建筑工程管理中BIM技术应用及推广研究

张可辉

（烟台水清木华置业有限公司 山东烟台 264003）

前言

BIM，Building Information Modeling首字母缩写，即建筑信息模型或建筑数字模型。随着信息时代的来临，建筑工程管理领域也开始应用到计算机辅助应用，实现了建筑业与信息化的紧密相连。BIM技术在建筑工程的规划、设计、实施及运营等全过程实现了有效管理，也实现了建筑工程的全生命周期管理，极大地提升了工程管理的高效性和规范化。

1 建筑工程管理BIM技术应用必要性

（1）建筑工程设计智能化。随着信息时代的来临，传统的建筑工程设计模式已经无法满足当前建筑工程领域的快速发展的现实需要，人们越来越渴求迅速见到建筑物“成品”。BIM技术则满足了这种需求，利用计算机技术和BIM技术在建筑工程设计领域中的应用，使得三维空间及立体结构的运用，使人们能够看到设计完成后的建筑物“成品”模样，给客户更加直观的判断，并对建筑工程提出其个人意见或建议，从而使建设完成后的建筑物成品更加符合其现实需要。

（2）建筑过程管理信息化。“智能建筑”理念的深入人心，也使得建筑项目管理更加智能化，因此，现代建筑业发展尤其注重建筑工程项目管理，项目管理已经脱离了传统的纸质媒介，利用BIM技术在建筑项目中的管理，能够将建筑工程项目数据源建立起来，使得项目各参与方的相关信息准确性和一致性得到有效保障，实现建筑项目管理的信息交流与共享，极大地提升了建筑项目管理的信息化水平。

（3）建筑施工管理可视化。随着BIM技术在建筑施工管理中的应用，能够实现建筑工程施工过程的可视化，从而把建筑施工项目的整个管理过程呈现在眼前。BIM技术把建筑虚拟设计、建造、维护及管理统一起来，有效促进建筑施工管理的动态化、集成化管理。此外，BIM技术作为一种建立在计算机及大数据基础上的信息载体，在实际施工前便能够通过施工过程模拟而不断优化施工方案，通过数据及信息支持，把建筑工程完美展现在人们面前，对提升建筑工程质量具有积极效果。

2 建筑工程管理BIM技术应用特点分析

（1）沟通高效性。BIM技术应用于建筑工程项目管理中，能够基于建筑工程项目模拟出具体的项目3D模型，通过BIM技术的应用实现了建筑项目从设计、施工、运营及管理的全生命周期的可视化，能够便于建筑工程的施工方、业主单位以及分包商基于项目可视化，保障各方的充分、有效地沟通，减少因信息交流不畅而导致的建筑工程质量问题，使建筑工程项目符合各方要求。

（2）管理规范化。BIM技术能够在建筑工程项目设计、施工、运行和管理中得到广泛应用，这其中，就包括建筑项目的尺寸大小、空间、建筑设备应用，甚至是工程造价等方面，都可以运用模拟建筑工程项目技术实现了精细化管理，使得工程项目从设计、施工到后期的管理等更加的规范，有利于把建筑工程项目的经费控制在预算范围之内。

（3）信息共享化。将BIM技术应用于建筑工程项目管理中，可以从建筑工程项目设计始，至建筑工程项目完成均可以通过计算机技术模拟，甚至是建筑项目工程的废弃拆除全过程，利用BIM技术能够将建筑工程项目全过程实现在业主方、施工方等多方信息共享，对提升建筑工程施工决策的科学化水平具有积极的现实意义。

3 建筑工程管理中BIM技术应用分析

与其他工程项目质量管理的单项性不同的是，BIM技术能够实现建筑工程项目管理的全生命周期性，并能够实现信息沟通的充分和共享性，相对于传统的建筑工程管理方法的低效性、阶段性，BIM技术可以充分应用于建筑工程项目管理的设计阶段、决策阶段、施工阶段以及后期的运行维护等各个阶段。

（1）建筑工程设计环节应用。建筑项目工程管理中应用BIM技术，能够利用BIM技术强大的三维信息成像模型，以及强大的数据计算模型，能够帮助项目设计人员直观了解建筑工程项目的构成。从而在设计阶段便可以将建筑施工量、结构组成、设备类型等精确的测算出来，并根据业主方的需求，进行管道、电气、结构等局部优化完善，即使在此过程中某个建设项目发生了修改，与其有着密切关联的项目也会实现自动修改和自我校核，减少设计及修改的工作量，提高设计的科学性和合理性。此外，BIM技术利用三维成像模型能够解决了传统二维成像模型的诸多弊端，如可以随时对建筑项目施工管线作出调整，使其更加科学合理，避免后期施工过程发生返工的风险。

（2）建筑工程决策环节应用。建筑工程项目的成本、建设周期往往与其所在的地理位置、气候条件及地形地貌等密切相关，传统的建筑工程决策前的场地分析掌握信息量有限，实地踏勘获取的数据有限，获取的数据处理难度较大，且信息交流和共享不畅等问题，常常使建筑工程项目的决策产生不利影响。BIM技术的应用，在业主方、设计方、施工方以及供应商等建筑工程项目主体搭建了良好的信息沟通交流平台，为项目的决策提供了充分的信息支撑和保障，也为各方信息交流提供良好平台，为提升建筑工程项目决策的科学性提供了可靠保证，极大地节省了人财物资源。

（3）建筑工程施工环节应用。BIM技术在建筑项目工程施工中，能够利用其三维成像技术实现建筑项目的虚拟建造，并通过建设过程预演及时发现项目的风险点，及时为相关方跟进、修改提前做好准备，防患于未然。例如，在施工预演时发现建筑结构在后期可能存在碰撞风险时，便可以及时利用BIM技术对该项目的设计数据及施工方案进行修正和调整，确保施工质量，保证施工周期。

（4）建筑工程运维阶段应用。从全生命周期角度来看，建筑工程项目施工完成后，后期的日常运行和维护管理也至关重要。利用BIM技术能够根据建筑项目实际情况，同步获得建筑项目的使用数据，如项目容纳人员数、已使用时间、建筑财务等，以及承租人、租赁面积、收入分配、家具、设备库存等信息，根据相关信息的收集和运算，提升建筑物的经济价值，并通过相关成本运算，及时掌握建筑项目的短板和不足，提升用户体验。

4 建筑工程管理BIM技术应用推广现状及对策

（1）建筑工程管理中BIM技术应用推广现状。①成本高。从实际应用来看，BIM模型软件的开发和维护成本高。且大多还使用的是国外发达国家的产品，国内BIM技术处于研发阶段，相关软件技术标准及管理规范短缺。②人员不足。BIM技术专业性强，在建筑工程项目管理中多应用于初始阶段，尚未完全应用到建筑项目的全过程，且建筑项目一线技术人员熟练掌握BIM技术应用严重不足。③软件兼容性差。除BIM软件外，建筑领域使用到的工程项目管理软件还有Caitia、Rhino、ArchiCAD等等软件，部分软件与BIM不兼容，增加操作难度。

（2）建筑工程管理中BIM技术应用推广对策。BIM技术作为项目信息和模型的集成，具有较强的应用前景和广阔的市场空间，应大力推广该项技术的应用：①组建专业服务公司。成立专门BIM技术服务公司，为建筑工程项目提供全方位优质高效服务。②监理公司扩展BIM业务。建议工程项目的监理公司在条件允许条件下大力开拓BIM咨询业务。