第一个国家级金融贸易区

2018-04-12吴雪

新民周刊 2018年14期

吴雪

今天的“上海之巅”在浦东陆家嘴——632米高的上海中心，日伴浮云，夜揽星辉。回首30年前陆家嘴“第一高度”，竟然是仅25米高的东昌消防队瞭望塔，门牌“浦东南路807号”。

陆家嘴集团档案室主任赵解平，作为浦东开发大潮中的陆家嘴人，年轻时曾是这里的消防战士，每天到8楼瞭望监测火警。他回忆说：“往东望去，农田阡陌纵横；向西远眺，有国棉十厂、立新船厂等数十家老厂房，大片危棚旧公房，与外滩形成了鲜明对比。”谁都没想到，这个看似很“土”的地方，有一天会成为未来上海最值钱的CBD。

第一个国家级金融贸易区，这个名字源于1991年邓小平同志视察上海时的一段话，“金融是经济的核心，金融搞好了，一招棋活，全盘皆活。”重任在肩，上海陆家嘴成为了中国金融贸易区的开拓者。上海社科院金融研究中心主任杨建文告诉《新民周刊》：“90年代的上海，金融是最薄弱的环节，但增长的效应也最大，金融市场建起来，机构再跟上，机遇就来了。”

当然，在陆家嘴这块画布上施展，并非易事。开发之初，陆家嘴28平方公里，除去已经批的、已经建设的，留下来可以搞的只剩3平方公里。其中在1.7平方公里小陆家嘴，有5万居民，52万平方米旧住宅，325家单位，43万平方米旧的工厂和仓库。历史凌乱，拆迁量大，投资顾虑多，成为发展“三大难”。

时任上海市长的朱镕基作出指示，必须牵“领头羊”过来，领头陆家嘴变成世界的舞台。三个领头羊是人民银行上海分行、证券大厦、金茂大厦，为此，陆家嘴贴下去3000万元作为陆家嘴開发公司开办的注册资本金。示范效应很快出来了，招商银行、建设银行、中银大厦、第一八佰伴，逐一抢滩陆家嘴。

领头羊的入驻，首当其冲的是缺土地搞开发，大动迁便提上了日程。在当时，搬迁陆家嘴相当于搬迁一座中等城市。上海钢球厂老职员奚金根回忆道：“我们打出了‘ 笑着离开陆家嘴的条幅，虽有不舍，但国家改革需要我们，陆家嘴将是浦东未来的中心。”与奚金根一样，居民朱建才原来的老房子，变成了陆家嘴地标性地段——10万平方米的中心绿地。如今，900米拆掉77个老公房门洞的地方变成了世纪大道的样板段；浦东南路西小石桥变成了一幢18层综合性金融办公的银都大厦；黄浦区工人体育场原址建起了高度90米的浦东海关大楼。陆家嘴的老房子消失了，唯有一座曾挤住过75家房客的清朝大宅被保留了下来，成为陆家嘴纪念馆，见证着这片土地的过去和未来。

曾任浦东新区城市建设动拆迁中心主任的闵师林告诉记者，“我在陆家嘴呆了18年，它的变迁凝结了‘想做事、做成事、努力奋斗的浦东精神。”28年来，陆家嘴“第一高”的纪录屡次被改写，博采智慧制定的陆家嘴中心区规划，从蓝图变为现实。1994年摄影师姚建良，从当时在建的东方明珠电视塔太空舱拍摄下第一张浦东鸟瞰图，而后坚持每一年拍一张。他用镜头见证了浦东“一年一个样”的发展速度、也见证了陆家嘴沧海桑田的传说。

如今的陆家嘴，高含“金”量，用数字解读一目了然：作为上海最主要的CBD，建设完成商办楼宇228幢，建筑面积约1286万平方米；已成为上海建设金融中心的主要核心区，集聚了“银证保”持牌类机构800多家，总部机构93个；同时是中国高端财富聚集地，亿元以上税收楼宇有93幢。竖看是一幢幢摩天楼，横过来看每幢楼是一条金融街。

记者从陆家嘴管理局了解到，近年来，陆家嘴已向全球资产管理亚太新中心“进军”。2018年2月6日，陆家嘴管理局召开全球资管联会暨外资资管联合会筹备会，酝酿发起设立陆家嘴全球资管联合会；2月27日，浦东新区召开“四大品牌”建设工作新闻发布会，宣布到2020年，陆家嘴金融城外资资管联合会内机构代表的全球资产管理总规模将超过30万亿美元，占全球总规模的40%以上。摩根资产管理（上海）有限公司副总经理周玲玲说：“作为进入上海自贸区的首家外商独资机构，当时办公室只有我一个人，现在已经有13个员工。未来5-10年，中国有望成为资产管理最大的市场。”

不少外资机构都表示，将把陆家嘴金融城作为拓展和运营中国业务的首选。另类投资管理协会中国区总经理吴帆认为，随着金融开放，外资将迎来参与中国市场的历史机遇。越来越多新产品的推出，将令陆家嘴成为产品中心和交易中心。据上海自贸区陆家嘴管理局副局长任凯锋介绍，下一步，陆家嘴将瞄准全球资管规模排名 200 以内和各细分领域排名靠前的机构落户陆家嘴。构建和完善全球资产管理行业生态圈。

陆家嘴，从工业文明到金融文明，从时尚之都到文艺之城。曾获得建筑界最高荣誉普利兹克奖的大师安藤忠雄，完成了他在中国的第一个改建项目——震旦博物馆，让喜爱文化的国民纵览历史脉搏。而代表上海100多年工业文明的上海船厂，创建于1862年，而今变成了博柏利、捷豹路虎的时尚秀场。2017年英国伦敦智库Z/Yen集团发布的“全球金融中心指数”中，上海的全球排名由上年第13位上升为第6位，首次进入全球前十。作为全球瞩目的金融中心，陆家嘴在建筑上已饱和，功能上需更丰满。据任凯峰介绍，“下一个10年规划，上海3.0版本的城市中心，将迎来陆家嘴和前滩这一‘ 双城的未来”。