建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

2018-02-16秦剑

建材与装饰 2018年35期

秦剑

（山西省工业设备安装集团有限公司山西省太原市 030032）

1 建筑屋面防水渗漏的原因

1.1 材料的选取

防水材料的选择直接关系着屋面后续的施工以及整个建筑施工的质量，所以，我们一定要注重防水材料的选择。在采购材料方面，因为材料采购人员没有较为全面的了解屋面施工需要，所以问题的发生主要表现为配套材料没有合理选择以及没有注重材料的适用性。屋面的主体材料会直接影响着施工成果，而屋面的配套材料也对施工成功有着重要的作用，因此，一旦配套材料有质量问题出现，一样会导致屋面发生渗漏问题。材料选择最基本的要求就是材料的适用性，我们要注重材料的适用性，因为不同屋面的防水材料其适用范围也是不一样的，防水材料在一种类型的建筑中适用性再好，也不一定能够适用在别的类型建筑中。

1.2 设计环节问题

屋面设计规范不足是当前设计环节中的主要问题，因为屋面在设计的过程中没有参照的规范，不但会降低屋面的质量，而且也会有更多的不规范问题发生。在刚度设计方面，如果每个部分所设计的刚度有差异存在，那么屋面在位移以及变形的情况下就会发生裂缝情况。而屋面如果设计的坡度上较小，设计的排水管的口径较小或数量较少以及排水线路太长，都会导致屋面在排水时不通畅，进而加速柔性防水层老化发生渗漏情况。目前，一些设计人员不能及时的了解新型建筑防水材料的性能以及适用范围等，对现代防水知识掌握的不充分，从而在防水材料的选择上不能依据实际情况，导致不能正确的选取材料而发生浪费及渗漏问题。

1.3 施工环节问题

施工单位不重视防水施工过程的质量控制以及施工管理。由于找平层施工时不能保证质量，以及施工时不能正确的掌握粘合时间，导致防水层剥离而发生渗漏；另外，防水材料在接缝搭接时的宽度达不到要求，不能正确的选择胶粘剂以及不均匀的涂刷也会发生渗漏情况；同时，防水层的破损则是因为施工过程中没有将基层清理干净，从而留有沙子、石子等坚硬物体，操作人员穿着比较硬的鞋进行施工等。一些施工队伍在施工以及检查验收时不能正确的遵循照设计图纸和施工技术规范，从而在分工分层时不能合理处置节点地方，进而造成渗漏问题发生。

1.4 管理环节问题

由于房建施工管理过程较为持久，并且所涉及较多的企业与环节，所以在施工管理中不但要注重投资企业的想法，而且还要关注到施工人员的意见。然而在房建的实施过程中，由于两方都不能很好的重视防水环节，从而不断降低对防水环节的资金投入，阻碍了施工管理进程，进而在结束房建工程后面临较为严重的渗漏情况，影响着施工工程的质量。

2 建筑屋面防水渗漏防治方法

2.1 强化材料选择

在房建施工中，要明确规定屋面工程所需要的防水材料，并且在应用前要通过质量检测部门认证批准，从而保证防水材料的质量达到国家规范的要求与标准。当材料抵达施工现场时，施工单位还需要遵循规范，从而取样进行复检，只有在复检合格并提出复检试验报告后，才允许其应用在防水施工中，杜绝在工程施工中应用不达标的防水材料。

2.2 完善设计环节

为了进一步增强建筑屋面防水设计质量，相关设计人员一定要牢固掌握防水技术，对各项防水技术规范认真执行，尤其是要注重各项强制性的条文规定，提高对建筑屋面防水设计的重视程度。设计人员在制定防水方案时一定要细致、周全，并且科学的设定防水等级，选择最佳防水材料，保证防水环节的质量。另外，设计人员一定要实际考察工程特点以及区域特征，遵循防水等级来设计防水构造，详细的描绘重要区域效果图，从而方便设计人员更好的指导现场施工。提高设计人员的技术水平，定期开展培训活动，保证各项施工环节顺利进行。

2.3 做好施工环节

为了提高防水施工的水平，需要加大人员培训力度，增强施工人员素质水平，从而保证防水队伍更加的专业。由于防水施工时杜绝没有资质的单位来进行施工，所以要聘请专业的防水施工队伍以及防水工来进行施工，同时施工时要严格遵循施工的循序以及层次，不断进行质量检查，只有在上一工序合格的情况下才能进行下一工序的作业。当前，建筑使用时渗漏问题比较常见，严重影响着人们的生产生活。另外，建筑出现渗漏问题时需要及时维修，不但导致人力物力造成严重浪费，而且还破坏了建筑的整体稳定性。基于此，做好建筑屋面以及卫生间防水，不但能够避免维修带来的损失，而且还能延长建筑物使用寿命，在不打扰人们生活的情况下提高了人们的生活水平，给房屋建筑的平稳运行带来积极的作用.

2.4 管理环节要不断优化

建筑施工企业或者物业部门在房屋投入使用后，一定要定期的派专人检查、清理屋面，管理好屋面的质量情况，如果发现局部出现问题就要及时进行处理。如果防水层已经完工，那么要杜绝在防水层上凿眼打孔，屋面上不能任意堆放杂物。在每年的雨季来临前，一定要不断地检查清扫屋面，从而及时维修出现的问题，并记录好维修情况。在冬季雪后还要对屋面积雪及时打扫，避免雪水对屋面防水层造成一定的影响。