浅析高层建筑外墙防漏工程技术的应用

周世恩

宁夏翔实建设工程有限公司 宁夏 银川 750000

前言

在当前社会经济不断快速发展的背景下，建筑行业的整体发展势头比较良好，受到了人们的广泛关注和重视。房屋的各种使用功能，不仅能够给现代人带来方便快捷的生活方式，而且还能够满足人们的个性化需求。外墙防渗漏技术在现代高层建筑中的合理利用，不仅能够促使高层建筑的整体质量得到有效提升，而且还能够为现代人提供良好的居住环境。该技术的应用，在保证能够针对外墙实现良好防渗漏效果的同时，能够促使建筑施工状态达到最优化。

1 高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析

1.1 抹灰、墙面施工问题

在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂、空鼓，导致渗漏问题出现。其原因：基层处理不好，清扫不干净，浇水不透；墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚；砂浆和易性差，硬化后黏结强度差；各层抹灰层配比相差太大；没有分层抹灰；我们根据其原因，制定合理施工方法及预防措施，就会减少墙面出现裂缝，减少因裂缝儿引发渗漏。

1.2 外墙门窗、孔洞问题

门窗安装的时候如果密封性处理不当，雨雪天气水分很容易在门窗处渗漏入室内。同时在高层建筑当中，常常采用飘窗，在风力的作用下，雨水很可能通过飘窗进入到室内。对于窗体的设计、门窗洞口一定要严格控制，符合设计及规范要求，通过对于缝隙的填缝措施尽可能保证窗体之间的缝隙缩小，避免水分渗漏[1]。

2 高层建筑外墙防漏工程技术的应用

2.1 外墙防渗漏施工

首先，是窗下墙。在针对窗下墙进行施工时，要保证其钢筋混凝土的空心状态，而且通过空心墙的合理利用，促使其能够与钢筋混凝土结构的外墙、柱等实现整体浇筑。在完成浇筑施工环节的同时，要对其进行相对应的钢筋绑扎。与此同时，在两层钢筋网片相互之间，填塞进110mm的PVC管或者是将聚苯板填入其中。在完成上述的工序之后，要按照规定的要求，对其进行规范化施工，保证定位的准确性和有效性。另外，还要尽可能保证绑扎的牢固性和稳定性，这样才能够尽可能避免在针对混凝土进行浇筑时，填塞物本身出现位移或者是飘浮的现象。

其次，是空调板和阳台板的降板施工。在针对空调板或者是阳台板进行降板施工的时候，要对模板本身的标高、混凝土的整个坡度等进行有效控制。特别是空调板根部位置的标高、坡度。

最后，就是建筑外窗。在针对建筑外窗进行防渗漏施工的时候，由于外窗当中涉及很多方面的内容，比如窗户、外墙本身的保温性能等，这些不同工序在实施时，都需要结合实际情况，采取有针对性的措施，这样能够为施工质量提供有效保障。在每一道工序实施时，都需要严格按照相关流程和规范化标准进行。

2.2 抹灰层施工

为防止抹灰开裂、空鼓，导致渗漏，需采用以下措施：抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平；不同基层材料相接处做粉刷时应加设钢丝网，搭接长度＞150宽；基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净；分层抹，且强度不宜相差太大。

其一是正式对外墙开展粉刷作业前，首先要对事先预留的孔洞进行填塞密实，并且要确保墙面部分得到充分的浸润。而后再利用混凝土界面剂制作出结合层。其次相关施工人员要在遮阳板、阳台及外墙腰线等部分去设置相应的排水坡度。此外在与外墙面相接的部分，相关人员要处理成圆弧角，避免出现因积水渗透而导致的渗漏问题。其二是施工人员要合理设置挂落线或者是滴水线槽，确保安全。一般来说，滴水线槽的深度应当维持在10毫米上下，上宽应当维持在7毫米上下，下宽应当维持在10毫米上下。挂落线的宽度应当维持在40毫米上下，厚度则应当维持在8毫米到10毫米上下。再次是在对外墙部分开展抹灰作业之前，相关人员还应当利用淋水的方式，对墙体的泥粉进行冲刷，确保墙体洁净。其三是施工人员应当确保在较为光滑结构层表面上去涂抹混凝土专用的界面剂。其四是为提升墙体的黏结力，还应当进行一周左右的洒水湿润养护，以此达成避免结合不良问题出现的目标。

2.3 门窗安装施工

在门窗安装施工过程当中需要注意：首先对现场门窗洞口尺寸进行测量，如果墙体预留洞的尺寸与设计的门窗洞口尺寸不一致，必须洞口进行处理。洞口过大，则需要在提前对洞口墙体进行补砌处理，反之则对墙体进行剔凿处理，确保门窗与洞口施工缝隙。处理门窗框与墙体缝隙：门窗固定以后，应及时处理门窗与墙体缝隙，用发泡剂填塞缝隙，填塞时发泡剂应施打连续，一次成型，充填饱满，溢出的在固化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损，门窗外侧发泡剂成型低于门窗框面3～5mm。

2.4 孔洞防漏施工

在高层建筑外墙施工中，孔洞的科学有效处理也能够在一定程度上避免渗漏的发生。因此，这就需要施工人员加强施工孔洞防漏施工技术的应用。比如在剪力墙防水施工过程中，需要对孔洞进行科学封堵，确保孔洞封堵密实，以此来防止渗漏的发生。在高层建筑管道施工中，由于存在较多的穿墙面施工，所以外墙上容易留下孔洞，对于外墙上的孔洞也需要用混凝土进行严密的封堵，并套上内高外低的封堵套管，封堵套管可以有效发挥预防水渗漏的作用[2]。

3 结束语

高层建筑外墙渗漏造成的影响是多方面的，对于外墙渗漏，不仅需要进行及时有效的补救，更重要的是从源头上避免外墙渗透的发生。这就需要在高层建筑建设过程中重视外墙防漏工程，并采取有效的技术措施来开展防漏工程施工，保证防漏施工技术的合理性、科学性、规范性，提高防漏工程质量和可靠性，这样才能够更好地提高高层建筑外墙防渗能力。