土建工程造价预结算审核要点

陈宁宁

摘要：近年来我国建筑行业突飞猛进，在新时期发展下迎来新的发展机遇与挑战，为切实保证建筑行业的经济效益，需要全面做好土建工程的预结算审核工作，通过多种手段、多种媒介提升土建工程预结算审核的实效性，为土建工程的后期建设奠定有利发展条件，实现土建工程经济效益的最大化。

关键词：土建工程；造价预结算；审核

一、建筑工程造价预结算审核工作的要点

（一）审核建筑工程施工材料的工作要点

建筑工程造价预算与施工材料的价格有着很大的关系。在过去的案例中，很多施工单位追求利益至上，降低了施工材料的质量引发了各种各样的问题，影响了工程建设的正常开展。因此，在市场经济的背景下，在审核时一定要严格监督建筑工程材料的质量问题，综合优化建筑工程材料结构，保证施工材料的质量和土建工程的施工质量。

（二）审核建筑工程人力资源方面的工作要点

在土建工程的造价预结算审核中，造价人员要充分发挥主观能动性，科学地完成预结算审核。而这一过程中，造价人员的综合素质尤为重要，施工单位只有对预算人员建立起完善的管理机制，审核工作才能更好的进行。在预结算审核这种高精尖行业中，人才就是唯一的生产力。用人单位在选取员工时要选取能力出众，专业技能超群，经验丰富的员工，才能灵活应变，适应日新月异的市场。

（三）审核建筑工程财务方面的工作要点

建筑工程涉及到财力的因素众多，如前期准备、材料采购、建筑安装、投资费用等。故造价人员在预结算的过程中要条理清晰，将这些涉及财务的方面不重复不遗漏地记录下来，不仅要估计到无法预见的费用，还要给可能出现的设计变更留有一定余地，并在满足所有标准的情况下，尽可能降低费用。所以进行审核工作时要认真仔细，保证造价预算的科学性。

二、影响土木工程造价预算审核的因素

土建工程建设是一个系统工程，由决策阶段、设计阶段和施工阶段这三个主要阶段组成。其中，在设计阶段，综合工程造价站定期公布的信息价和调查价预算材料价格。所以，工程预算是形成于设计阶段的一个定值。然而工程实施的外围环境是市场经济，会对预算有一定影响。

（一）实施阶段性因素构成对预结算的影响

在市场经济条件下，不仅材料价格的波动会影响工程预算，而且各阶段的宏观上的政策性调价也会对预算构成影响。除此之外，施工技术措施会影响工程实体性消耗和措施性消耗。由于技术的缺乏必然会增大工程成本，影响预结算。

（二）设计变更的因素构成对预结算的影响

工程设计阶段，预算是综合考虑地质勘察的资料，设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等客观因素而形成的，然而工程的具体实施过程中，这些客观因素会发生变化，建设计划也会随着这些客观因素的更改而改变，这就会对预结算结果构成影响，常常超出预算。

（三）工程量计算误差构成对预结算的影响

工程量的计算误差会造成预算与结算之间出现差距。而影响工程量计算误差的因素除了施工图纸编制的质量，工程前期的准备情况之外，还与施工过程中变更、现场签证的多少有关。除此之外，还与设计水平高低，施工组织设计的合理性有很大关系。

三、土建工程工程造价预算审核有效方法

（一）工程造價全面审核法

遵循施工图纸的要求，按照工程预算，施工工程设计，相关的计算公式和规则和承包合同等，再利用技术人员进行全面性的，细致性地对工程数量，成本支出和定额单价的计算，这就是工程造价进行全面审核法的基本概念。工程造价的全面审核方法在一定程度上与设计施工图预算的方法和过程有相似之处，但是不同于施工图预算，全面审核法只适用于小项目和初学者审核的施工设计预算。例如，由于维修工程的内容比较简单操作比较容易，因此利用全面审核法对其进行工程造价再好不过了；另外围墙、排水沟和道路等分项工程也可以利用全面审核法来进行有效的工程造价。利用全面审核法来进行工程造价的预算可以在提高其造价预算的准确性和全面性，可以在一定程度上使工程造价的预算趋向于事实；但是全面审核在工程开展中，需要耗费大量的时间和人力且需要重复劳动因此导致施工的进度受到影响。因此建筑企业利用全面审核法进行工程造价时应当根据工程的实际开展情况，项目冗杂，投资规模较大项目和工期较短的项目不要使用全面审核法。

（二）工程造价重点审核法

使用科学技术审核工程预结算中的重点项目就是重点审核的主要内容，在本质上和全面审核法没有区别，只是对于审核的对象存在着一定程度上的差异。工程造价重点审核法具有侧重点，一般审核工程内容复杂，费用较高和工期较长的分项工程等。例如建筑企业在对基础工程，钢筋混凝土工程和砖石工程的控价时都会采用重点审核法的手段进行。利用重点审核发进行工程审核可以对一些重点项目进行细致化的控价预估算，使其结果更加趋向于准确。相比于全面审核法，此方面不仅效果极佳而且大大减少了工作量。

（三）工程对比审核法

1.单方面造价指标法。为了直接反应造价的准确性可以对比同类项目的每平方米的造价；2.分部工程定额直接费用比例。基础，砖石，门窗和钢筋混凝土在总工程中所占的直接费的比例；3.专业投资比例。采暖通风，电气照明，给排水和土建工程等各专业在总造价中所占的比例；4.工料消耗指标。对每平方米的主要材料的消耗量进行重点分析和计算。

（四）加强与市场之间的联系

建筑工程预结算工作的开展需要与当前市场相联系，不同时间段中建筑工程所使用材料的价格会存在一定的差异，其表现出较强的动态特性。因此在对结算进行审核控制的过程中，还需要注重将审核与市场实际情况相联系，以市场作为指引，对工程造价进行动态性的计算，从而提供更加准确的结算结果。

四、结语：

在土建工程造价预算之中有着较多的影响因素，这些影响因素将会对土建工程的造价预算结果造成较大的影响。因此，在实际施工中需要对预算采取科学有效的审核方法，同时为了保证最终建筑工程结算的准确性，还需要结合实际情况采取有效的控制管理措施，加强相关的审核工作，确保土木工程结算的准确性。

参考文献：

[1]王燕娣.土建工程造价预结算审核路径探究[J].住宅与房地产，2017

[2]赵镁娜.土建工程造价预结算审核的措施[J].山西建筑，2017，43（11）

[3]杨发翠.土建工程造价预结算审核方法分析[J].建材与装饰，2017（46）