“抢人”引发“抢房”的忧思

周俊生

最近几个月，国内的一些城市掀起一场“抢人大战”。鉴于我国未来的经济将以自主创新为核心发展方向，因此推出各种优惠政策将人才吸引到自己的城市，无疑是一种重要的战略手段。但人口急剧流入导致当地出现“一房难求”的问题，房价也趁机上涨。

以西安为例，该市为吸引人才制定的优惠政策十分给力，大量大学生作为人才被引入，今年第一季度的落户人口达到21万，接近去年全年水平。人口猛增，首先需要的自然是住房。按照西安目前的房地产调控政策，取得户口即取得购房资格，因此一段时间以来西安楼市成交旺盛，量价齐升。

“抢人大战”演变成了“抢房大战”，甚至有舆论认为一些地方所谓吸引人才是在为房地产市场造势，这未免让地方政府感到尴尬。西安市住房保障和房管局的官员认为，目前出现的情况主要是恐慌心理引发的，个别开发商近期采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，加剧了恐慌性购房。但笔者认为，政府在对开发商提出批评并严加监管的同时，也有必要反躬自省。

人才并无严格定义。就目前来说，一个刚刚走出校门的普通本科大学生很难直接与人才画等号，还需要在社会实践中接受锤打、慢慢成熟，才能派上用场。把普通大学生作为人才给予户口，固然能够在“抢人大战”中吸引眼球，他们中将来也应该会有脱颖而出的杰出人才。但按一般规律来说，更多的普通大学生可能将来可以成为城市的合格建设者，但却很难成为市场急需的自主创新型人才。这种情况下，大量的本科生短时间集中进入一座城市，并且还具备购房资格，他们给住房市场造成紧张空气几乎是必然的。

在中央已确定“房住不炒”的调控目标后，租房市场正在积极发展。地方政府应多鼓励引进的年轻人租房，对于一些真正的人才甚至可以适度提供房租补贴，让他们在经济上有所积累后再转向购房，从而使房地产的需求呈现出梯度层级，社会也就不会因“房荒”而产生恐慌心理。

“抢人大战”变成“抢房大战”，不仅偏离了人才引进的初衷，而且也使城市本身的吸引力下降。其实，对这些城市来说，除了“抢人”，更要紧的还是要继续进行大刀阔斧的体制机制改革，以此培育创新能量，增强对人才的粘性。如果这方面的改革迟缓，只是出台的“抢人”政策吸人眼球，那么，即使确实能够抢到一些出类拔萃的人才，也会因为旧体制旧机制的束缚而难以发挥作用，最终造成人才冗余，还是留不住。▲

（作者是财经评论员）