建筑工程造价控制与管理分析

2018-03-25唐悦豪

城市建设理论研究（电子版） 2018年24期

关键词：经济效益工程造价环节

唐悦豪

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正文：

1、建筑工程造价控制与管理中常见的一些问题

由于造价控制与和管理的环节相对较多，问题产生的概率也相对较高，影响着建筑工程实现良好的经济效益。下面就对建筑工程造价控制与管理中常见的一些问题，展开了分析和阐述。

1.1 管理环节衔接较差

造价控制与管理始终贯穿于整体建设系统中，例如：投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算和运营阶段等。但是，很多建筑工程建筑工程造价控制与管理的过程中，经常会发生环节与环节衔接性较差，资金预算、估算等方面存在中较大的偏差，这样就会影响建筑工程造价控制与管理的质量。同时，控制与管理工作需要各个部门和阶层的配合和管理，可是若各个部门和阶层配合、交流较差，这样也会导致控制与管理环无法有效的衔接，出现断层的现象，进而影响建筑工程的经济效益。

1.2 控制与管理制度不健全

制度是保证一项工作体系稳定、有序运行的关键，但是若是制度的不完善，也会引发管理问题，具体的内容如下。

1.2.1 在建筑工程造价的控制和管理的过程中，制度体系的不够标准、精确，对经济和物价之间的关系，没有进行深入调查和分析，不了解建筑市场变化的情况，进而导致该项工作体系出现很多漏洞，影响着建筑工程造价控制与管理的效益。

1.2.2 造价控制与管理具有一定的复杂性和综合性，并且对覆盖范围也有较高的要求。但是，在制度体系编制的时候，经常有的管理条例没有根据相关法规展开编制，这样管理体系就会出现滞后的现象，无法发挥自身的作用和效益。

1.3 前期规划不够明确

做好前期规划是保证建筑工程造价控制与管理工作有效展开的基础，但是一些建筑工程在展开该项工作的时候，前期规划并不明确，缺乏相应一些较低工作，这样就会导致一些工作处于含糊不清的状态，进而影响建筑工程造价控制与管理工作有效的展开。另外，前期对其综合性管理指标没有详细的明确，并且对一些技术、材料的使用不够严禁，这样为工程施工的展开也是不利的，导致很多不必要的的问题出现，影响建筑工程的经济效益。

2、建筑工程造价控制与管理的有效措施

基于上述所阐述的问题，本段内容提出了一些有效的控制与管理手段，其目的就是保证造价成本的稳定性，实现良好的经济效益。

2.1 完善制度体系

2.1.1 可以将监督管理体系应用到其中，并且利用计算机形成无死角、全网络监督管理模式，这样及时发现管理问题，并且有效的解决。同时，监督控制与管理体系可以掌握整个建筑工程全局，并且做好相应的规划工作，这样可以保证建筑工程造价控制与管理工作展开的有效性。

2.1.2 在完善建筑工程造价控制与管理制度的时候，需要明确经济与物价之间的关系，了解建筑市场的情况，明确采购方式、施工方案、施工进度等方面，这样可以保证造价成本的准确性。另外，需要对建筑工程造价控制与管理体系进行调查，分析其中可能出现的问题，并且在制定方案中明确解决方式和条例，进而保证建筑工程造价控制与管理工作的有效性。

2.1.3 对概算和估算等方面需要在制度中提现，并且在实施的过程中，需要根据工程的实际情况，以及相应的计算公式展开，以此保证制度的完善性，以及建筑工程造价成本的使用使用，处于标准、正常的范围内。

2.2 做好前期规划

做好前期规划是非常必要，并且也是保证建筑工程造价控制与管理效果的基础。那么，在前期规划的过程中，可以从以几点内容展开。

2.2.1 建筑建设单位需要构建一套完善的工程招标制度，并且需要对参与招标单位进行全面的审计、检查其资历，这样可以保证建筑工程造价控制与管理工作展开的准确性。另外，需要选取多种方案，并且进行对比优选，保证建筑工程的综合效益。

2.2.2 一定要做好施工方案的审核工作，其中包括有：施工图、预算书、材料说明书等方面，并且一旦发现问题，需要及时进行改正，这样可以为后期造价控制与管理工作的展开，提供了便利的条件。另外，需要在施工图中对施工技术进行明确，并且展开技术交底工作，避免施工环节产生误差，影响建筑工程造价控制与管理的有效性。

2.2.3 在做好前期规划的过程中，需要预留一定的空间，这样主要是避免施工方案发生变更，对造价控制和管理带来一定的影响。

2.3 加强管理环节的衔接性

由于建筑工程造价控制与管理的环节较多，具有一定的复杂性，因为为了保证建筑工程造价控制与管理的有效性，加强各个环节之间的衔接性是非常必要的，具体的内容可以从以下几个方面展开。

2.3.1 在建筑工程造价控制与管理的过程中，一定要明确各项控制与管理环节，例如：投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算和运营阶段等方面，根据各个环节的特点连接在一起，形成一个完整的管理系统，以此为造价管理和控制的展开，带来了良好的便利性。

2.3.2 需要加强各个部门和阶层之间的交流，可以构建一个交流平台，这样可以在交流中发现其问题，并且及时的改正，进而保证建筑工程造价控制与管理的效果，提升建筑工程的经济效益。

3、案例分析

本文就以某建筑工程为例，该工程为商业、住宅为一体的综合性工程，其楼层为18层，3-5为住宅、1-2层为商业，并且还附带2层地下停车场。建筑工程在施工的过程中，为了保证工程的经济效益，加强建筑工程造价控制与管理的准确性，不仅根据相关条例，以及工程的实际情况，制定相符的管理制度，坚强各个环节的衔接性，并且针对工程量做好前期的规划工作，以此保证良好的经济效益。另外，在工程结束以后，相关工作人员作出了总结，在以往工程造价控制和管理中产生概率较高的问题，在该项工作中都有效的避免，由此可见该工程在加强造价控制和管理，所取得的效果是非常好的。