建筑工程造价的审计方法认识

王兴吉

（南京工业职业技术学院 江苏南京 210023）

前言

造价审计的工作在建筑过程施工过程中的作用十分巨大。那么，有哪些是建筑工程造价审计方法呢？怎样可以用科学高效的造价审计方法来缩短造价审计的时间，从而提升造价审计效率呢？

1 分组审计法

分组审计法是将整个工程项目分成若干个小组，结合各个小组之间的关联程度将其重新整合分组，因为每分到一个组里的工程量计算基础有一定的相似性所在，有利于在建筑工程造价审计过程中对同一小组内的各项工程量进行计算，对于全面提高工程造价审计的工作效率有很大的帮助。在应用分组审计法计算建筑工程造价时，这一审计法在工程造价审计过程中得到了广泛应用，因其可以确保总体统筹规划，可以有效提高审计工作效率。所以，在建筑工程造价审计中应用分组审计法，一般可分为以下几种形式：

（1）把基础垫层、地槽挖土和槽坑回填土分在同一个小组，这种分组方式便于工程量的审计工作，先计算基础垫层的砌体墙的体积和地槽挖土的方数，再结合相关计算公式对槽坑回填时所需土量进行计算，计算的过程简单明了，极大的提高了审计的效率。

（2）对建筑主体的各个层面进行分组，将建筑物的楼面面层、楼面找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积以及地面垫层分在一个小组内，可以细化造价的审计过程，这一小组在进行工程量的审计工作时，应基于各小组内部组成成分之间的关系，先行计算楼面面积和建筑物底层面积，一般建筑物楼面面积与楼面找平层、顶棚装饰面的工程量基本相同，所以这样完成工作既可以节约审计成本，又省去很多对层面工作量的计算，最后将剩余工程项目结合分组后各小组之间的关联程度进行计算。

（3）将内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙砌体分为一组，亦然，在这一部分工程项目的审计工作进行中，仍然需要遵循一定的顺序。首先要计算出内外墙体的门窗与过梁的体积；接着还要计算出建筑物墙体的体积；然后再结合各项数值之间的关系对本组工程量进行综合性的计算，从而全面提高工程造价审计的工作效率。

2 对比审计法

对比审计法是指将已经进行审计的工程造价和拟审计的类似工程项目造价相比较再审计。这种审计方式主要是建立在客观条件与各自差异性基础之上的。在建筑工程造价审计中应用对比审计法，一般分为如下几种情况：

（1）有些工程的施工图纸乍一看大体上都是一样的，但是仔细一看却发现又存在差异性，比方说：施工现场的客观条件、建筑基础及其相关领域等。可以在拟审计工程项目造价的基础之上的部分应用对比审计法；工程里其他项目部分要单独地进行计算，或者采用与之相关的方式进行审计。

（2）建筑工程的框架与具体设计大体相似，可是在建筑面积方面却存在一些差异性。这就要根据工程分项之间的工程量与建筑物的实际面积进行对比，若两者的比例点基本一致，则可以对整体建筑造价与单独施工的部分进行审计了。拟审计工程造价具有较高的准确性体现在当比例点基本相同时，拟对比审计各个分项工程量具有很高的一致性。反之，则表示拟工程审计造价存在一定的误差，需要进一步完善。如果是建筑公司在造价的方面出现了错误，就必须马上加以改正。

（3）拟审计项目工程和已审计项目工程的面积大致是相同的，可是在图纸设计上存在很大差异，可以将房架、屋面柱子等工程量对比审计，如果各个分项之间工程量无法进行对比，那么就需要依据实际图纸或签证进行详细计算。

3 抽查审计法

抽查审计法指的是对重点工程进行抽查审计，而重点工程主要是指工程量较大、造价较高、工程比较复杂的建筑工程或者工程结构。确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点，确定监理工程师签证的变更工程为重点，确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点。抓住工程造价中的重点进行审计。可见，抽查审计法主要针对的是工程造价中的核心部分。

4 筛选审计法

各建筑工程的面积与高度即使有所不同，但在分项工程量、用工量、每平方米的造价等方面差异并不大，经过相关审计部门结合已建成工程的相关审计数据进行归纳汇总成工程量造价和用工情况的基本值表格，并注明相关适用建筑的标准。优选的基本值可以对各个分项工程进行筛选，未选中就无需进行审计工作，选中的则表示其基本范围中并不包含分项工程建筑面积，此时大家应该严格审计分项工程。这种审计方法的优点是简单易懂，能及时发现问题并便于改正。筛选审计法一般适用于住宅工程项目或不具备全面审计条件的建筑工程问题。

5 标准图审计法

标准图审计法是指通过图纸设计施工或根据标准图进行建造的工程项目，应集中审计力量对标准决算或预算造价进行编制，然后将其作为建筑工程项目的审计标准。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中审计力量细审一份预决算造价，作为这种标准图纸的标准造价。对于工程结构中不相符的部分，可以进行单独审计。这一审计方法的优点在于时间短，易定案，缺点在于使用范围比较狭窄，只适用于根据标准图进行施工。总之，建筑工程造价审计的方法有很多，具体应用中要根据工程项目的特点加以灵活运用，从而提高造价审计工作的客观准确性，来提高建筑工程造价审计工作的效率。

[1]李永梅.浅析如何做好建筑工程造价的审计[J].企业技术开发，2014，01（12）：121～123.

[2]王建伟.工程造价审计存在的风险及防范措施[J].科技创新导报，2014，02（21）：62～63.