探讨建筑工程造价超预算原因及应对措施

2018-02-14张军

建材与装饰 2018年45期

张军

（银川华实伟业工程咨询有限公司宁夏银川 750001）

造价预算控制是建筑工程施工过程中的关键所在，同时也是项目施工投资的重要依据，在造价控制与管理中处于非常重要地位。但是当前我国在在造价预算方面尚不够专业，很容易受到市场、人为等方面因素的影响。由于之前编制的预算质量不高，所以很难预测项目施工过程中所出现的突发性事件，因此而导致造价预算偏差较为严重。

1 建筑工程造价预算管理工作的必要性

开展科学合理的建筑工程造价预算工作，能够帮助建筑工程项目实现有效的成本管理和控制。其不仅能够对建筑工程项目的核心效益产生影响，还会对建筑工程过程的顺利开展产生影响。在预算范围之内，保障建筑工程得以顺利施工，确保造价处于可控的状态，尽可能的避免出现设计变更或返工的情况，最终达到提升建筑工程项目实际经济效益的目的。而如果建筑工程造价超预算管理，这意味着建筑工程的施工进度与预定方案存在较大出入，或者是出现了超出控制能力的突发情况，所以需要加强对于建筑工程造价超预算的管理工作。

2 导致建筑工程造价超预算的原因

2.1 缺乏合理的预算编制

建筑工程造价预算，其实质上是结合施工设计来预估工程所需要的资金、人力以及工程进度，但是在实际施工阶段，存在诸多意外因素对建筑工程造价预算产生影响，其中建筑工程管理与施工人员是影响造价预算工作的主要因素。具体的建筑工程项目施工过程中，管理人员自身对管理工作不够重视、施工人员对于相关专业施工技术的掌握程度不足等都可能会导致工程造价发生变动，而在施工之前，对于施工场地的勘察如果不够深入和认真，也可能会导致建筑工程的预算编制超出合理范围，这些问题都需要引起高度的重视。

2.2 没能够将影响因素从整体角度考虑

因为建筑工程自身普遍具有较大规模，其所涉及的内容也较为繁杂，因此如果未能对细节因素进行严格把握，就很容易导致建筑工程的造价超出预算，而建筑工程主体单位未能合理分析建筑工程所涉及的所有事项，是导致这一情况出现的根本原因。建筑材料的市场价格、施工现场环境以及施工人员自身的心理状态等出现变化，都很可能会导致建筑工程出现造价超预算的情况，但是诸多建筑工程主体单位，对于这些细节都不够重视，因此而出现工程进度减慢、工程成本增加、造价超预算的情况。

2.3 各施工阶段的预算未能顺利衔接

建筑工程造价预算得各个环节之间联系较为紧密，主要分为设计阶段的材料成本以及人力成本预算、招投标阶段材料和人力相关的项目成本预算、施工阶段的材料成本以及人力成本预算。但是在实际的操作过程中，很大一部分建筑工程主体单位所开展的造价预算编制工作不注重上述三个环节之间的连接，从而导致预算编制的衔接不够紧凑，大大降低了工程造价预算的实用性。

2.4 技术交底方面所存在的问题

在建筑工商领域中，施工图、施工技术的作用非常重要，如果施工单位未能对施工图和施工技术进行精准的认识，则很容易出现建筑工程造价超预算的情况。而如果建筑工程主体单位未能正确、深入的认识，理解施工图与施工技术，则很容易导致建筑工程造价预算编制出现不合理的情况，进而出现资金损失，并且导致工程造价预算无法达到预期的效果，所以为了能够尽可能的避免这些问题的出现，建筑工程主体单位需要加强重视施工图和施工技术。

3 建筑工程造价超预算影响因素的应对措施

3.1 要加强建筑工程的预算编制工作

由于预算编制的不合理是导致建筑工程造价超预算问题出现的关键因素之一。所以可以尝试从如下三个方面加强预算编制工作：①加强监督和检查工作，为了尽可能避免建筑工程造价预算编制过程中出现上述问题，建筑工程的主体单位应当提高对于预算编制的重视程度，加强检查和监督工作，充分顺应市场变化趋势，采取合理的措施降低造价，如此才能够确保预算编制工作科学、合理；②要加强预算编制的审核与培训工作，预算编制的质量很大程度上由预算编制人员自身的工作态度和专业能力所决定，因此，建筑工程主体单位需要严格审核参与预算编制工作的相关人员，通过采取定期培训、开展讲座的方式来提升工作人员的专业技术水平，预算编制人员自身只有具备严谨的工作态度、较强的工作能力以及科学的工作方法，才能够有效的预防建筑工程可能出现的造价超预算问题；③要提高对于市场调研的重视程度，建筑工程造价预算编制工作接受到市场调研效果的影响，所以，作为建筑工程主体单位，需要对市场调研引起高度重视，对于预算编制工作人员的培训也需要看看市场调研相关内容。

3.2 加强对建筑工程项目的细节管理

为了防止建筑工程项目的施工管理细节被忽略，如工程主体单位需要加强关注细节问题。为了能够尽量降低细节对于建筑工程造价所产生的影响，必须要提高相关的监督管理措施，以降低细节问题的发生几率和影响范围。针对建筑工程项目中很多不可避免的情况，导致出现工程变更的情况，而对于工程变更，则应当采取针对性较强的措施。例如，可以通过加强变更评审、确保监理变更管理权力、明确变更责任、落实变更控制绩效评价等最重要的是将工程变更影响控制在了最小范围，与此同时，在加强变更评审环节所确定的技术指标、工期指标、成本指标、安全指标以及功能指标五个方面的工期变更评价指标更是能够起到决定性的作用，从而可以有效的解决因为工期变更而可能导致的建筑工程造价超预算问题。

3.3 加强对信息技术措施的应用

建筑工程造价控制领域对于信息技术的应用也逐渐成为了可能。信息技术在建筑工程造价控制领域的应用能够有效的解决建筑工程预算衔接所出现的问题。以BIM软件应用为例，该技术又名建筑信息模型，通过对于BIM软件的应用能够显著提升建筑工程项目在设计与施工环节的水平，同时合理应用BIM软件还能够实现对建造阶段碰撞检查、优化施工方案以及4D虚拟施工，很好的避免了预算衔接说可能出现的问题，充分的体现了BIM软件在建筑工程造价超预算控制方面的应用价值。此外还需要加强对于建筑工程造价控制系统的应用，在我国建筑领域中，建筑工程造价控制系统的应用较为广泛，其能够进行投资决策、设计、招投标以及施工与竣工各个阶段的造价预算，除此之外还能够实现对市场变化的实时追踪，建筑工程造价控制系统得应用还能够有效的避免预算衔接问题的出现。

3.4 提高对于施工图和施工技术的重视程度

建筑施工单位以及建筑工程项目主体单位需要对施工图和施工技术予以高度重视，如此才能够有效避免说可能出现的建筑工程造价超预算问题，所以需要做好施工图和施工技术的交底工作，而BIM软件能够对施工图和施工技术进行直观展示，通过对BIM软件的应用可以有效的保证施工图质量和交底工作。所以可以通过加强对于BIM软件的应用来调整与施工图和施工技术的重视和管理。