造价指标在房屋建筑工程中的测算

2018-02-15刘琳

建材与装饰 2018年50期

刘琳

（吉林省白城职业技术学院吉林白城 137000）

引言

当今社会飞速发展，科技不断进步，建筑行业在人们生活中的重要性尤为突出，这也使得建筑行业中的行业技术性颇为重要，而在建筑工程中的造价预算等问题更是引得人们颇为关注，下面的内容就是对工程中的造价预算，测量等问题进行了分析，以便大家对建筑行业进行了解，对工程造价等问题在建筑行业中的重要性进行深刻的思考。

1 进行工程项目预算的流程

首先，在接到项目之后，要先寻找到一些与其相关类型的工程进行参考，这就涉及到了工程中的造价问题，而在工程造价中最核心的内容就是造价指标，任何事情都要有一个标准以作为其发展的目标。要想有一个标准，那么就要收集一些相关资料以备参考，所以，我们就要先收集一些工程中建筑造价的相关资料，这样才能更好地进行下一项工作继续开展。资料的收集要做到最起码的真实，内容不可以有虚假，也会存在有一定的客观因素，还需要搜集到相关已经竣工的工程作为参考，这属于搜集到代表性的资料，所建设的项目还要是符合国家社会主义发展进程的内容。那么我们去哪里搜集这些相关资料呢，首先，我们可以向施工方面的单位进行咨询，因为它们属于项目的施工单位，是最直接接触项目内容的单位，所以施工方是让我们可以搜集到造价资料的重要来源。其次，我们可以联系工程造价咨询单位，目前，社会上有不少这种咨询单位，他们通过一些可利用资源，通过自身的不断努力已经积攒了很多宝贵的经验，这样，不仅他们自身提高了水平，也为研究工程造价方面的人员提供了很多便利条件。工程造价指标是需要测算的，测算过程中一般会有这样几个流程：①搜集相关的工程资料。要想做好测算工程造价指标的工作，那么前期搜集关于工程造价的资料就是重中之重。那么我们应该搜集一些什么样的资料才算合格呢，我们要搜集符合当前社会发展需求所设计的工程项目，最好是已经完工或者正在投入建设使用中，如果能够遵循可持续发展，可持续利用的原则那是更好，找到这种例子，有利于我们研究出的成果更为准确，真实。首先，要搜集到此类工程项目的相关设计施工图纸，建设项目的投资金额以及前期做出的预算，招标时的标底价格，中标单位的投标价格，竣工时的金额预算等。其次建筑行业是市场方面的资料，我们知道建筑行业是需要人工来完成的，那么我们就需要搜集当前市场建筑工人们完成工作的资金大概是多少，建筑工程中使用大量机器，各种机械设备的成本是多少，建设中各种建筑物料材料的价格，人工需要使用的各种工具的价格等等，只有把以上各方面的资料尽可能的搜集齐全，各个方面都有所涉猎，才能保证最后分析出的结果更为真实，准确。②对搜集结果进行整理。在获得这些宝贵资料后，我们要对其进行一下整理，详细的分一分它们的种类和功能，怎样分类的方法有很多，因为我们搜集资料的来源各不相同，所以我们就要以主要资料来源的单位作为重点参考对象，重点分析他们的资料，取其精华，保留他们准确，真实的数据及分析内容，去其糟粕，筛去那些夸大，不符合实际情况不具有准确性的数据，仔细分辨各类数据的真伪，这样才能确保我们最后分析出的结果真实有效。之后再对其他类别的资料进行梳理。③如何进行计算。由于我们搜集资料的来源各不相同，因此我们和施工单位做出如何的预算也就出现不同，建筑项目中所用的各种材料的价格，市场上人工的价格等也各有不同，所以我们的工程造价指标作出的预算会因各种不同不能统一各类情况而出现无法比较的问题。这就需要我们在做出指标预算之前就确定好一个标准，做到心里有数，及时告知单位预先确定的各方面标准，这样有利于相关工作人员在进行工作中能够随时进行调整。④对造价方面的资料进行统一整理。要想做好工程指标预算的工作，其实在实际工作中难度是很大的，这需要相当丰富的工作经验并且对相关专业的工作人员要求具备很强的专业性。由于我们搜集到的各方面资料来源不同，所以导致很多因素不能有一个统一的标准，例如建筑工程中人工的成本，建筑工程中项目所用的各种材料物料的所需费用，工程中所需各种机器设备的资金，还有现在市场上各种建筑材料的种类繁多，各种规格也不尽相同，建筑项目中各类小项目的设计流程及成本也各不相同，这些都会给我们的工作造成不小的困扰，所以这就需要我们的造价预算工作人员对自身的建筑项目有一个准确、系统、全方位的了解，这样才能保证完成任务。⑤检查造价指标是否合理。有些刚预算出的项目如果存在与实际工作中不相符的情况，我们要及时进行修改与调整，以免耽误工程的正常进度，确保预算的指标与造价的预算一致。正常情况下，我们所做出的指标预算都是要与工程造价的预算相符合，这是为了检验指标的预算是否合理有效，如果检验的结果与工程造价的预算大相径庭，那么就说明我们的指标测算存在一定问题，我们就应该认真研究导致问题发生的原因。不管怎样，我们都要遵守指标测算与工程造价测算的统一。

2 建造房屋的指标预算

建造房屋的造价指标预算是结合建造房屋的特殊性和建筑工程造价指标的预算和流程来进行的。一般分为下列几个流程：①了解自身工程的特殊性。建筑项目预算出来的造价指标是会受到多方面因素的影响的，所以在建造之前就要多方面考虑各种不确定的因素，例如会出现人工方面施工的问题，天气气候的变化，施工所用物料水泥，地基，瓷砖等的不同都会对预算的指标形成干扰。②确定预算的目标。工程造价的指标理论上分为两类，一类是经济指标，它是指建造项目面积的价格；一类叫技术指标，它是指建造项目过程中所有面积用到材料的数量。③运用科学的手段。随着当代科技技术的飞速发展，很多人工的方法都已经达不到我们要求的工作效率，并且显得繁重复杂，因此我们可以利用网络的平台来帮助我们搜集并整理收据，这样能在极大程度上提高我们的工作效率，并且也能保证数据的准确性，所以我们应该加大力度研究发展有关工程造价指标的应用软件，提高工程造价指标在实际工作中的效率。④区分项目种类。a.应该统一在同一时间段内价格的变化，当然在不同城市的价格也都不同；b.根据国家劳动保护法的分类统一取名确定为甲类。