建设工程施工合同索赔预防措施研究

常矛

（贵州省建筑设计研究院有限责任公司 贵州贵阳 550001）

建设工程施工合同索赔，主要指的是在工程建设施工合同一方，在工程施工合同的实施过程中，依照相关的法律条例和合同规定规范惯例，针对非己方的造成的错误，需要通过建设施工合同的另一方来承担合同损失问题，并且依照合同中所规定的工程施工合同，向另外一方提出经济与时间方面的补偿要求。尽管建设工程施工合同，在所谓和维护建设工程施工合同签约人员进行合法权益保护的基本管理措施，但是从建设工程施工合同的双方利益、建设工程整体效益以及社会效益等方面进行分析，其中建设工程施工合同所产生的索赔问题次数越低越好，因为，在整个建设工程的发展过程中，进行合同索赔不但要花费合同双方大量的时间和经理，同时还会影响到工程建设施工的效率，同时对合同双方的关系也会产生不良影响。

1 业主预防承包商建设工程施工合同索赔措施

在建设工程施工过程中，其中承包商建设工程单位合同索赔的成立条件，基于非承包商原因或者是承担风险形成的经济损失。施工单位业主预防承包建设单位，在工程施工承包合同索赔的方式上，需要重点考虑到了业主方产生的原因，或者是由业主方来负责风险的承担。总体上来讲，业主一方可以通过以下几个方面来采取有效的防范措施：

1.1 做好工程招标工作和提升工程招标文件质量

在工程正式开始施工之前，不管是工程自行组织阶段还是工程招标阶段，相关的招标人员必须要具备非常丰富的建设工程施工招标的经验以及工程建设的管理经验，充分熟悉工程施工招标文件的整个编制流程，这也是业主预防承包商发生施工合同索赔的重要工作环节。

在建设工程施工招标的设计阶段中，业主最重要的工作就是要协同相关部门做好招标图或者是施工图的编制以及审核工作。整体上来讲，业主在建设工程的施工招标设计阶段中，需要充分注意以下几个方面的环节：首先，在施工方案的选择和编制方面，必须要对相关的施工方案中可能存在的风险实施预测和评估，并且还需要依照建设项目实施的具体状况，确定出最佳的施工方案，充分避免盲目追求经济效益而增大工程施工的风险。

1.2 签订全面性、细致性和准确的建设工程合同

在业主和承包商签订相关合同的过程中，和承包商之间的合同签订必须要全面和细致，同时在施工合同的预防建设的环节上，充分做好合同索赔的基础工作。所谓的全面性，主要指的是建设工程施工合同条例，充分符合整个建设工程的发展内容，同时对可能引起变化的条件、地质变化、设计变更以及市场变化等方面的因素进行充分考虑，最大限度上避免了建设工程合同规定之外的不良问题产生。所谓的细致，主要指的是工程施工合同的条款设定需要细致，杜绝合同文字中产生含糊不清的词汇产生，并且对一些一词多义的字眼进行特殊注释，不能含糊其次或者是模棱两可，通过这种方式来避免产生一些施工合同上的争议。除此之外，业主和承包商在签订建设工程施工合同的过程中，其中最常用的预防承包商建设工程，和合同索赔的方式，就是聘请比较专业和有经验的律师来进行全程的顾问，通过这种方式，尽管降低了建设工程中的合同索赔风险，提升了建设成本的科学性，但是承包商在工程施工的投标阶段必然会考虑到这方面的因素，从长期的发展状态上来看，会造成承包商和建设单位之间的造价提升，业主工程建设成本得到了一定的提升。

2 承包商预防业主方产生合同索赔的措施分析

2.1 正确对待建设工程施工过程中的投标报价

在建筑工程施工过程中，每项建设工程施工投标报价上，承包商都需要认真细致的调查建设工程施工承包市场的具体状况，并且对建设工程中产生的施工文件进行重点研究，全面的细致的对建设工程现场实施勘查，深入准确的对建设工程施工承包过程产生的风险的进行分析，同时科学对建设工程施工投标进行科学的估算，对工程施工投标报价进行控制，或者是为了中标故意压低建设工程整体的标价，通过这种方式在中标之后，依靠工程施工产生的合同索赔来弥补经济利益。由于这样，承包商在建设工程施工招标阶段，会产生一定的经济损失风险以及企业亏损的隐患，在建设工程的施工过程中，会通过各种不同的方式，在施工合同中寻找合同索赔的机会，但是实际上这种建设工程施工索赔很难成功，并且还会在很大程度上影响到承包商的经济效益与承包信誉。

2.2 注重签订合同过程中谈判和协商

在承包方中标之后，和业主之间签订了正式的建设工程和施工合同的谈判方面，需要对建设工程整体的施工合同存在的问题加以明确，并且将其中存在的重大工程风险问题提出来，和业主之间进行有效的讨论，必须要充分明确风险产生之后的责任归属，并且改进建设工程施工合同中不适当的地方，尤其是针对建设工程施工中比较特殊的合同条件，不允许在建设工程施工中进行合同中进行应有的索赔，付款无限制期限以及无利息等，承包商都需要不断的努力争取，有效促进了这些建筑施工合同条款的修改，同时还需要以合同谈判的方式，来对书面中的内容进行明确，作为建设工程施工合同文件中的重要构成部分，通过这种方式不但可以将建设工程施工合同中的问题进行补充，同时还可以有效预防或者是避免在施工过程中产生的不必要的纠纷问题。

2.3 提升建设工程的施工管理工作

在工程施工过程中，需要不断加强施工进度和施工计划的控制，承包商需要最大程度上做好施工组织和管理工作，并且从各个方面保证施工进度计划的实现，防止产生因为承包商本身管理不足问题，造成了工程施工进度的拖延问题。要是因为业主或者是其他客观性原因，造成了工程施工进度的延误，承包单位需要在第一时间做出施工延期索赔申请，通过这种方式来获得合理的施工周期时长，通过这种方式有效避免了因为业主本身产生的工期延误问题，产生了工程施工合同的索赔。除此之外，承包商不能通过正当的理由来放弃工程的继续。同时施工单位还需要不断的提升工程施工的整体质量，充分做好工程后续的维修工作，承包商要制定出合理的施工方案和保证工程施工的技术组织措施，严格依照施工技术规章流程，防止后续出现施工质量问题之后，产生了索赔方面的问题。

3 结束语

通过本文对施工合同索赔预防措施的研究和分析，从中可以总结出在工程项目实施过程中，签订合同双方必须要从不同的方面，对合同中的内容进行明确，并且还需要尽可能的降低工程合同纠纷的频率，保证工程的顺利开展。