BIM技术在建设工程造价管理中的应用研究

秦月华

(湖北工业大学)

0 引言

工程造价管理的专业性较强，既包括了工程的算量、计价，而且还涉及建设工程各环节的方方面面的知识。其计算量之大、综合要求之高、相互勾连程度之高，给工程造价人员的工作带来了很大的不便。而BIM技术产生后，可以将工程各方面信息进行整合，方便相关工作人员的调阅和编辑，并通过这一平台反映工程各部门的工作状态和工作成果。BIM技术能够大大提高工程项目的工作效率，为项目的参与单位提供信息共享平台，从而使项目的管理集中化。本文通过研究BIM在工程造价全过程管理中的应用，希望能够促进工程造价管理的发展、降低造价人员工作难度，为建设工程的项目管理有着重要意义。

1 工程造价管理的概述

所谓工程造价管理，就是对工程项目资金的管理，也就是在特定的项目规划、方案设计的基础上，对项目的费用进行管理，根据相关理论对工程造价进行预测、核算等工作。工程造价管理的核心目的是实现项目投资的利益最大化。建设项目工程造价管理既包括微观意义上的专项资金管理，也包括宏观意义上的项目总投资核算。换言之，工程造价管理就是对建设工程的各个环节、各个部门，运用经济、技术等手段，解决其在实际工作中产生的资金、造价问题，从而使项目尽可能地花费最少的人力物力资源，获取最大的收益。总而言之，工程造价管理，就是精确、客观、合理地计算并控制工程造价。

根据目前我国的具体制度，我国的工程造价管理工作既承担了市场环境下的价格调控作用，在某些项目中又承担了政府层面上的管理职能，这种两面性，是我国工程造价领域的一个特色。因此，根据项目实际情况的不同，采用不同的造价管理方法，是未来工程造价管理发展的趋势。

2 基于 BIM 全寿命周期工程造价管理的应用

2.1 BIM技术在决策阶段的应用

在决策阶段，BIM主要作用是帮助业主选择最佳方案、计算项目总投资并对项目进行控制。

（1）方案选择：一般来说，一个项目还未开始时，会设计多个投资方案，需要业主运用BIM技术进行分析，选择最具经济性的方案，运用BIM技术能够使方案选择更加便捷精准，使得投资风险大大减少。

（2）总投资计算：由于BIM拥有庞大的数据库，通过分析已有项目的数据，可以通过BIM模型对拟建工程进行投资计算，提高项目投资计算的精确性。

（3）项目控制：由于BIM能够使抽象的数据具象化，因此业主可以通过BIM对项目的各项参数如日照时间、照明等有一个直观掌握。通过这一技术，可以找到设计方案中的不足或缺陷，从而在项目前期对其进行修正，确保项目的可靠、安全。

2. 2 BIM 技术在设计阶段的应用

在项目方案确定后，项目便进入设计环节。在这一阶段，BIM主要在限额设计这一工作中产生作用。根据相关数据，虽然设计工作的投入只占项目总投资的很少一部分，一般不超过5%，然而设计工作却会对项目造价造成非常重要的影响，其影响范围甚至能达到80%。而设计阶段，造价管理主要是通过限额设计进行的。限额设计就是按照项目前期可行性报告的总投资对设计阶段的投入进行管理，根据投资额的配给来管理设计阶段的造价，保证项目在设计阶段投入最小并能够满足设计工作的各项要求，从而使总投资额比前期的预算要小。

2.3 BIM 技术在招投标阶段的应用

目前，我国虽然很多地区已经开始尝试采用电子招投标，但是纵观全局，我国还是以传统纸质招投标的方式为主。传统招投标的模式一般是业主先根据项目设计，委托造价咨询单位设置招标控制价，接着由招标代理公司根据业主方提供的工程量清单编制招标文件，最后施工单位根据招标文件进行造价工作，编写标书，直至开标结束。由于这种招投标模式中，所有工作都具有时效性，而建设单位在拿到招标文件后，需要根据招标文件对工程量进行重新核算并确定投标价，这就导致了工程量的重复计算，也带来了海量的工作量，加之时间的限制，很容易在计算中产生误差。BIM技术的出现很好的解决了这一问题。有了BIM模型的帮助，业主单位在招标时，只需要根据设计单位提供的BIM模型，将相关数据输入，便可以直接获得工程量清单，从而减少了工程量计算中的错误率。此外，在招投标时，可以直接将BIM模型提供给投标单位，帮助其进行工程量核算，从而减轻造价人员的工作负担，节省时间降低风险。

2.4 BIM 技术在施工阶段的应用

施工阶段是整个项目从理论转向实践的重要阶段，这也是项目全寿命周期的核心阶段，由于这一阶段的时间较长，因此这一阶段会产生大量的工程量变化、资金流动等情况，给工程造价人员带来了很大的困扰。BIM5D技术的出现彻底解决了这一问题，BIM5D实现了工程量信息的实时管理，并引入了成本变更和资金流动分析，使造价工作的多维分析成为了可能。

2.5 BIM 技术在竣工阶段的应用

在施工阶段结束后，工程就面临着竣工验收。在传统的造价工作中，验收阶段需要对施工阶段的各种项目资料进行核算。然而在实际工作中，经常会出现项目信息资料不全、记录混乱导致的工程量不准现象，既给造价工作带来了很多困难，也产生了很多经济纠纷，影响了项目进程。BIM技术可以很好地解决这一问题，由于BIM模型具有数据库存储功能，因此到了竣工验收阶段，其数据信息以及基本趋于完善，其数据存储的细致性和准确性很好地对项目信息进行了管理，减少了错记漏记的情况。BIM还可以将项目数据分阶段、分部门呈现，为资金分配和工程量核算提供了便利。

2.6 BIM 技术在运营维护阶段的应用

项目建设工作完成后，还需要进行运营维护，BIM在此阶段也可以产生巨大的作用。BIM由于信息的标准性和完善性，可以很方便得进行建设方和管理方数据对接。管理方还可以根据BIM模型数据，对项目进行实时监控，很便捷地分析项目各部分的运行情况和价值，当有设施损坏时，可以迅速应对。

3 结论

由于建设项目时间长、相关单位多、信息繁杂等特点，因此建设方常常被数据的处理问题所困扰。BIM技术的出现很好地解决了这一问题，利用BIM技术，可以将项目信息进行整合，构建一个信息模型，以促进项目各环节的数据流通，从而更加有效地管理项目资金。本文首先根据已有文献将工程项目按照全寿命周期进行划分，然后对BIM技术在寿命周期各阶段的应用进行了详细分析，为BIM技术的价值研究奠定了实践基础。总而言之，使用BIM技术进行工程造价管理是未来建筑项目管理新的发展方向。

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