地下室防水工程渗漏的原因与防治措施分析

叶志明

(福建忠科建设有限公司， 福建 厦门 361000)

0 前言

在开展地下室工程施工过程当中，我们需要通过多方面的工作来保证地下室整体的工程质量，这其中避免渗水的问题以及其本身所造成的地基沉陷。当前，在工程建设的过程当中，如果地下室的防水工程不够到位，最终可能会导致在工程施工过程当中产生钢筋腐蚀的问题，这最终势必会对于建筑自身的使用寿命产生一定的影响，保证建筑施工过程当中相关环节的总体质量。

1 地下室防水工程产生渗漏的原因

目前，建筑工程施工过程当中，地下室渗漏的情况主要发生的部位包括混凝土麻面、施工裂缝、穿墙套管、后浇带、止水对拉杆以及蜂窝现象。导致以上渗漏问题产生的主要原因主要是因为在工程施工过程当中对于相关施工细节控制不当，针对问题产生的原因进行如下分析：

1.1 在开展地下室防水工程施工过程当中，作为施工人员针对防水知识没有充足的认识，而且对控制渗漏的相关技术也没有进行足够的重视，从而导致地下室漏水的状况经常发生。一部分的施工人员认为只要做好工程整体的外部防水就能保证不渗漏，另外对于混凝土整体的防水性能也没有足够的了解。完成混凝土的施工之后没有及时的做好后续的养护，从而使得地下室防水工程出现渗漏的现象时有发生。

1.2 在地下室防水工程的外墙模板加固过程当中，对拉螺栓的应用相对较多，其本身能够起到穿墙止水的目的，但是在进行止水螺杆的加工制作过程当中，由于焊接技术的应用相对较为的随意，而且在对于止水环进行焊接的时候没有达到相关的标准，致使裂缝存在，影响了混凝土整体的防水性能，最终导致产生渗漏。

1.3 如果基坑的开挖达到深水位之下，在开挖土方之前必须要针对基坑进行降水设置，通常降水需要一直到工程的主体结构完工之后，但是一旦在地下室工程的施工过程当中针对井眼基础不能够进行明确的封堵，最终可能会导致该部位在混凝土的浇筑过程当中产生渗水而直接影响反水卷材施工的效果以及质量。

2 地下室防水工程渗漏的基本防治措施

2.1 做好混凝土结构的自防水

（1）模板施工

在开展混凝土施工的过程当中，模板的材质必须要符合相关的技术规范，而且需要对于模板本身加固的位置以及尺寸进行足够的保证，另外需要保证设计的相关规范与方法达到相符相成的目的，在混凝土浇筑施工的过程当中，模板不能变形也不能渗漏，同时需要将止水片在对拉螺杆的中间进行加装，从而最终达到避免产生对拉螺杆方向性渗漏的目的。

（2）钢筋施工

在进行地下室防水工程施工过程当中，必须要严格的依据相关的标准来选择钢筋，保证在配筋比例不变的前提之下，尽可能的选择相对较小的钢筋来进行密布，从而达到避免混凝土开裂的目的，对于钢筋的数量以及尺寸进行充分保证，另外需要保证钢筋位置设计在规范的位置，而且需要保证绑扎的质量。

（3）防水混凝土的施工

在开展地下室防水工程施工过程当中，针对墙体进行混凝土浇筑，必须要对分层的整体展开控制，而且需要保证在混凝土浇筑过程当中，具备良好的连续性。在进行混凝土振捣的过程当中，对于振捣的间距与时间必须要严格的保证，必须要在表面出现泌水以及浮浆以后才能完成振捣。在混凝土浇筑的地方进行孔洞的预留，之后需要做好浮浆以及泌水的处理，另外在混凝土的坡脚部位，必须要针对混凝土浇筑的方向进行改变，采用顶端反向浇筑，不断加强针对混凝土的两侧浇筑，对于浮浆以及泌水现象进行集中的处理。

（4）后浇带以及施工缝的施工

按照设计的基本要求以及相关规范，来对混凝土的后浇带以及施工缝进行合理的设置，在进行施工过程当中，必须要对施工用到的位置进行杂物的清理。第二，采用清水冲洗，而且在接口位置进行素水泥浆涂抹，完成后进行混凝土的浇筑，力求能够更好的避免后浇带和施工缝在处理过程当中不出现裂缝。在针对后浇带以及施工缝的处理过程当中，作为相关的施工人员需要依据施工的标准以及方案来进行混凝土浇筑。在进行工程施工过程当中，必须要保证混凝土施工的质量，更好的避免由于混凝土的振捣不实或者混凝土的浇筑方式不正确等相关的情况出现。

2.2 柔性材料的外防水控制

（1）在进行柔性防水材料选择过程当中，必须要依据相关的标准，来选择具有良好耐腐蚀性、耐久性以及耐水性都符合相关标准的柔性材料。

（2）开展防水层施工时，必须要实现柔性材料的外防水强度，整个防水层必须要保证良好的清洁度以及平整度，材料的整体含水率必须要达到相关的施工标准；在进行柔性材料的防水施工过程当中，首先需要对基层均匀刷油，对于涂抹量必须要进行合理的控制，除此之外，卷材的铺设方向以及搭接的长度必须要符合工程设计施工的相关规范。在完成整体的铺设之后，需要对于基层面进行必要的保护，同时需要避免因为后期施工问题造成防水层破坏。

（3）保证基本层的施工的总体质量。在保护层施工过程当中，必须要保证施工应用的工程材料满足基本的需求，如果保护层能够达到一定的强度，最终才能够开展后续的施工，而且需要采取相关的措施来保证防水层与保护层在后续的施工过程当中不会产生破坏，一旦在检查的过程当中出现破坏的状况，则必须要及时修复，从而避免对防水的整体效果产生消极影响。

（4）对于地下室防水混凝土施工在浇筑时应连续浇筑，宜少留置施工缝。当需留置施工缝时，应遵守下列规定：第一，底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。第二，墙体不应留垂直施工缝。水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于 300mm 的墙体上。当墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。拱墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下 150～300mm 处，先拱后墙的施工缝可留在起拱线处，但必须注意加强防水措施。缝的迎水面采取外贴防水止水带，外涂抹防水涂料和砂浆等做法。对于承受动力作用的设备基础不应留置施工缝。施工缝混凝土浇筑前，应凿除已浇筑混凝土表面的水泥砂浆和松弱层，凿毛后露出的新鲜混凝土面积不地于75%。

3 结语

综上所述，地下室防水工程施工技术的应用，能够有效控制地下室工程渗漏现象。但是在实际工程施工中，我们还需要加强施工工程组织管理，提高施工相关人员对地下室渗漏问题的重视，将防控相结合，加强施工细节部分的合理控制，并采取多种防渗措施，从而解决地下室防水工程中所出现的渗漏问题，从而提升建筑工程地下室施工的整体质量。

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