低温热水地面辐射供热系统结构层空鼓开裂原因分析

余 永 文

(阳煤地产建设集团有限责任公司，山西 阳泉 045000)

0 引言

随着我国国民经济的整体提升，个人经济条件的不断改善，居民对住宅室内外环境的要求、对室内居住舒适性的要求在不断的提高。近年来，我国北方地区住宅中采用低温热水地面辐射供热(下面简称“地暖”)这种采暖模式已经比较普遍。但是，据有关媒体、文献报道及对我公司自主开发的几个高层住宅小区的使用效果回访发现，这种采暖模式的结构层在施工过程中和后期的使用中经常出现空鼓、开裂等质量缺陷，给开发商、施工单位、业主都造成了不同程度的损失。下面就地暖施工过程、售后用户使用效果回访、物业反馈中发现的相关质量问题进行深入分析，探索这类型质量问题的形成原因。

1 从地暖系统构造方面分析原因

1)地板辐射采暖地板部分的构造。按照地板辐射采暖施工工艺流程的要求，地板辐射采暖系统地板部分的构造如图1所示。

本文所说的地暖系统结构层就是指图1中的地板构造部分。

2)从以上地板结构层构造可以看出，地暖系统结构层与地暖热水系统的构造是一体的，地暖系统结构层由多层、多道工序组成，由于施工规范对构成整个地暖系统结构层的各层之间的粘结以及工序衔接要求不是很多，每层、每道工序的施工过程都会对结构层的空鼓和开裂造成影响。从我公司多栋楼的施工过程和业主投诉的案例来看，出现空鼓与裂缝较多的部位大致是：空鼓主要出现在防潮层、隔热层和装饰地板层，裂缝主要是在豆石混凝土填充层。

3)由于各结构层存在材料性质差别大、各层之间的约束力不够、使用期和非使用期温差较大、结构层中的应力不均匀变化等方面的原因，引起结构层开裂、空鼓。

2 从地暖系统结构层施工过程分析原因

1)地暖系统结构层的各层、各道工序之间的交接检查、隐蔽工程验收不严格，引起地暖系统结构层空鼓、开裂。

从图1可以看出，地暖结构层本身厚度大约80 mm，但是分了至少四层，在施工过程中，每层的施工质量、各道工序之间的交接检查、隐蔽验收是保证整个构造层质量的关键。在地暖施工过程中，施工队伍往往不注意这几道工序之间的合理衔接，有的工序偷工减料；由于地暖施工工序较多，且工作量集中，各方面的隐蔽验收、监督检查又不能层层跟上，道道工序把关，造成各层之间粘结不好、下道工序对上道工序的破坏比较严重，导致整个地暖系统结构层形不成整体，引起地暖系统结构层空鼓、开裂。

2)基层以及各层的平整度、干燥程度不符合规范要求，引起结构层空鼓、开裂。

基层以及各层的平整度偏差超标，会引起本层及下层的厚度不均匀，在受到外力以及由于温差变化引起的结构层内部应力的作用后，会产生裂缝；由于结构层中有防水构造，在每道工序施工前，如果对基层(相对本层而言的基层)积水不进行处理，特别是厨房、卫生间部位，在进入采暖期后，一旦结构层受热或受冻，极易引起结构层空鼓、开裂。

3)构造各层之间粘(连)结不紧密、不密实，引起结构层空鼓、开裂。

钢筋混凝土楼板与找平层之间粘结、隔热板与基层(找平层)之间的粘结、地暖盘管与隔热层的粘结、豆石混凝土与隔热层的粘结、地面层(找平层)与豆石混凝土之间的粘结等，如果任何相邻两层粘结不好，都会引起地暖系统结构层空鼓、开裂。

4)地暖盘管的布置不符合规范要求，引起结构层空鼓、开裂。

地暖盘管的布置，首先必须满足户内采暖的需求，其次要尽可能降低单块构造层的面积，单块构造层面积过大过小都不合理；地暖盘管的弯折、定位、固定，必须严格按照施工图纸、技术要求及规范规定的允许偏差进行弯折、定位和固定，偏差超标会引起结构层内部受热不均匀变形，进而产生裂缝。

5)豆石混凝土的施工必须严格按照实验室出具的配合比进行配料，豆石混凝土本身厚度不均匀、不密实，分块不合理，引起结构层空鼓开裂。

6)个别施工企业偷工减料，未设置分隔缝及钢丝网等必要的工序，引起结构层开裂。

7)材料选用不当，比如隔热层本身的密度、厚度偏差、强度等，水泥水化热的高低、豆石的粒径偏差、干净程度(含泥量)等等，都会引起地暖系统结构层开裂。

3 从施工过程的成品保护方面分析原因

由于地暖结构层层数较多，施工工期相对较集中，每层之间的施工时间间隔又短，实际施工过程中，人为引起的成品破坏会很严重，经常会碰到隔热层移位、地暖盘管变型、松动、移位等等现象，直接影响结构层强度，也是引起结构层空鼓、裂缝主要原因之一。

4 从业主二次家装过程分析原因

4.1 家装过程中的成品保护

从目前我市的房地产市场现状来分析，开发商出售的基本上都是毛坯房，业主购房入住前，都要进行二次装修，二次家装过程的成品保护不到位，也是引起地暖系统结构层空鼓、裂缝的主要原因之一。

1)从我公司下属物业公司掌握的业主二次家装的情况来看，几乎每位业主，都要对既有的各种管、线、箱、盒甚至部分房间的使用功能等进行改造，而管、线的改造线径必然会经由地板来实现，就会在已经成型的地暖结构层上开凿各种管、线的沟槽，这个开凿过程往往会对结构层各组成部分造成不可修复的破坏，引起地暖系统结构层裂缝。

2)几乎每位业主在二次家装过程，都会进行必要的木工作业，木工机械设备在使用过程中，必然是放置在某一相对固定位置一段时间，机械使用产生的震动，会对其所在位置的结构层部分产生影响，造成结构层局部裂缝。

另外，木工作业有可能会在地面固定一些装饰组成部分，使用的电锤电钻、气泵射钉作业过程，都会不同程度的破坏地暖结构层本身的强度，引起结构层空鼓、开裂。

3)二次家装过程中卫生洁具的安装、厨房用具安装等会对结构层造成影响，是引起厨卫间地暖结构层裂缝的主要原因。

卫生间的地暖盘管布置是按照既定的卫生洁具的位置(设计图纸)来施工的，一般来说，同一个户型基本上是一个相同的布置模式，而不同的业主在卫浴设施的选择上不尽相同，特别是使用整体卫浴设施的住户，卫浴设施摆放位置、大小都会对地暖结构层的散热效果产生影响，进而会引起结构层内部由于温差变化而产生的应力不均匀，而导致使用过程中结构层产生裂缝，并且这种裂缝会持续发展，严重时可能引起卫生间渗漏等。

随着人们生活水平的提高，对厨房用具的标准要求逐渐提高，特别是近年来出现的整体橱柜系列，既美观又实用，深受广大业主的喜爱，但是，整体橱柜在施工过程中和使用过程中都会对地暖结构层造成不利影响。施工过程中使用的木工机械振动、固定会对结构层局部造成破坏；整体橱柜会影响该部位的地暖系统的散热，引起结构层内部由于温差产生的应力不均匀，进而导致结构层产生裂缝，这种裂缝也会持续发展，严重时会引起橱柜本身变形、开裂。

4)二次家装过程中，装修材料的集中堆载也是造成结构层局部开裂的又一原因。

从跟踪观察大量业主装修过程来看，采用地暖采暖的住户，地板面层大多数采用的是地面砖(瓷砖)，现在的地面砖规格型号种类繁多，但是大多体现为单块面积大、重量重，这样做出来的地面效果整体性好、美观，多为业主所采用。在地板铺砌过程中，业主会一次性采购家装使用的所有地面砖，为使用方便会在房间某一部位集中堆载，造成地暖系统结构层局部承载负荷过大，引起结构层局部裂缝。

4.2 家装材料的选用不合理、不标准，也会引起地暖系统构造层后期空鼓、裂缝。

比如装饰地板材料，要选择热传导良好的地暖专用地板，以保证地暖系统均匀散热，既保证室内居住环境的舒适性，又可保证整个地暖系统结构层内部温差引起的应力均匀变化，减少后期裂缝的产生。

5 从业主入住后的使用过程分析原因

1)大多数业主不懂采暖期到来之后和结束之前，特别是使用初期的第一个采暖期对地暖系统的合理使用，特别是地暖系统的加温、减温方法，加温、减温方法不当会引起结构层温度突变、引起管道接口以及管道本身薄弱环节突变进而造成引起盘管系统街口部位脱落和管道破裂和结构层产生裂缝。冬季气候干燥，地板长期处在高温的情况下，容易引起地暖系统结构层开裂，甚至造成面层地板变形、开裂。

另外，未售楼盘的空置户和已售不开采暖户内的地热设施，应在冬季之前用压缩空气将管内空气吹净，以防止冻害，冻裂管道进而破坏结构层，引起地暖结构层开裂。

2)家具的选型不当、不均匀摆放会引起地暖系统散热不均匀，导致地面局部过热，在地暖结构层中会因为内部应力不均匀而导致局部产生裂缝。

3)健身器材使用不当、局部震动也会造成地暖结构层局部产生裂缝。

总之，引起低温热水地面辐射供热系统结构层空鼓、开裂的原因是多方面的，需要从设计、施工、使用等各个方面进行防治，才能实现良好的使用效果。

[1] GB 50019—2003，采暖通风与空气调节设计规范[S].

[2] JGJ 142—2004，地面辐射供暖技术规程[S].

[3] DB 29—55—2005，低温热水地板辐射供暖技术规程[S].

[4] 水地暖工程防裂应从设计和施工入手[N].中国建设报,2010-10-21.