控制建筑给排水造价的有效对策探讨

邓吉祥

摘 要：随着建筑工程的不断发展，在保障建筑给排水工程的质量与安全的前提下，合理控制建筑给排水造价，从而有效地降低了建筑给排水工程的成本，这不仅是建筑给排水施工企业在竞争激烈的市场中获胜的关键所在，也是节约社会资源，扩大社会积累的重要手段。文章基于对建筑工程给排水造价了解的基础上，针对现阶段给排水造价控制过程中所出现的现状进行了研究分析，并相应地提出合理性的意见和建议，文章仅供参考。

关键词：建筑工程；给排水；造价控制；有效对策

引言

给排水工程是建筑工程中的重要组成部分，尤其是当前人们生活水平不断提升，人们对于物质方面的要求逐步增加，希望能够获取更加优质的产品，为自己的生活提供保障。在這个背景下，如何在满足人们要求的同时保障自己的经济效益，就成为建设单位所思考的问题。

1建筑工程给排水造价控制的现状

随着社会经济的不断发展，建筑行业在市场领域中占据的地位越来越重要。建筑给排水造价控制作为建筑工程发展必不可少的环节，对建筑行业的发展有着重要的作用。目前，建筑工程给排水造价控制所面临着一些不足之处。一方面，建筑工程的给排水造价控制仅停留在初步的结算环节，并没有全局管理控制的意识，导致建筑工程给排水造价控制受到限制；另一方面，在建筑工程的投资决策实施过程中，对于建筑工程给排水造价控制没有引起高度的重视，在建筑工程给排水造价控制管理中留下了超标隐患，导致给排水造价控制失控等问题，阻碍了建筑工程的给排水造价控制管理，不利于建筑工程的发展。

2建筑工程给排水造价控制的有效对策

2.1给排水设计阶段方面的造价控制

在建筑工程的给排水造价管理过程中，建筑给排水设计作为非常重要的发展环节，需要相关人员进行密切联系和协作。具体可以从以下方面进行：①建筑给排水设计限额的制定。在建筑工程给排水造价控制管理中，要加强设计限额的合理制定。只有功能功用完全符合建筑给排水工程造价的限额，才能保证建筑工程造价的严格控制标准要求；②建筑工程给排水设计方案优化。合理确定管道材质，在满足规范和相关要求的前提下，给水管道按照PPR管、刚塑复合管、不锈钢管的顺序依次选择；排水管道优先选用塑料管材、其次是排水铸铁管；合理确定给水排水管的管径；合理确定水泵，水箱、二次供水泵组等设备的设计参数。

2.2从给排水材料设备上控制造价

在建筑工程的材料设备选择的过程中，务必要使用节能、价格相对合理的材料和设备，避免使用淘汰技术、高能耗材料和设备。加强对于新工艺、材料设备、新技术的使用力度，从而有效地提升建筑工程的造价控制，推动建筑工程的持久稳定发展。合理确定卫生器具和材料的品牌和档次，不同的品牌如T0T0和箭牌价格差异大，同一品牌也要区分高中低档。合理确定给排水设备品牌和档次，如选择进口还是国产，国产品牌又区分凯泉、连城、大福等等，造价受品牌和档次的影响较大，要引起足够的重视。

2.3做好施工阶段的成本跟踪控制

给排水施工是一个持续的过程，仅仅在前期做好造价控制是不够的，需要使其渗透在施工的各个环节中，对造价进行动态的控制和管理。如施工图预算编制及审核，工程造价指标分析；设计变更、现场签证费用估算，设计变更、现场签证费用审核，建立设计变更、现场签证台帐，设计变更、现场签证文件资料存档；施工过程中技术核定单、设计方案以及施工方案成本测算及成本优化工作；关注施工现场有无偷工减料、替换材料、未按要求施工等现象；材料、设备市场询价；处理合同争议、索赔及过程监控；进行动态成本管理，发现问题及时预警，并提出成本风险控制的解决方案。

其中办理的变更签证要原因清楚，责任明确、签字盖章齐全，明确工程量和造价，办理程序和时效要符合合同约定。通常的签证办理程序是；承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。逾期办理或未按程序办理的签证有效性会受到质疑。

2.4结算阶段的造价控制

工程结算时给排水成本控制的重要环节。公司内部简历完善的成本控制复核流程，配备具有有丰富的工作经验造价管理人员，建立合理的奖罚制度。编制及审核工程竣工结算，进行工程造价指标分析。对结算争议或索赔测算，并提供相关的测算过程及依据。重点工作是做好对结算资料完整性、工程量、单价、其他费用准确性四个方面的审核。

2.4.1结算资料要涵盖招标投标资料、施工合同、招标图纸、施工图纸、竣工图纸以及变更、签证、批价等过程资料，结算资料能相互佐证，形成一环扣一环的证据链。

2.4.2工程量审核是重点，也是难点，遵循现行的清单工程量计算规则或定额工程量规则，本着实事求是和公平公正的原则多扣少补。

2.4.3要认真分析单价是否存在不平衡报价。通常变更估价处理原则：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，按照合同相应约定确定变更工作的单价。

2.4.4其他费用如规费、税金要严格按照当地相应的法律法规执行。

结语

总之，随着建筑给排水工程的应用范围不断扩大，我们应积极对当中存在的问题进行思考，并探索创新造价控制措施，使建筑给排水功能各个阶段的成本都能够得到有效控制，促进经济效益的取得。

参考文献

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