外的其下各个楼层，进行门窗安装、保温设施、涂料等装修工序，两步骤同时进行，提高工程建设效率。通过引入同步施工技术，主体结构建设与工程装修之间实现了立体作业，据实践表明，同步施工技术的引入，建筑主体结构施工与工程装修之间展开穿插施工，具体如图1所示，传统的砌筑抹灰湿作业施工作业被取消，主体结构的混凝土质量与精度得到大幅提升，装修工程常在主体结构封顶后30-60天之内完工，节约了大量施工时间，提高了建筑施工工作效率。

图1 同步施工技术穿插施工工艺流程图

3、建筑工程装修与主体结构同步施工技术

3.1 施工前的准备工作

在同步施工技术实施之前，各个部门应全面了解不同工程的特点、施工工艺、施工时间等，统筹规划，设计出具有较高科学性、可行性的施工流程，设计人员、工程监理人员、负责各个施工工序的负责人等之间进行施工图纸交底，相关人员严控工序前置条件，并保障施工人员牢牢掌握各个工序穿插时间，提高同步施工各个步骤质量，保障同步施工技术顺利开展，并真正达到提工效，降工期的效果。

3.2 同步施工整体施工工序

在工程装修与主体结构同步施工中，第N层为主体结构施工，包含有钢筋工程、模板工程、混凝土工程等，施工过程中，选择合适施工材料，如：防火钢、微膨胀型混凝土等，严格依照结构设计与相关规定进行施工，保障建筑工程主体结构质量。

第N-1层同时进行的施工工序为拆模与清理，在工程建设中，可采用早拆模体系，即使楼盖强度并未达到施工规定的拆模强度，也可在不影响工程质量的同时提前拆模，加速模板周转，提高施工效率，在拆模过程中，加强清理工作，避免工程受到污染，影响工程质量。在N层与N-1层之间，施工人员需要利用可自动升降的爬杆，便利工作人员。

第N-2层主要是打磨与修补，在拆模后，施工人员需要将螺杆洞封堵，并且，及时修补边角不平整的地方，以及外墙不平整处，以便后续装修。与第N-2层同时进行的装修工序为外窗、阳台栏杆、排水管、层间止水等的安装，盖因，若出现雨雪天气，雨水会通过高层预留洞口、卫生间、阳台栏杆、电梯井、楼梯间等下流，影响其他工程施工，因此，同步进行外窗等工程，提高工期的同时，降低恶劣天气对工程带来的影响。

第N-3层主要是外墙的装修，主要包括外墙保温施工与底涂，选择合适的保温材料涂抹外墙，有效保护外墙，有效避免渗水、裂缝等现象发生。装修完毕后，提前做好隔墙施工准备，为后续施工打下基础。

第N-5层主要是室内隔墙施工，在隔墙施工中，选择防火、绿色的隔墙板，提高整体建筑质量。之后，为隔墙预留一定的沉降期时间，当其完成大部分沉降量再次进行施工，有效保障建筑工程整体质量。

第N-7层主要是水电安装，该项工程质量直接关系着建筑的舒适度，施工人员应给予足够重视。完工之后，可直接检测工程质量，移交于精装工程即可。专门从事精装修的该公司承包并装修完毕后，对工程进行验收，若存在质量问题，尽快解决，避免工程存在安全隐患。

4、建筑工程装修与主体结构同步施工技术的应用

2014年6月，某建筑单位承建40层高层住宅建筑，合同签订工期为2年。为在规定时间内完成工程建设，保障工程质量，建筑单位决定采用工程装修与主体结构施工同步进行的施工技术。在本次工程建设中，阶段性工程完成时间点如下：2014年12月27日，地下室顶板建成；次年6月19日，主体结构封顶，2016年7月4日，爬架拆除；15日，塔吊拆除；8月16日，施工电梯拆除；9月21日，建筑主体进入验收阶段，11月22日，建筑工程完成验收并交付。比传统施工模式缩短工期117天，节约人工、机械等成本40.87万元；砌筑抹灰施工步骤的取消，节约成本115.34万元，由此可见，同步施工技术应用的优势。