建筑工程造价的影响因素与控制策略分析

刘桂花

张家界市审计局 湖南 张家界 427000

工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。工程造价控制贯穿于项目投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段、竣工验收及后评价阶段全过程。总之，对工程造价进行全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势。

1 建筑项目造价介绍

项目工程造价涉及材料成本与安全项目成本、土建与其他工程施工成本。由设备、材料、员工等成本组成安装项目成本和材料成本以及土建成本，由利率及国家税费与规费组成其他项目的建设成本。

建筑项目造价的基本特点：第一，因为建筑施工的时间较长，所以建筑施工材料会受到诸多不稳定性因素的干扰，而出现改变；第二，项目工程造价很多 ，而且与经济效益及社会效益紧密联系；第三，分项项目与建筑建设周期及建筑工程会影响项目工程造价；第四，建筑项目造价具有很强的时效性，伴随时间的推移，施工成本也会出现改变，阶段不同，项目造价成本也会存在明显差别。

2 影响项目工程造价的相关因素

2.1 设计因素

在建设项目总投资额中，设计费用约占工程造价的3%～5%，但在项目建设过程中，设计环节对工程造价的影响程度却超过70%～80%，设计方案经过科学的经济分析和反复比较后，对建设工程的造价能起到总控作用。精准预算项目量的关键依据是设计图，因此，设计图纸的质量会直接影响到项目量的计算结果，进而影响到施工工艺与施工成本。就施工来说，建筑项目所选取的施工工艺质量及地理部位、建筑物外形以及占地大小均会影响到项目工程造价。对于设计而言，图纸设计与设计师会影响着项目工程造价费用的计量，因为设计师的能力存在差别，设计出的作品也有好坏之分。若设计师缺少较高的专业技能及素养，未全面掌握与工程设计有关的专业理论，缺少丰富的经验，则难以在设计过程有效控制项目造价；另外，设计图纸上很关键的一部分就是图纸设计状况，图纸状况会直接影响到项目造价。为确保良好的工程造价，避免随意调整已设计好的施工图纸。

2.2 招投标因素

随着建筑领域中招投标制度的引入和实施，促使国内的承发包模式出现了根本的改变，而且还大幅度推动了国内建筑事业的进展。近些年，建筑事业与建筑市场运营体制的深入革新，相对完善的招投标制度已在建筑领域中获得了普遍应用。投标计价的科学性既关系到建筑单位是否会中标，还极大影响着中标后的收益。当前，建设方对施工企业的不平衡计价有了限制，在建筑施工中，以招标限价为标准，投标的整体单价大于招标限价的一定范围，就表示是不平衡计价，针对实施了不平衡计价的分部工程，若遇到变更情况，其变更后工程的整体单价采取招标限价，或是按照现行定额组价获得的整体单价。由此得知，招标标活动也会极大影响到项目造价。面对如此激烈的竞争局势，施工单位在清楚掌握自身与外界因素的基础上，建立完善的投标计划，结合招标文件，采取科学的报价方式，并编制完整的投标书，唯有高质量的投标书才会帮助施工单位在竞争中赢得获胜的机会。

2.3 施工环节的因素

施工环节的操作进度是否得到有效管控、材料是否得到充分利用、设备的使用是否合理等，都会影响到造价成本。主要表现为，若在建筑工程建设中，工作人员缺少较强的责任心，团队合作意识薄弱，特别是针对现代化施工观念的匮乏，造成其在施工环节故意拖延工作进度、引起项目返工与造成资源耗费等现象，均会造成造价成本的增多。另外，在施工环节，工作人员没有严格根据施工计划开展工作，导致具体的施工结果和施工计划存在明显的区别，不仅增多了项目量，并且还增加了材料的应用量，这样也会导致工程造价的增多。

2.4 竣工结算环节的因素

针对当前各大施工单位来讲，并未对项目结算环节的造价管控引起高度关注。就项目结算环节的造价成本控制而言，项目结算信息的采集与整理是非常关键的环节，贯穿于施工的全过程，项目结算信息的质量直接关系到项目结算的质量。当前，很多施工单位并不重视项目信息的及时采集与整理，竣工信息大多是竣工之后才编制的内容，导致竣工信息存在较大的遗漏问题，很多资料因为丧失了时效性，工程竣工结算审核较晚，造成其无法按时向建设方收取项目款，这些均直接性或是间接性的影响到建筑项目造价成本，影响到企业的经济利益及社会价值。

3 建筑项目造价控制对策

3.1 设计环节的造价控制

建筑工程设计之初，要确定建筑施工所需金额与项目设计的相关原则。项目设计师要用专业的视角来仔细研究施工中每个环节需要的成本，结合建筑项目实际情况建立多套方案，遵循质优价美的原则选取最好的设计方案。

在制定项目设计方案时，综合考虑工程造价情况，可以更好控制造价成本。建筑设计方案编制者要遵循科学控制施工成本的原则进行设计工作，并兼顾到限额设计和规范设计[1]。首先，按照概算限额来编制项目方案与图纸；其次，基于项目方案与图纸，对各个环节的预算展开科学设计。在预算设计中，尽可能采取规范构件，避免产生非标构件，由此来降低材料浪费，减少建筑施工周期，从而节约工程造价。

3.2 招投标决策环节的造价管理

一方面，建筑单位在投标之前，要按照招标图纸，制定科学、规范的工艺技术，找到影响项目造价的关键环节。在设计具体的方案时，应重视新工艺、新科技、新物料的利用，如此既能够提高建筑工程施工质量、缩减工期，而且还可以节约工程成本。另外，在制定工艺技术方案以前，相关人员要事先做好项目勘查与调研工作，并且需要及时科学的调度施工单位的员工、机械设施和工程材料等资源，保证通过科学分配现有资源，来实现施工单位的收益目标。

另一方面，注重招标文件，掌握招标文件上相关条款的具体规定，根据本地市场经济水平科学预测成本。在制定投标报价时，建筑单位要根据自身现存的资源、企业科技水平和企业管理能力开展，如此能够有效避免不科学投标报价现象。此外，在签署项目合同时，合同管理者应仔细审核合同上的各项条款，尤其是要重视经济条款与可能会影响项目造价的有关条款，尽可能维护建筑单位的利益，从而提高造价控制水平。

3.3 施工环节的造价控制

首先，施工人员在实际作业中要全面配合管理者做好造价管理工作，而且项目负责人与项目技术人员应主动控制造价成本，增强所有员工的造价控制意识。其次，建筑工程管理者要结合实际状况，制定出材料、机械设施的供求计划，如此能够加强对工程材料与机械设备的控制。例如，施工企业能够在材料的市场价格偏低的时候购置，节省施工成本[2]。另外，施工企业要定期培训造价控制者，提升他们的职业素质，优化管理者的知识结构。保证施工环节造价控制的效果，能够有效减少施工成本。

3.4 竣工决算环节的造价控制

竣工结算的制定，首先要制定健全的信息编制与归档机制，及时采集、整理已形成的成本信息，由此做好工程造价的科学审核工作。针对竣工结算信息的准确性、稳定性应进行仔细审核[3]。针对建筑施工合同与预算资金、成本金额等信息也进行核实。项目竣工验收过程是收尾环节的工作，所以作业面很广，而且头绪也非常复杂。施工企业要对此展开科学安排，并保证井然有序，不能产生窝工、怠工等情况，从而保证建筑的顺利交付应用。竣工验收后，工作人员要立即处理竣工结算任务，并及时收回项目款。

3.5 全面预测及研究市场信息

全面预算及研究市场信息要求相关人员关注市场动态，全面采集与整理各种价格数据，了解目前材料和产品的市场价格变化情况。基于此，利用各种信息科学管控造价成本[4]。若要达到这一目标，造价控制者需要展开全面的市场调研工作，创建价格预测模型，增强市场预测水平；另外，还要保证动态化控制预算，主要监控核心材料及设备，令工程造价管理质量得到提升，为实现企业经营目标打下良好的基础。

4 结束语

简而言之，当前国内的工程造价管控已成为影响行业发展及建筑质量、工程成本的关键因素，各相关管理人员和从业人员都要根据实际情况来控制与研究影响项目造价的各项因素，由此扩展思路、提高效率，并处理建筑工程中存在的问题，在人才培育、科技管理、加强预决算管理等环节做出显著贡献，以保证建筑项目造价的科学性与标准性，保证国家和企业的各种经济收益最高化。