探讨当今民宿的分类与发展

王琳琳

（大连工业大学艺术设计学院 辽宁大连 116000）

近几年随着国内外旅游产业的发展，“民宿”成为旅游住宿的热门词汇。伴随着共享经济及互联网的发展，其规模发展至全国的大中小城市。相对于传统酒店的统一化、标准制设计，追求个性、反应民宿主生活品味的民宿设计更吸引游客的追捧。

1 民宿的分类

民宿产业虽各式各样，但按照民宿产业的规模及住宿空间，大致可以分为：精品酒店式民宿、城市民宿、乡村民宿。

（1）精品酒店式民宿。此类民宿较传统酒店规模小，但是设计上较之更有特色。或结合当地特色文化，或反映品牌文化，情感反映上更为浓厚。可视为传统酒店或度假村的改良存在。其建设也大多依托旅游景区或其他天然条件较好的地区。在经营管理上，依托酒店式管理的系统模式，住宿卫生及饮食标准、服务质量等，相对于城市民宿及乡村民宿更为专业。其代表作品有莫干山民宿群。

（2）城市民宿。近几年虽大多城市的房地产经济呈现萎靡趋势，但依托互联网的发展，Airbnb模式进入中国住宿产业，共享经济的发展刺激了人们多样的消费观。尤其是“90后”甚至“00后”其消费观较之前的更为开放，追求体验的新鲜感及视觉的刺激感，分享“家”的理念及依托互联网平台，“粉丝效应”的发展，刺激了近几年城市民宿的发展。城市民宿不仅较精品酒店式民宿投资规模小，而且较乡村民宿更有可参观当地城市文化的先天优势，也吸引了众多小投资者的目光。其发展时间短且快，是民宿产业的新兴力量。如今，在国内外一线城市及特色二三线城市，都能见到它的身影。

（3）乡村民宿。乡村民宿的存在形式可以分为两种：传统农家乐的新式改良形式及文艺青年的心灵寄托场所。这两种民宿形式的相同点在于，同样同在与乡村之中，建设规模都不是太大，相对于精品酒店式民宿自然环境的“得天独厚”，及硬件建设的“一掷千金”。或是城市民宿的人文气息浓厚，乡村民宿更加“朴实”、“舒心”，远离城市的喧嚣，亲近自然环境及体验乡村生活，是其一大特色。不同点在于，传统农家乐的新式改良形式其规模大多比后一种的大，娱乐设施更完善，注重游客的娱乐趣味性，商业气息也更为浓厚。文艺青年的心灵寄托场所，大多为外来文艺青年或魅力十足的房屋主人所营造。在分享“家”的消费概念上，此类与城市民宿形式较为类似，但在设计及体验上，更突显民宿主的个人“魅力”。

2 民宿的发展

民宿产业虽存在形式多种多样，但在其发展形式上有其共性、有其差异性。在相同的时代背景下，其各自的发展方向的不同，刺激了不同的消费观，也将为其发展带来不同的机遇。

（1）不同民宿产业的发展各有特点。精品酒店式民宿大多为酒店式品牌推出的“姐妹式产业”。在其建筑的硬件建设、软装呈现、娱乐设施体验上，更多的显现的是品牌文化。其发展形式虽为传统酒店或度假村的改良形式，即居住设施更注重“舒适感”、“亲切感”。各家品牌的文化虽各有不同，存在形式也各家所长。但其发展方向都在走“精品”、“高端”路线，商业气息最为浓厚，客户群更看重商务往来的公司及个人。随着国民经济的普遍提高，家族化的旅游团体的盛行，也是其越来越看重的客户群。总之，精品酒店式的发展形式及发展方向是民宿产业的“先驱”，也是反映民族文化的重要存在。

互联网及共享经济的发展，是催生城市民宿的发展的重要存在力量。互联网平台可为其提供投资、建设、经营的一条龙服务，投资规模小，专业人士统一化管理，为投资者及游客都带来保证。分享“家”的理念，在此表现的更为重要，各式各样的家装风格及主人的职业、爱好等人文因素，为游客带来不同的新鲜感及亲切感。发展时间短但发展迅速是其最主要的特点。因此其存在的形式也“鱼龙混杂”。其存在及用品卫生的“规范性”是其发展的一大衡量标尺。另外，如何在城市民宿的“遍地开花”下，始终保持“独特的新鲜感”，是其今后发展的重要因素。

乡村民宿的发展与精品酒店式民宿发展同步，但较城市民宿发展缓慢，但其市场比城市民宿更为宽广。“十里不同音”的理念，为乡村民宿的多样化发展带来保障。其建筑的地区特色性是其一大亮点。如今，国家鼓励新农村的建设，其投资力度的加大，也将公众的目光越来越多的转向乡村地区。追求自然的生活理念，也促使更多的年轻人来此发展。因此，未来几年，乡村民宿的发展将促使民宿产业的新的发展。

（2）不同民宿产业的发展也有其共性。在基础建设上，“重生旧建筑”或“改良旧建筑”的“可持续性”设计理念也为游客带来新的体验感，可以在旧夯土墙建筑内看到新时代的生活方式，也可以在新材料建筑内，看到原始石墙背景墙或草房顶。新旧的碰撞带来跨时代的亲切感。在其追求“个性化”及“新鲜刺激”的基础上，虽方式不同，但在发展大趋势下的“健康”、“舒适”、“可持续”的基准下，也各有各的机遇。

[1]谷晓迪．以空间体验为导向的精品酒店空间设计研究[C].西安：西安美术学院，2016.

[2]翟健．乡建背景下的精品民宿设计研究[C].浙江：浙江大学，2016.

[3]丁源．浅谈台湾民宿设计风格及特点[J].甘肃：新西部（理论版），2015.