新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析

张立柱

（辽宁建筑职业学院 111000）

如今，环境资源短缺已经成为国际上大量关注的要点，各行各业都在针对降低能耗绿色环保方面费尽心思。建筑业作为能源消耗较高的行业，环保工作已经成为业内人士必须面对的问题。简单来说，新型绿色建筑就是环保节能建筑，设计者需要充分利用好各类可再生材料，在预算和后期的建设过程中都紧紧围绕节能环保的主题展开。现今，我国正提倡节能环保意识，发展可持续道路，新型绿色建筑的提出正是迎合了这种国家级发展战略。绿色建筑的提出，对于建筑业设计者们是一个挑战，但发展前景非常光明。

1 新型绿色建筑的前景

1.1 新型绿色建筑的特点

新型绿色建筑又可以称为可持续发展建筑。绿色建筑的产生，是源于人类环保意识的增强，及对能源逐渐短缺的预见意识。在绿色建筑方面，主要依托于设计者在工程造价预算和成功控制两个方面，减少不必要的资源消耗，这不仅可以降低能源消耗，还可以提高施工单位的经济效益。绿色建筑不只是建设绿化环境，而是一种将环保的设计理念和设计思维融入建筑中的象征，在建筑过程中做到环保绿色，使得现代建筑物对自然不会产生危害，减少不可再生能源的损耗。尽管需要利用自然资源，但是，这是在不破坏生态平衡的前提下，达到节能减排的结果。绿色建筑是建筑与自然和谐发展的结果，是人与自然和谐相处的成果。

1.2 新型绿色建筑的发展前景

随着我国现代化科技的不断发展、创新，节能减排逐渐成为了根本性问题。在我国，建筑行业占有的能源消耗排在前五，是国家大力关注、需要被管制的高能耗产业。这种情况，也使得传统建筑行业锐减，促使了新型绿色建筑行业的产生。绿色建筑的诞生，逐渐解决了建筑业能耗高的难题。所以国家会大力支持绿色建筑的发展道路，为可持续发展添砖加瓦。

2 绿色建筑造价预算与成本控制的基本原则

2.1 贯穿整个建筑工程

绿色建筑在建立到完工的整个周期中都是非常重要的，每一步都需要充分遵循成本控制的要求，从经济发展的角度体现成本的价值。绿色建筑在前期设计和预算中会有较大投入但是后期的维护成本较低，所以在设计时应该纵览全局，预估整个周期的成本环境。绿色建筑项目结束后，应该对投资计算和日常运营管理的成本有一个充分的准备，保证绿色建筑项目在整个周期中达到环境保护和经济收益都能够获得良好效果。

2.2 充分利用建筑资源

在绿色建筑项目中，对建筑设计和管理流程成本进行进一步规划，确保每一步的资金和资源都能够有效利用。绿色建筑的资源配置都要合理的安排在每一步建设中，确保建筑质量的同时还能够兼顾减少资源消耗。合格的绿色建筑应该能够保证收益和住房质量和可以降低资源损耗，提高资源利用率。

3 新型绿色建筑减少造价预算和成本控制的措施

在绿色建筑的开展中，减少造价预算和成本控制具有重要的意义，只有在保证并提高经济收益的同时降低了成本才是绿色建筑发展的主要目的。以下提出几点减少造价预算和成本控制的几点思考：

3.1 建立完整的成本控制流程

目前我国建筑行业在成本预算的过程中依然采用传统建筑企业中的垂直管理模式，这种模式处理起来非常复杂，容易使执行者们在使用时容易导致数据输入错误，导致较大的数据纰漏造成最后预算失误等问题。所以，目前的管理模式需要进行适当地改变，使得传统的管理模式向“扁平化”、“人性化”方向发展，既能够保证数据的有效传递，还能够保证数据的正确性。改变建筑企业内部的管理模式，提高相关人员的工作效率，加强部门间的有效沟通，从而建立起一个剪刀高校的内部成本管理体系，进行建筑成本的有效控制。

3.2 对建筑合同进行合理分析

在建筑工作中，甲乙双方签订的合同也是需要加强管理分析的一项工作。作为施工方，更应该仔细阅读施工合同，避免由于合同中出现的纰漏造成施工延缓或者其他不可挽回的错误，减少由于合同协调不一致带来的资源浪费。另外，相关人员对于合同的保管及整理工作应该做好，避免由于合同丢失或者遗漏页数导致不必要的损失，降低由于人为引发的成本损耗。

3.3 在设计决策方面降低成本

在前期的造价预算阶段，包含了项目策划、信息收集、可行性研究和方案选择等等，同时还包含了实地调查、准备资金等等成本。在绿色建筑项目的初期，成本预算中必须包含了项目整个周期对于节约能源、拆除影响等多方面的预算工作。所以，在绿色建筑的设计决策方面的成本会比传统建筑行业成本增高。在控制设计决策方面的成本控制有以下几点建议：

（1）需要加强在设计预算时相关人员的监管力度，对于设计人员的成本浪费、成本克扣情况进行一定程度的惩罚，完善好一套合理的奖惩措施。这种方法能够有效提高制定方案的人员的积极性与自觉性，使得设计人员在资源材料的选择上更加谨慎。减少不必要的资源浪费，对于降低成本，提高经济效益有显著效果。

（2）设计人员需要履行好自己的职责，提高设计阶段对于成本控制的意识，深刻了解工作与企业收益仅仅相关，只有自己的成本预算降低了，企业的收益才会增高；只有自己在设计决策对于可持续发展有贡献了，才是真正的绿色建筑项目。

3.4 在建造施工时降低成本

在施工时降低能源消耗，提高环保意识和经济效益，是绿色建筑项目的开展中需要着重控制的一个方面。在施工阶段需要产生很多成本的消耗，如材料消耗、人力浪费、设备损耗、管理和税费等等。在这些成本的损耗计算中，我们发现，施工材料的费用消耗占了整个施工阶段成本损耗的大半。材料市场的市价变化、施工阶段的相关设计方案变化都会对材料成本产生较大的影响，所以，控制好材料成本的损耗是降低施工阶段成本损耗的关键。在控制材料成本时，相关人员首先要着重关注材料市场的价格变化，了解价格趋势并对比多个相似材料的价格，选择优质且价廉的材料进行使用。其次，相关人员可以根据了解到的材料信息，建立起专门的材料信息库，各种材料的价格、规格、厂家、产地等信息一应俱全，并且要根据市场价格的变化随时更新，这样，方便在做今后的造价预算时，选择最合适的材料进行建造。

4 结语

在绿色建筑的造价预算和成本控制这两个方面来看，提高相关人员的环保意识、工作素养，完善造价预算监督体系，对建造全程及审计过程进行有效的管理等都是非常重要的关注要点。社会科技的不断发展，造就了一个高速高效的生活环境，同时也将节能环保、可持续发展课题带给了我们，新型绿色建筑的开展是相应时代发展主旋律的，相信未来前景将会一片大好。