土建工程造价预结算审核策略概述

2018-02-16蒋旭妍

建筑与装饰 2018年6期

蒋旭妍

辽宁志城建设工程管理咨询有限公司辽宁沈阳 110034

随着我国社会经济的飞速发展，整个建筑也也得到了一定的成绩，土木工程的建设成本同时也受到了关注。土木工程预结算审计工作是整个项目成本的重要控制环节，也是目前成本管理的关键内容。在正常情况下，项目成本主要是指项目总金额的实际项目发包单位和承包商同意，为了进行合理的分析和正确的总结，需要对建设各个环节采取科学合理的计算来确定投资总额，以充分地发挥出整体的投资效益[1]。

1 土建工程造价预结算审核中常见的问题

1.1 工程量计算出现偏差

工程量计算存在偏差包含了工程量重复计算和工程量清单漏项两种情况。首先，工程量重复计算主要是指在完成一项工程之后，对工程量进行了重复的计算。一项工程的在施工中存在多个内容，项目的工作量很明显，但在其他地方或项目中会计算出来。工程计算不符合相应的顺序，导致工程项目的重复计算，造成工程量重复计算的公正性降低，最终的检验工作相对困难；第二，项目清单主要是在招标图纸上存在的工程项目，但实际招标文件中没有工程量清单。编制单位忽略了工程量清单的详细检查工作。在专业的合作项目中，不同的专业成本工程师之间缺乏沟通，在这段时间内存在着差距。工程数量造成的偏差问题主要是由于评价的业务人员水平不够，对具体的施工过程还没有很好理解。此外，不同专业人员之间缺乏相应的沟通，导致不同专业界面的工程计算问题。委托单位为了加快进度，在会计结算审核时间较短的过程中，没有图纸进行细化，特别是缺乏工作经验和结算，容易出现计算错误或计算渗漏问题。

1.2 材料价格问题

随着我国建筑业的不断发展，其施工技术也得到了改进，并得到了广泛的应用。建筑材料类型和土建工程结构比较复杂，设计的专业领域比较多，所以制造商和材料询价部门也不一样。同时，不同季节的土建价格也会出现变化，如钢材和混凝土的价格变化，其价格影响项目造价的准确性。此外，在实际的审计过程中，由于审核人员缺乏细致的工作，设计图纸上的材料模型和材料都没有经过仔细考虑，影响了预算审计的准确性。

1.3 高套定额问题

高套定额问题主要是指在选用高标准的定额之后，但是在实践中使用低标准的生产作业。在具体的混凝土标号、石子粒径、构建断面等项目都会存在高套定额的问题；另一方面，在人工开挖项目盲目使用人工开挖基坑定额姓名，在实际工程预结算过程中，这两个范围之间定额存在很大的差距，这可能会导致项目成本不断增加。高套定额问题是审价人员对定额的计算规则不完全了解的主要原因，在相关的工作内容的实际工作中不清楚，导致高套定额问题的设置或不符合转变定额规定[2]。

2 提升土建工程造价预结算审核工作

2.1 充分了解工程量计算的规则

对于工程造价的预结算来讲，工程量的计算规则对保证准确性有着重要作用，而且它与土建工程的施工质量有着密切的联系。所以，建筑施工企业要对工程量的计算规则进行高度重视，为了得到准确的工程量，首先要对工程量的计算规则进行充分掌握和了解，然后严格根据相应的规则进行计算，这样才可以确保工程计算结果的准确性。此外，有些施工单位在工程量计算时，对于隐蔽性的部位进行多次的计算，这样会造成计算的结果不准确，使施工的工作量较高，造成工程造价的提升。在工程造价预结算社和工作中，如果相应的工作人员没有数量掌握计算规则，就很容易造成这些问题的存在，进而造成工程量出现偏差的情况。

2.2 对施工阶段的材料审核加以完善

在土建工程造价预结算审核的过程中，必须要对材料和设备相应的成本进行严格审核，其中大部分的费用基本上是应用在了施工材料和设备上。在此基础上，评估人员要对建筑材料和设备的价格严格审查，必须清楚地了解实际施工，掌握土木工程建筑材料的动态变化，影响材料价格的合理原因的分析和研究，以便及时制定相应的对策。对于保温材料和装饰材料等特殊材料，需要在正规的询价机构进行合作，在各方面的询价和比较过程中，购买高性价比的材料，可以有效避免预结算存在误差。对于特殊材料的市场，现有的询价是困难的，必须与业主、监理单位和施工单位及时沟通，在各部门通过案例研究，确定并记录材料成本。

2.3 明确定额标准

针对不同的项目，在实际的预算过程中，会有多样化的预算观点，而施工单位为了充分的证明其合理性，会采用比较保守的计算应用于指定的项目中，所以工程量的项目中需要套用界限定额进行明确。在计算土建工程造价时，必须了解转换定额的内容，一般单位价格的固定转换应检查其系数对固定单价转换精度的影响。由于如果单独对人工费用和材料费用进行换算，剩下的项目不能直接转换，只能按照原有的配额进行计算。但是，如果设备的成本被转换，人工费用和材料的成本无法得到转换。因此，在审核土建工程造价过程中，必须要采用科学合理的转换方式，有效的保证其基础的可靠性，避免出现盲目的计算[3]。