建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

2018-03-28武娜

四川水泥 2018年11期

关键词：核算工程造价成本

武娜

（山西五建集团有限公司，山西太原 030013）

工程造价对建筑企业和施工企业的经济效益有着十分重要的作用，因此，企业必须重视工程造价的相关问题。在实际工程建设中，影响工程造价的因素很多，降低工程造价已成为企业亟待解决的关键问题。

1 建筑工程造价的特征及重要性

1.1 建筑工程造价的特征

建筑工程造价本质上就是对工程项目的投资预估，是工程建造总投资的一部分，但是工程造价又具有其独特性，表现为多层次性和组合性。任何工程建筑都有着自身的功能作用和建造周期，因此不同的工程建筑其造价也各不相同，在工程预算的过程汇中受到了很多外界因素的控制和影响，比如市场和施工技术等，同时工程建造单位的竞争也大大影响了建筑工程造价的高低。正是这种个体化差异，从而使得建筑工程在造价管理时，需要单独进行计算，再加上建筑工程的规模一般较大，因此建筑工程造价就需要消耗大量的时间来完成。所在工程造价的过程汇总就需要采用阶段性的方法，对建筑工程进行多次计算，以此体现出建筑工程造价的过层次性特征，从而保证建筑工程造价的科学合理。建筑工程的造价要从不同的方面进行考量，比如单项工程造价、单位工程造价，各个不同的部分有不同的方式，将这些方面进行统一，就是建筑工程的整体造价，因此工程造价也呈现出不同的组合方式，具有多样性特征。

1.2 建筑工程造价管理的重要性

建筑工程造价对工程的实施具有非常重要的指导作用，是建筑工程管理工作中的重点项目，对建筑工程的投资预算和资金使用程度具有重要意义。因此，加强工程造价管理能够大大提升建筑工程实施的流畅性，防止出现预算不符而进行返工的问题。如果建筑工程造价不合理，必然会造成工程资金不足的问题，从而导致工程项目的资金周转不灵，影响工程项目的施工进程。与此同时，建筑工程造价也为工程建筑过程提供了方向，推动工程建筑的开展，提升建筑单位的管理工作。由于建筑工程的施工过程比较复杂，因此建筑工程的造价管理一定要做到细致和系统，明确资金的使用过程，提升工程项目资金的利用率，从而提升建筑工程企业的经济效益，提升企业在市场中的竞争力。通过加强对建筑工程造价的管理，能够最大程度的优化工程自己，合理科学的规划项目资金的投入比例，在保证建筑工程质量的同时，尽量降低工程投入，从而使工程效益达到最大化。

2 建筑工程造价影响因素分析及降低造价的措施

2.1 建筑工程造价影响因素分析

（1）建筑工程的设计因素

建筑工程造价比较复杂，因此各方面的影响因素加多，建筑工程的设计从根本上控制了建筑工程造价。在进行工程设计的过程中，受到工程设计人员的技术影响，工程造价的质量高低不同，如果设计人员的专业技术不足，就会导致工程建筑的设计方案存在漏洞，从而影响工程的成本计算。因此工程的设计方案需要设计人员具备专业的设计技术，对工程的整体有系统化的了解，从而明确工程建筑的意图，这样才能保证工程建筑设计方案的可行性，使施工过程更加顺利进行。图纸设计是建筑设计过程中最直观的设计手段，图纸设计方案的质量决定了工程造价的稳定性，一旦设计方案产生变动或者设计不合理，都会使工程造价产生波动，从而影响施工的进行。

（2）政府相关政策因素

政府的政策因素也是影响建筑工程造价的重要影响因素之一，政府相关部门出台的各种政策，都会使工程造价环节产生不确定性。所以充分了解政策变动，能够及时的作出相应调增，促进工程造价的合理性，也是降低工程造价的主要方法。政策因素主要影响了工程的施工阶段，由于工程建筑的施工过程较长，因此分为很多阶段，在这些阶段性施工中，需要设计人员结合政策变化采取人员和材料上的变动，从而稳定工程项目的资金使用情况，确定出合理的造价方案，如果忽略了政策因素的影响，就会导致在新的政策出台时，工程设计方案发生巨大变动，直接影响了工程的进度，从而提升了工程的建造成本。

（3）建筑工程核算因素

工程核算主要决定了实际成本和预算成本间的差值，也是影响工程造价的重要环节。由于目前建筑行业中还没有相对完善的工程核算体系，因此工程建筑的实际花费与预想成本存在一定的偏差。许多建筑工程没有对施工过程中的间接开销进行核算，因此影响了工程预算的精准度，使施工成本大大高于预算成本，降低了建筑工程的整体经济效益。

（4）建筑施工过程因素

在工程建筑的施工过程中，由于技术水平的差别，使得工程成本难以控制。如果施工人员的技术能力较低，会影响工程实际造价的稳定性。同时施工人员不按照设计方案进行施工或者不按照规定操作等问题，都会使施工成本大大增加，不仅影响工程成本，同时也阻碍了工程施工的进行。

2.2 降低建筑工程造价的具体措施

（1）加强对建筑工程设计的方案优化

建筑工程的方案设计是控制工程造价的基础，因此要提升工程设计人员的技术水平，使工程设计方案更加专业化、标准化，达到工程要求，为建筑工程的造价提供可靠依据。在工程设计的过程中，设计人员要充分对工程地进行考察，从多方面对工程设计进行优化，权衡工程建筑的质量和经济型，加强建筑构造的标准程度，提升施工效率，从而缩短工程的施工工期，减少工程建筑的成本。工程设计人员要充分了解建筑地区的地质水文情况，保障建筑工程设计的质量标准。在进行图纸设计时，要确保图纸方案的规范性，提升建筑设计的质量，加强对图纸设计的审核。

（2）加强对市场和相关政策的变动调查

市场的变化控制着建筑工程材料价格的高低，而相关政策决定了建筑工程的施工程度，因此需要对两者进行及时的掌握，尽快做出合理的调整。建筑工程项目要确保按照相关法律法规进行建造，利用好政府出台的鼓励政策，争取得到最大程度的扶持，从而减少工程项目的成本。充分发挥出市场经济的优势，合理控制兼职材料和工人的价格，规范建筑工程市场的秩序，避免市场乱抬价的问题。同时政府也要规范竞争者在市场中的参与行为，营造良好的经营秩序，针对建筑市场出现的问题加以整治。

（3）完善工程核算体系

合理的建筑工程造价，需要有完善的工程核算体系支撑，因此西药不断健全我国建筑行业中的建筑工程核算体系，加快工程造价模式的发展，将人员开支以及施工过程汇总的材料设备等纳入到工程造价当中，增加资金去向，明确工程资金的使用方法。同时委派专业的咨询机构对建筑工程的造价进行审计，保证建筑工程造价的准确性。建筑企业要不断提升工程核算人员的专业素质，提升工作能力，保证工程造价的合理性，从而降低工程造价。

（4）加强工程施工管理

建筑工程施工是控制工程成本的最主要环节，要充分把握好每个从施工环节的成本预算管理，加强对施工人员的工作安排，做到各尽其职，确保工程建筑能够顺利进行。同时要提升施工人员你的技术规范性，按相应的技术操作进行施工，提升工程施工的效率。在工程建设施工前，要对施工人员的专业技术进行加强培训，从中挑选出一些高技术水平的工作人员担任技术指导，监督完成工程操作。同时在施工阶段的后期，完善对工程施工的监督工作，健全施工的监督管理制度，对施工人员进行专业的指导与监督，采取施工考核制度，最大程度的提升施工人员你的专业素质，优化施工技术，从而提升建筑工程的施工质量和施工效率，实现降低工程造价的目的。

（5）竣工结算阶段减低造价的措施

竣工结算时，有必要检查所有竣工资料，特别是竣工图是否满足实际施工条件，手续是否齐全，以及费用是否合理。如有偏差，应及时纠正，并追究责任人的责任。