建筑工程造价预结算审核工作要点研究

荣艳芳

（山西省转型综合改革示范区财政预算评审中心 山西太原 030032 太原经济技术开发总公司 山西太原 030032）

随着建筑行业的迅猛发展，造价预结算审核工作能够发挥的作业也越来越大。通过造价预结算审核，能够科学地控制好建筑工程的造价，可以提高施工质量。同时还能够提前发现施工过程中可能会存在的问题，并且及时采取一些有效的措施，从而降低建筑工程的成本投入。

1 建筑工程造价预结算审核的意义

建筑工程项目在实施的过程中，造价预结算审核主要是针对合同和协议，保证项目在施工的过程中，能够完全按照合同的内容实施，并且保证工程造价的真实性以及合理性。建筑工程造价预结算审核的结果可以作为施工方的一项证明材料，也能够为工程的最终决算提供参考。在工程造价控制工作中工程造价预结算为起点，先后经历计算、评价等过程，最终编订成相应的工程文件。当所设计的预算经相关部门批准后，便可编订成为投资计划书，成为签订合同和贷款合同的基础。另外，合理工程预算的开展对于保证施工工程科学性来说具有重要的作用，能够为施工工程及产品的资金运作计划建立完备档案。因此，工程预算也是投资者确立投资意向及企业之间签订合同的重要基础。在建筑工程预算确立后，经国家相关部门审核若科学、合理，便可由银行发放贷款，通常数额不超过设计定额。

随着建筑行业的迅猛发展，工程结算成为一项重要的工作内容，因此做好工程造价预结算审核工作能够在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。因此，当建筑工程项目完工之后，要认真做好工程造价预结算审核工作[1]。

2 建筑工程造价预结算的工作内容

建筑工程造价预结算审核的工作内容有：查对签证变更、票据数据、控制材料价格调整、审查定额套用、标准工作量、工程造价取费、核实工程造价等。工程造价预结算人员要能够根据国家相关规范标准的要求，做好工程造价的预结算审核工作。

2.1 核实工程造价

建筑工程造价预结算工作人员要能够根据相关部门以及资料的要求作出工程预算。然后审核人员对工程预算进行审核，防止出现预算人员造假的情况，或者是对于工程造价的估算错误。因此核实工程造价是一项重要的内容。

2.2 审核工程造价中的取费

建筑工程在施工过程中通常会存在一个问题，就是材料供应商、施工单位以及造价预算人员串通起来，一起抬高施工材料的价格。施工单位就会获得较高的经济效益，因此工程造价中的材料取费标准就比较高，因此在审核预算的时候要重点审核工程造价的取费[2]。

2.3 标准工程量

工程造价预算人员在开展预算工作的时候，不仅需要考虑造价管理部门的要求、施工单位的要求以及施工图纸的要求，同时还需要考虑建筑工程的标准工作量。对工程量进行审核就是为了防止预算人员在计算的时候，通过降低工程量来降低工程造价的情况。

2.4 查对工程数据

建筑工程施工的时间一般都比较长，在这段时间市场也在发生着变化。因此施工材料的价格以及施工人员的工资都需要不断调整，要想保证工程预算的准确性，就必须对建筑工程中的各项数据进行查对。

3 建筑工程造价预结算审核的方法

3.1 对比审核法

使用对比审核法有一定的条件限制，建筑工程项目的施工区域应该在同一地区，并且建筑用途和建筑结构要基本相同。只有满足了这些条件，进行建筑工程造价预结算审核的时候，造价以及施工材料的消耗量才有相同的规律。这样就能够使用对比审核法来对比两个相似的工程项目，并且得出造价预结算审核的结果。如果两个工程项目比较相似，但是造价存在很大的差异，那么就需要对不一样的部分进行分析，并且找出导致不同的原因。

3.2 分组计算审核法

分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。

分组计算审核法是将建筑工程项目中的分项工程分为不同的组别，如果两个分项工程的性质相同，或者存在一些联系的话就需要分到一组。当完成分组之后，就开始审核每个组别。进行审核的时候，对于分项工程量来说，可以至审核一项工程量，就可以判断出与其相似的分项工程量。如果实际施工过程中的某个工程与别的存在不同，那么就需要对其进行全面的审核。这种方法顺序性、规律性以及合理性都较强，如果审核工作量比较大的话，也能够高效准确地完成，同时也不会出现较大的误差[3]。

3.3 筛选审核法

筛选审核法就是将分部分项工程集合在一起得到大量的数据，然后得出用工、单价以及单位面积工程量等不同的数值，并且将其作为工程量、用工量以及工程造价的基本指标，标明其适用范围。然后对各分部项工程进行筛选，如果分部项工程的实际情况与基本指标存在较大的差异，那么就需要调整分部项工程。这种方法审核起来比较快速，虽然简单但是能够找出存在的问题。审核的时候不能找出问题的原因，可以用其它的方法进行审核。

4 建筑工程造价预结算审核的工作要点

4.1 做好审核之前的准备工作

建筑工程造价预结算审核之前，要重视起前期的准备工作，审核人员要能够分析各施工图纸的区别，不能将竣工图和设计图分不清，这样就会对工程造价产生一些影响。审核人员要严格建设各项施工资料，比如建筑工程施工材料的数量以及价格，判断其准确性、真实性以及完整性，避免出现虚假的数量和报价。要对相关单位的变更进行确认，并且及时进行处理，对必要的数据以及信息进行明确，保证工程造预结算审核的顺利进行。

4.2 选择合适的审核方法

建筑工程项目的复杂程度不同、规模不同以及施工单位不同，都会导致所使用的施工方法也不同。常见的审核方法有重点审核法、分布计算审核法、对比审核法以及全面预算审核法。要想提高工程造价预结算的准确性，为施工企业带来较多的经济效益，审核人员就需要根据工程项目的实际情况，对专业性和技术性提出要求。同时对预结算审核过程中出现的问题进行分析并且及时改正，最重要的是需要根据工程的实际情况选择合适的造价预结算审核方法。

4.3 提高审核人员的工作能力

建筑工程造价预结算的审核人员，需要掌握本专业的相关知识，并且了解工程计量以及计算机软件等相关的内容，了解建筑工程施工的标准规范和流程。建筑工程造价预结算审核人员要能够利用好自身的专业知识，根据建筑工程的实际情况以及委托方的需求来发现预结算过程中存在的一些问题，然后及时采取相关的措施进行解决。建筑工程造价预结算审核人员要能够提高自己的综合素养，并且协调和处理好各方面的知识，保证造价预结算审核工作能够顺利开展。建筑工程造价预结算审核人员不仅要保证工程造价的准确性，同时还应该对市场有足够的了解。这样才能够使得建筑工程造价预结算审核的效率得到提高，保证工程造价审核的公平性以及客观性[4]。

4.4 明确好造价预结算的范围

开展建筑工程造价预结算审核工作前，需要对预结算的范围进行明确，了解建筑工程造价预结算的编制要求、设计特点以及施工说明等，并且将各项施工内容分为不同的类别。建筑工程造价预结算审核人员在审核施工图纸的时候，要能够准确、客观地分析施工图纸。审核人员要对已经施工完毕的内容和竣工图纸之间进行分析对比，审核是否存在较大的差异，如果施工图纸取消了一些施工项目，那么就必须表现出来。

4.5 工程量审核工作

建筑工程施工过程中，要能够保证施工的工程量准确性。建筑工程造价预结算审核人员要对工程量进行认真的审核，这样才能够保证建筑工程预算足够科学合理，并且可以保证建筑工程造价预结算审核的高效快速。审核建筑工程工程量的时候，审核人员要能够去施工现场了解实际的施工情况，并且了解目前市场上的实际价格。这样才能够保证建筑工程造价预结算估计的准确性，保证审核工作的准确性，从而提高建筑工程的经济效益。

4.6 对施工材料进行审核

建筑工程造价预结算审核的一项重要内容就是对施工材料价格的审核。实际的施工过程中，建筑工程施工材料价格会受到各种因素的影响，从而导致价格经常变化，影响到预算的准确性，进行建筑工程造价预结算审核的时候也比较困难。建筑工程施工过程中施工技术材料以及施工日记都可以反映施工的进度，并且确定施工的时间。要想保证建筑工程造价预结算的真实性，审核的时候就需要确定施工过程中施工材料的平均信息价。比如，建筑工程施工的过程中会涉及到土方石工程和一些零散的工程，如果议价方式不同就很容易出现建筑工程造价预结算的虚价，导致审核结果不够准确，因此需要采取一些定额的方式。

5 结束语

随着我国社会经济的不断发展，建筑工程行业得到了迅猛的发展。建筑工程项目管理中一项重要的内容就是建筑工程造价预结算审核工作，其能够降低施工的成本，并且提高建筑工程的经济效益。但是在进行建筑工程造价预结算审核的时候，会受到很多因素的影响，因此需要注意一些工作要点，包括做好审核前的准备工作、提高审核人员的工作能力、选择合适的审核方法、明确造价预结算的范围，对施工材料以及工程量进行审核，从而保证建筑工程造价预结算审核的高效准确。