建筑装配化趋势下的住宅内装工业化的思考

黎洁梅

(武汉职业技术学院,湖北 武汉 430074)

1 建筑装配化的特点

所谓装配式建筑,是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑,区别于现有的钢筋混凝土浇筑方式。从结构形式来说,装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,而且更加绿色环保。既可节约劳动力又可提高建筑质量,用通俗的话形容,就是像造汽车那样造房子。建筑大师梁思成提出了建筑工业化的基本特征,是设计标准化、构件预制工厂化、施工机械化。同时还提出,建筑师要努力在“千篇一律”中取得“千变万化”。

2 建筑装配化形势下对住宅装修的要求

按照“十三五”规划目标：城镇显著建筑面积绿色建筑推广比例超过50%、绿色建材应用比例超过40%。遵循2017年9月份国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的主导思想六化内容。

(1)集成化设计。以BIM的建筑信息模型为核心,对建筑主体结构、外围护、内填充进行集成化设计。

(2)工业化生产。通过工业化的生产基地,对建筑结构的内装标准模数规范化、信息化生产,立足到产品。

(3)在施工过程中,采用通过部品在工厂预生产。应用装配式施工相适应的技术,利用设备和机具,现场进行装配施工。

(4)一体化装修。实行装配式装饰装修,以机电设备协同施工,通过标准化、集成化、模块化的装修模式,达到一体化装修效果。

(5)信息化管理。将信息统一分享、保证各个环节的应用数据能够被所有参与者共享,为建筑内装的后期管理提供更高效的支撑。

(6)智能化应用。将用户、楼宇、社区通过网络化的形式,优化管理。

由此可见,住宅内装工业化是建筑装配化不可分割的一部分。建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确提出：“积极推行住宅装修工业化生产,提高现场装配化程度,减少手工作业,开发和推广新技术,使之成为工业化生产住宅建筑体系的重要组成部分,是坚持住宅产业现代化的技术路线”。细则还指出推行住宅装修工业化就是要建立和健全住宅装修材料和部品的标准化体系,实现住宅装修材料和部品生产的现代化,积极推行工业化施工方法,鼓励使用装修部品,减少现场作业量,提高施工工艺水平,有效缩短施工周期。

3 住宅内装工业化的要求

住宅内装工业化主要是强调采用工业化的装修方式,呈现出成套、成规模、成流水线式的装修过程。

(1)标准化设计：建筑设计与装修设计一体化模数,BIM模型协同设计;验证建筑、设备、管线与装修零冲突。就是你家的房子(特别是新楼盘)的户型,今后都会在一个BIM数据库里,你只需要填写准确的地址,装修公司不用去到现场量房,就可以通过装修公司现有的主材库里调出他们拥有的主材,很快就可以匹配出设计草图。这个数据库需要全社会去共建和共享,需要政府相关政策的保障。

(2)工业化生产：即产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准。这一个特点和“标准化设计”紧密相关,通过BIM设计库出了设计图,即可将所得数据反馈给工厂,然后工厂进行非标的定制化制作,届时运输到装修现场的板材即是和用户家匹配的主材。住宅的尺寸能够和装修成品的尺寸精确衔接,减少了装修过程的返工现象。

(3)装配化施工：由产业工人现场装配,通过工厂化管理规范装配动作和程序。别看标准定义短短的几个字,实际上其中的意义巨大：首先,装配式的施工,犹如古时的榫卯古法工艺,将不使用粘合的胶,这样会让新房的健康指数大大提升;其次,现场工人不使用水泥砂浆,从用户角度上说,现场将更加整洁、干净;而从宏观角度讲,能源会得到更合理配置,更科学合理地保护环境;另外,装配化施工使得主材替换变得容易,比如前面、吊顶天花板等,用户想更换,不必电钻铁镐“大刀阔斧”地动工,在家等产业工人几个小时即可利索更换。

(4)信息化协同：部品标准化、模块化、模数化,从测量数据与工厂智造协同,现场进度与工程配送协同。

从标准化设计中,我们便明显地感受到了这一点,而信息化协同将贯穿整个过程中,例如施工工程的可视化,SKU库的无限量庞大,用户个性化数据入库匹配更合适软装等。“工业化装修”将更加充分利用信息带来的便利。

(5)推行装修工程“菜单式”服务,用户可以选择装饰材料品牌和装修方案,具体的情况还要等政府制定实施细则的出台。政府实施方案没有对多层楼房做出规定,即使到2020年也没有对多层楼房做出全装修的规定,这对于追求个性化的市民,多层楼房将是一个好的选择。

4 住宅内装工业化形势下装修企业的发展趋势

当前,我国的住宅建设正在发生质的变化,从追求外表的美观发展到讲究内在的居住性能与质量。特别是在当前大力提倡中小套型开发建设模式的背景下,房地产开发更需要精明发展、精细化建设,要提高住宅的居住品质和开发效率,尽量降低成本,要对环境保护和资源、能源的合理利用做出理性的决策。装修企业要抓住机遇加强与房地产开发企业的合作。住宅装修市场的需求已经在发生转变,这是催生住宅内装工业化的一个主要原因。

我国住宅内装工业化的发展目前还处于起步阶段。而卫浴行业、家具的整装理念已经成为国家住宅产业化基地和装配式建筑产业基地企业。随着越来越多的企业进入家装行业,面对市场的压力和企业的竞争,再大再新的公司如果没有强大的落地能力,没有足够的经营实力和行业内沉淀的基因,不能真正解决消费者的问题,是很难在市场中生存下来。住宅内装工业化要求我们不同领域的企业,都要为这个共同的目标去努力,才能完成住装饰产业的升级和建筑装配化目标的实现。