建筑工程消防验收中存在的问题及对策

胡建忠

（贵阳市建筑设计院有限公司 贵州贵阳 550001）

1 引言

科学、高效的建筑工程消防验收工作能够有效地减少不必要的损失，可以消除各种火灾隐患，保证广大民众的切身权益，确保消防建筑工程的消防安全。因此必须要充分重视此项工作，并且要深入地分析在当前工作中存在的各种问题，采取有效的解决措施。只有如此，才可以全面地提升建筑工程消防验收工作的整体质量，有效地减少各种不必要的经济损失，消除各种安全隐患，确保人们的生命财产安全，维护社会的和谐、稳定发展。

2 建筑工程消防验收中现存问题分析

2.1 储水量验收问题

现阶段我国在进行建筑消防验收工作的过程中，存在忽视储水量验收、未严格遵守有关规定严格限制储水量等问题，严重威胁着我国建筑的使用安全性。当建筑内部发生火灾，必须保证建筑消防系统可以及时供应大量、充足的水资源来快速扑灭火源。因此，建筑消防系统在日常运行过程中，必须做好储水工作，储水量应成为建筑消防验收工作中的重点项目之一。只有保证储水量才能够从根本上提升建筑的消防能力。在实际进行建筑消防验收工作时，工作人员必须对储水量进行精确计算，综合考虑建筑工程改建、建筑施工与建筑设计之间的差异等因素，严格核查建筑消防系统的实际储水量，确保建筑在使用过程中能够拥有充足的消防储水量。

2.2 疏散楼梯间及疏散门的验收问题

疏散楼梯间作为发生火灾时人员逃生的生命通道，因此疏散楼梯间及疏散门作为消防验收的重点必查必量项目，往往该部分或多或少会有问题出现，一般最主要的问题体现在楼梯的有效疏散净宽及疏散门有效净宽达不到规范要求。疏散净宽不满足要求主要是由于以下两点原因：①建筑设计师在施工图设计时会把楼梯间的装修面层（约25mm）忽略。②楼梯间安装扶手的宽度（约75mm）忽略，该两部分总的宽度之和达到100mm，因此在进行楼梯宽度的计算时，设计师一定要考虑以上的问题，为楼梯的宽度留出富裕空间，另外还应加强该部分的施工图设计时的有效控制，避免设计的重大缺陷的产生。楼梯间的安全出口门根据不同的建筑性质，直通安全楼梯及出口的门最小净宽是有规范要求的，一般建筑图上标注的门宽度为门的有效净宽，但作为建筑设计师要在施工图设计时有必要提醒结构工程师在剪力墙开有疏散门洞时，一定要在建筑标注的宽度上门框两边各加50mm的门框宽度，这样才能从设计源头控制好，施工才不会出现问题。在施工现场的设计交底也要作为重点交待内容，进行主体结构施工时，施工现场负责人及现场监理工程师，应重点检查该部分。如果现实验收中出现净宽不满足要求的，建议对其处理分两种情况：a.门垛两侧如果非剪力墙时，要无条件的要求其做加宽处理；b.门垛两侧是剪力墙时，均结构验算后且无法加固处理、无法整改，可申请进行性能化评估，并进行专家论证，以论证报告作为验收的依据。

2.3 电梯前室挡水设施及前室面积验收问题

在实际展开建筑消防验收工作的过程中，因此应当意识到电梯前室挡水设施的重要性，确保消防电梯井不会在整个消防过程中流入大量的消防用水，在设置相关挡水设施的基础上，还应保证其功能符合要求。消防前室作为人员疏散的安全通道，由于消防电梯前室在建筑方案设计时，该部分一般位于电梯及楼梯布置相对于比较集的核心筒部分，设计师会按规范的最小面积来设置，且很少考虑抹面层及装修贴砖面层的厚度，往往建设单位考虑到该部分是公共区域装修时会贴面砖，对前室面积就会有较大影响，因此在建筑施工图设计时，设计师应充分考虑装修面层厚度对前室面积的影响，最好每个边多预留50mm的装修层，这样才能为消防对该前室的验收做到万无一失。

2.4 消防登高面及消防车道验收问题及对策

消防车登高操作场地应符合下列规定：场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口；场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力，场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3%；场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。高层建筑在登高面的设计和建造上，应该有意识把沿街的交通便利的一侧设置为登高面，重点选取最合适的一面作为登高面，注意其它自然因素对登高面选择上的影响。在消防车道的设计上，应考虑到距离建筑物的宽度和距离。消防车通道等的宽度应该为7m左右的双车道，这是根据消防车以及其工作的特点制定的，而消防车道到建筑物的最小距离是5m，最大的距离应该根据建筑物的具体高度进行具体的计算和分析。特别是作为建筑设计师有必要在景观专业对消防登高面进行绿化景观设计时审核该部分是否满足消防登高操作面要求，为保证安全可靠的使用，该操作面范围内最好按硬质铺地进行设计。

3 提升建筑工程消防验收水平的对策

3.1 建立健全的消防验收机制

为了有效提升建筑工程消防验收水平，妥善解决各种问题，那么就必须要制定科学的相关联审联批机制。在实际开展建筑施工作业以前，必须要严格地根据相关的要求与规范从源头上消除火灾隐患，要对建筑工程消防审核的方式方法进行进一步的健全。要结合建筑设计方案对消防设施等消防产品设计等给予严格、全面的审核。不仅如此，消防机构还要加强与相关单位的交流与联系，其中包括建设单位、监理机构与住建部门等。要对施工方案以及设计方案进行严格的审核，从而确保在建筑设计与施工中不会存在较大的偏差。除此以外，当前一些建设单位以及消防机构往往会比较重视消防验收工作，然而却对于中间的施工管理工作没有给予充分的重视。对于施工中的消防安全是否达标并没有给予严格的监督，于是也会使得许多火灾隐患被埋下。为了妥善解决这一问题，那么就必须要充分重视施工管理工作，要对施工中的消防安全给予充分的重视。施工单位以及建设单位必须要按照图纸设计，对防火分区进行合理的划分，要设置完善的防火阀与防火墙等，使用一些防火涂层与不燃材料对房间的结构进行科学的分割。另外，还要配备完善的防火设施。

3.2 制定科学完善的建筑工程设计反馈机制

对于建设工程而言，必须要制定科学、完善的建筑工程设计反馈机制，并且要结合实际状况对此机制进行进一步的优化与完善，要实现对消防审核项目的进一步细化。另外，还要积极地督促施工单位与建设单位严格根据设计审核图纸开展施工作业，尤其是要充分重视对于防火分区以及平面布置的设计。要严格地根据相关的标准对消防设施进行配置，要在有关的网站上对设计单位的设计方案进行公布，明确指出此设计单位在设计工作中存在的缺点和优点，从而查缺补漏。除此以外，建设单位要充分重视建筑工程的设计反馈工作，要严格地监督与管理建筑消防设施设备，制定科学、完善的维修保养制度，要积极地做好地对消防设施的维护与保养工作，加强审核，进而使得消防设施设备能够一直处于良好的使用状况，进而在火灾事故发生以后可以充分发挥消防设施设备的重要作用。

3.3 建立健全的建筑工程消防评审系统

建立科学、合理的与设计单位的建筑工程消防评审系统是非常关键的，要对建筑消防设计的评审文案中对现存的相关问题进行及时深入地分析探讨，并且要指出有针对性的解决措施。例如，要告知建设单位定期要求消防管理人员对相关制度落实情况、火灾隐患排查整治情况进行反馈，要对于火灾隐患的消除方法与火灾事故的防范方法进行讲解演练，而且还要结合现有的建筑消防设施提出有针对性的优化使用建议。要介绍一些比较科学、先进的消防安全施工技术，使得消防建审的验收标准得到进一步的明确。施工单位与建设单位要树立较强的发展意识，要积极地运用更多先进的消防设备技术。要及时地更新较为陈旧、落后的消防设施设备，充分重视对于消防设施设备的维护与保养工作，一旦发现设备存在故障，及时排除解决。

4 结语

建筑工程的消防验收工作具有至关重要的价值，其与人们生活的切身利益息息相关。然而，当前在此项工作中还存在一些问题，这就会影响到整体的工作质量与工作效果，通过建立科学完善的消防验收机制、建筑工程消防评审系统与建筑工程设计反馈机制等，全面提升消防验收工作水平，有效地维护人们的切身利益，促进社会经济的稳定、和谐发展。