浅析装配化装修的发展及实践探索

2018-02-15彭莉妮

建材与装饰 2018年41期

彭莉妮

（湖南城建职业技术学院湖南湘潭 411101）

住房城乡建设部于2018年2月发布实施的《装配式建筑评价标准》中明确指出：现阶段装配式建筑发展的重点推进方向之一是，装饰装修与主体结构的一体化发展，推广全装修，鼓励装配化装修方式。在国家政策支持和市场需求下，全国各地装配式建筑，特别是装配式成品住房发展形式迅猛。人们对居住环境有着更健康更环保的需求，这是装配化装修的机遇。同时也加快了建筑装修行业进入高质量发展新阶段的步伐，绿色环保、智能建造、精装修、装配化装修等领域进入了发展快车道。

那么，何为装配化装修？在其发展过程中呈现出何特点？有何优势和问题？在住宅以及公建项目中如何推广装配化装修，如何通过实践探索其发展方向？

1 定义

装配化装修，也称工业化装修。是由产业工人将工厂预制生产的部品、部件，包括架空地面、集成吊顶、装配式隔墙、集成厨房、集成卫生间、模块家具、集成机电设备及所需要的组件等，运到现场按照标准化程序进行组合安装的装修方式。其核心点是将大部分装修主材通过“工业化生产”的核心技术实现并进行可靠装配。

2 装配化装修的主要特点

2.1 标准化设计

即装配化建筑设计与装修设计同期开展，并运用BIM模型协同设计，验证建筑、设备、管线与装修零冲突。具体内容包括：

（1）模块化设计：将建筑内空间分解为几个功能区域，每个区域视为一个相对独立的功能模块，如厨房模块、卫生间模块。由装修方设计多套模块化的空间布局方案，建筑设计也可直接套用。

（2）模数化设计：装修方在模块化设计过程中综合考虑部品的尺寸关系，采用一体化模数对空间及部品进行设计，以利于部品的工厂化生产。

（3）精细化设计：装配化装修设计按照工厂下单图纸的精度标准进行，避免现场加工的尺寸误差，提高部品的精确程度和现场装配效率。

2.2 工业化生产

即产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准。这一特点和“标准化设计”紧密相关，通过BIM设计库出具设计图，即可将所得数据反馈给工厂，然后由工厂进行非标的定制化制作，届时运输到装修现场的主材即是和用户房屋高度匹配的。

2.3 装配化施工

即由产业工人现场进行装配化装修施工，通过工厂化管理规范装配动作和程序。装配化施工，如同中国古建筑运用的榫卯工艺，不使用粘合胶，这样会大大提升建筑的健康指数。其次，现场工人不使用水泥砂浆，从用户角度而言，装修现场将更加整洁、干净，从宏观角度讲，能源会得到更为合理配置，更加科学合理地保护环境。

2.4 信息化协同

即部品标准化、模块化、模数化，从测量数据与工厂智造协同，现场进度与工程配送协同。从标准化设计中，我们能明显地感受到了这一点，而信息化协同将贯穿整个设计、施工、管理过程中，例如施工工程的可视化，SKU库的无限量庞大，用户个性化数据入库匹配更合适软装等。装配化装修将更加充分利用信息技术带来的便利。

3 装配化装修的主要优势

装配化装修是建筑装修产业发展到一定高度后的精细化、系统化、专业化，革新化的产物，具体来说装配化装修的主要优势是：

3.1 施工作业快

装配化装修中产品工业化定制和套装成品预制构件的制造，使得传统装修中80%以上的工作量可以在工厂内完成，现场只需要进行简单规范的装配，即可快速实现装修效果，缩短工期。

3.2 综合成本低

相比传统装修，装配化装修可节约20%材料，节省70%工时。可以实现7d完成基础施工，3d完成收纳和软装安装。在综合成本上，装配化装修远远低于传统装修。另外，如果用户的房屋空间发生功能性变化，或出现了阶段性审美疲劳，都可以将顶面、墙面、整体空间风格进行快速更换。装配化装修产品一般都拥有强大的饰面储存库，用户可以根据自己的喜好或在设计师的帮助下选择自己喜欢的饰面材料。装配化装修施工时不必电钻铁镐，单面背景墙3h可更换完成，一间卧室的功能性整体改造10h即可完工，降低了二次改造成本。

3.3 品质标准统一

装配化装修坚持模具与工艺的控制，确保标准化、统一性，让所有同款产品的应用效果和质量标准一致，完美解决质量与形象标准执行差异化的难题，实现高品质装修。

3.4 绿色节能环保

装配化装修现场作业过程中采用全干法施工，可有效减少90%以上的现场施工垃圾。不使用任何涂料、溶剂、胶粘剂，从而形成无毒装修全材料解决方案。从源头上杜绝装修材料中甲醛、苯、DMF、VOC等有害化学物质的危害。不采用湿作业，地砖、墙砖铺贴均采用干法铺贴，这样不仅提高了施工效率，还减少了施工现场的粉尘污染，极大提高环保性能。这也是国家大力推广装配化装修的主要原因之一。

4 装配化装修面临的主要问题

装配化装修在我国方兴未艾，相关的配套政策标准制定、一体化设计、用户对多样化需求、集成技术应用、项目管理创新、信息化技术手段的应用、建筑产品的性价比和市场认可度等，诸多困难、问题和制约现象凸显。

目前国内的装配化装修还有“说起来又快又便宜，用起来又慢又贵”的质疑。工厂在生产预制构建及模板的过程中，隐形工期被拉长，再加上灌浆料的成本高，节点防水施工要求更高，在目前的施工水平下，建造速度优势不明显。

如何进一步理清装配化装修的发展思路，找出有效的技术路径和商业模式，如何提高装配化装修工程项目的管理效率和水平，以及如何在保证、提升质量的前提下降低成本是当前装配化装修面临的急迫而又重大的问题。

5 装配化装修的实践探索

借鉴国外装配化装修的有益经验，结合本国、本地建筑发展特点和市场需求，通过多元化的不懈实践探索装配化装修的发展路径。

5.1 提供“菜单式”装修方案，满足个性化需求

“毛坯交房”在我国已有20余年的历史。老百姓普遍认为毛坯房能够按照自己的想法装修，装配化装修会不会导致“千房一面”?事实上，装配化装修更侧重的是房屋设备、管线、构造、结构、防水等等重要的工程部分，业主仍然对于房屋部品的材质、门板、颜色、收纳系列的设计与摆放位置以及“软装饰”都有很大的自主权。同时，菜单式的装修设计方案可以让业主在设计阶段针对不同套型或相同套型选择不同风格的装修套餐或装修单品，能够全方位地考虑各类业主的实际需求。

对于装饰装修公司和施工企业来说，充分考虑用户对于装配化装修的个性化需求，在管理流程、装修方案中为业主提供更多的选择，将成为重要的竞争力。

5.2 携手建材、家居行业，实现产业联盟

装配化装修时代的到来为我国建材工业创造了新的发展机遇，同时也提出了更高的要求。一方面，建材工业需能紧密对接装配式建筑需求，与产业链上下游紧密联系，转变思维模式与商业模式，从单打独斗变为携手创新。另一方面，建材生产商需提升技术创新能力，应对市场需求，生产出能够满足装配式建筑、装配化装修所需的绿色、集成的建材部品。2017年《中国建材家居产业发展报告》中显示，在产能过剩、有效供给不足等问题的困扰下，以装配化装修促进家居整体化，将成为中国建材家居产业未来重要发展方向。

装配化装修与建材、家居行业构建产业链联盟，协同发展，推动装配式装修快速落地与实施，更能满足建筑未来全生命周期的使用状态。真正实现“像造汽车一样造房子，像卖汽车一样卖房子”。

5.3 依托乡村振兴背景，实现全房定制

乘着我国乡村振兴的东风，通过实现“全房定制”全面提升乡村建筑品质，探索建设美丽新乡村的新模式，探索装配式建筑和装配式装修发展的新路径。具体做法是为广大在农村拥有宅基地客户提供面积不等、风格不同的定制化、标准化的产品，从“设计”到“入住”一站式定制，包括装配式建筑、精品建材门窗、地板、墙纸墙布、吊顶、智能家居、软装、布艺、饰品等都可以实现精装定制，让用户省心，也更为节约资源。并针对旅游、健康养老和扶贫迁建等项目开发的客户提供全程定制化产品服务，同时还提供定制家具、园林、集中采暖、智能家居等专项菜单式增值服务。

5.4 紧密结合装配式建筑，综合优化，实现价低质高

装配化装修政策形式利好，行业、企业反应迅速，而用户（老百姓）接受度、信任度尤待提高的现状，如何突破？价格和质量！装配化装修是装配式建筑的倡导方向，与装配式建筑紧密结合，实现规模化量产是降低装配化装修价格的主要路径。而传统的作业方式由于人工费用的增长及资源浪费的影响，在此消彼长的情况下装配化装修的价格优势将越来越明显。

同时，装配式装修在系统框架固定化的前提下，可以不断丰富完善自身的各个部件、部品、饰面等SKU存量，装修公司通过持续提升优化运营能力，不断研发新品，提高设计能力，将装配化装修的整体效果、品质提升到新的高度。而相关职业教育亦需先行，培训高技能、规范化的产业工人和装修监理等，为产业发展做好人才智力的铺垫。