汉江两岸的房价为何相差一倍

豆角

首尔有一条江，叫“汉江”。

汉江流经首尔，将这一座城市分割成江北和江南。江北自古以来是韩国的政治与经济、文化中心，旧时的皇宫、现在的总统府青瓦台，都在江北。但是，我在韩国时，听到一个消息，说江北的房子反而比江南便宜。

昨夜與韩国外交院中国研究中心所长、前韩国外交部东北亚协力大使丁相基先生一起共进晚餐，我请教了他这个问题。他说，是真的。目前江南的房价基本上达到了1平方米10万元人民币的水准，而江北的房价，1平米只有5万元人民币左右，江北江南相差一倍。

为什么繁华的江北，房价反而比江南便宜呢？

丁先生告诉我一个很简单的理由：“因为江北离‘北韩近，距离边境地区只有40公里，‘北韩军队南侵的话，不出一天便可以占领江北。而江南还有一条汉江可以防御。”

韩国人习惯于将朝鲜称为“北韩”，而不是“朝鲜”，也许在他们的心目中，南韩与北韩，都是属于“韩国”，目前只是分裂而已。

上海也有一条江，叫“黄浦江”，黄浦江两岸除了江景房，房价基本上都一样，没啥区别。原因很简单，因为没有“敌人”。

听了丁先生的话，我彻底理解了韩国人对于朝鲜军队的那一种恐惧感，而这一种恐惧感，最初来自于1950年6月25日，朝鲜军队越过三八线进攻首尔，并以席卷之势越过汉江，一直把韩国军队逼到南边的海滩。

朝鲜军的强大与凶悍，令韩国人至今心有余悸。在韩国采访的几天，遇到韩国人，大家都会跟我聊到朝鲜的核武器。虽然是同根生的弟兄，但是，很担心朝鲜的领导人哪一天头脑发昏，会在首尔的上空制造一朵蘑菇云。“因为制度不一样，他们容易发昏。”这是韩国人的一种解读。

战争的阴影时刻笼罩在韩国人的身上，使得韩国不得不继续需要美军的强有力支持。

有一个插曲，很有意思。8日上午，突然传出消息，说特朗普一早心血来潮，决定去非军事区的板门店视察，以显示对朝鲜的强硬姿态。结果，文在寅总统在板门店等了好久，听到美国总统的直升机声音，结果就是不见特朗普下来。最后得到消息说，总统直升机担心雾大出问题，又飞回去了。

这一条消息经过美国CNN的报道，震惊了全世界。

为这事，我直接询问了韩国国会前副议长朴炳锡先生。他告诉我，前一天晚上，文在寅总统确实在国宴上建议过特朗普第二天去闪电访问板门店。而特朗普也表示兴趣很浓。总统卫队和直升机都做好了准备，结果第二天一早醒来，特朗普说“不去了”。

我听完朴先生的解释，悟到两点：文在寅总统很期望美韩首脑同时出现在板门店，向朝鲜做出某种强硬姿态，向世界凸显韩美两国政府坚决抗击朝鲜核武器的决心。而特朗普虽然口口声声要对朝鲜动手术，但是，连去板门店的心思都没有，看来在朝鲜问题上只是一位打口水仗的总统。

所以，我跟陪同我们采访的韩国官员说，如果买房的话，一定请买江北，不仅便宜，而且升值的空间最终会让你发财。endprint