房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2018-02-15洪树强

建材与装饰 2018年41期

洪树强

（建发房地产集团有限公司福建省厦门市 361000）

1 房屋建筑中渗漏的危害性

就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。

2 房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析

2.1 屋面渗漏与外墙渗漏原因分析

总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。

2.2 厨卫渗漏与门窗渗漏原因分析

①厨房与卫生间是用水量和用水概率较高的场所，更是容易出现渗漏的地方，一般情况下，如果厕所管道周围的钢筋混凝土结构密度不良、防渗的细节问题做到不到位、钢筋混凝土的墙面出现裂缝等都会使得水通过其中的夹缝流入到间隔的地方，或者将承重的钢筋放在错误位置都会引起厨卫渗漏。②所谓的门窗渗漏主要是窗框的安装过程没有注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距没有严格管控在5cm以下，没有通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，忽略对门窗的四周与施工缝衔接处广泛应用密封性较好的防水剂。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 屋面防水工程施工技术

一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5m左右。

3.2 厨、卫防渗漏施工技术

一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。

3.3 外墙面防渗漏施工技术

外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序，在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。

4 房屋建筑施工中防渗漏中存在的问题

近些年来虽然我国建筑行业的水平不断的提升，建筑施工技术与施工工艺不断的完善，防渗漏施工技术水平也得到了显著的提升，但是在实际的施工过程中仍然存在一定的问题需要注意。

4.1 施工材料不符合相应的标准

在施工材料中存在的问题主要是有两个方面：①在采购的环节中，对于材料的质量没有进行有效的控制，导致一些不符合标准的材料进入施工现场；在施工的过程中也缺少有效的监管，材料在使用前期没有进行抽样调查，这就容易导致在工程后期出现渗漏的现象。②部分采购人员在采购的过程中为了节约成本，采用的材料质量较低，不符合施工的要求，材料以次充好的现象严重，这也导致建筑在后期的使用过程中容易出现渗漏的现象。

4.2 方案设计存在缺陷

在最初进行设计的过程中，可能是设计人员对于施工现场的条件以及周围的环境都没有进行全面的考察，这就导致设计的方案不够科学合理，设计出的方案在实际操作的过程中有一定的安全隐患。同时也是因为监管工作的不力，不能及时的发现设计中存在的不合理的问题，导致工程后期出现安全隐患，还可能导致在施工后期出现返工的现象，给企业带来巨大的经济损失。

4.3 施工人员的操作问题

在进行施工的过程中，因为缺少有效的管理，忽视了对于施工人员的培训与监管工作，施工人员的技术水平无法得到保障，在施工的过程中常常出现操作失误的情况，导致工程质量降低，出现渗漏的现象，影响后期的使用居住。

5 提升房屋建筑施工中防渗漏施工技术的措施

①不断加强对房屋建筑施工技术的控制，根据实际的施工设计图纸来绘制完整的外墙防水构造图，还要对混凝土表层进行滚压且提浆收水抹光以后进行养护，更要避免房屋任何交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生；②必须要切实加强施工人员的整体素养，始终以增强施工人员的专业理论知识与实践操作技能为出发点与落脚点，建筑单位要定期对施工人员进行防渗漏施工技术等各个方面的深层次教育培训；③严格控制好施工材料质量，主要是指墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内，还要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。