广州某项目给排水施工重难点分析

陈芳 张积洋

（1.广州城建开发设计院有限公司 广东广州 510010 2.华南理工大学建筑设计研究院有限公司 广东广州 510010）

引言

近十几年来随着我国城镇化建设的推进，我国建筑行业得到了快速的发展，建筑行业已经成为我国支柱行业。然而，随着城市土地资源的日益紧张，地价不断地被刷新，地产商为了获取更多的利益以及更好地去发挥土地的综合利用率，高层建筑已经是目前城市建设的主体，人们对于高层建筑的质量要求也逐渐提高。与多层建筑相比，高层建筑所需要投入的成本会更高，建设的周期也更长，工程质量控制也比较复杂，同时为了加快施工进度，各个工种往往需要交互施工，需要项目管理花费更多的精力去协调。

1 项目概况

项目所在地位于广州市番禺区，项目分为1#、2#、3#楼及地下车库四块，总建筑面积44370.12m2。本项目于2017年12月正式竣工并交给业主正式投入使用。本项目施工内容主要包括室内外给排水系统、室内外雨水系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统以及手建筑灭火器。

2 项目重难点分析

在项目实施的过程中主要难点有二：①本项目由于施工周期比较紧，体量相对较大，因此在设备安装过程往往和装修、土建以及空调、电气等专业施工存在交叉过程，这就加大了现场协调的工作难度；②对外排水管道施工质量的控制，外排水管道施工质量的好坏会间接的影响室内建筑的使用功能。

2.1 项目重难点一

本项目周边市政设施建设较为完善，本项目从周边道路上引入两路自来水给水管网，在地块内成环状布置。各栋楼均从地块内的自来水给水管网接入。市政水压在用水高峰期不小于0.25MPa，基本上能够满足本项目三层及三层以下所有建筑的自来水使用要求。四层及四层以上，需根据各栋楼的实际情况选用适合的加压系统。本次以1号楼为例，介绍1号楼给水分区情况，一号楼总高度为94.1m。

1号楼为高层建筑，无法全部依靠市政自来水直接供水。为了能够节约运行成本，采取分区供水方式。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）中明确对给水分区有详细的规定，其要求：①当市政入户管水压超过35m的时候要设置减压措施；②供水的压力要满足建筑物最高层用水点的水压要求；③在一个给水分区你最高用水点和最低用水点的压力差不能大于0.45MPa的要求。给水分区主要有两种形式，其一是串联分区，另外一种是并联分区。两种分区的主要区别是加压设备选型、管道数量、水泵房面积、日常维护管理费用等不同。在实际的给水设计中，根据工程经验积累，以下分区原则是较为经济可行的，即建筑高度小于100m的时候，通常采用的是并联分区；建筑高度大于100m的时候，则采用的是串联分区。

对于多高层建筑物，当室外市政管网的水压达不到室内最不利用点的压力要求的时候，需要对其进行竖向的分区供水。目前常用的几种分区方式如下：

（1）低区采用市政自来水管网直接供给，高区设贮水池、加压泵、生活水箱等的给水方式。适用于市政水压不稳定，经常满足不了建筑内的用水需求，建筑物有设置高位水箱的条件。

（2）分区并联给水方式。适用于允许分区设置水箱的各类高层建筑。

（3）气压水罐并联给水方式。适用于不宜设置高位水箱的建筑。

（4）分区串联给水方式。适用于允许分区设置水箱和水泵的高层建筑。

根据1号楼的实际情况以及相关规范的要求，采用分区串联给水方式。生活给水分为四区供水：地下1～3层为直供区，4～10层为低区，11～17层为中区，18～24层为高区。在1号楼地下室设置了一座不锈钢组合式生活水箱以及变频加压设备。采用供水分区，满足节能减排及绿色节能建筑要求。另外本项目对低、中、高区变频叠压供水方式供水，采取远程控制启停，方便便捷，大大节约了人力、物力，为业主日后管理带来便捷。

2.3 项目重难点二

室外排水是否通畅间接影响到建筑内部的使用性能。因此室外排水在施工过程中也是重点。本项目外排水管道进行重点施工质量控制主要措施如下：

控制排水管材质量。对管材相关的资料进行检查，对外观进行检查，看是否有破损、脱皮、蜂窝露骨、裂纹、断裂等现象，并且对管材加强保护。

控制沟槽开挖质量。对于挖槽开挖的土方堆放在沟槽两侧，遇到沟槽需开挖较深，通常采用分层开挖。对于雨季也作了相应的措施，在沟槽的周边堆砌一圈水坝，阻止外面的雨水流入沟槽。

控制管道安装质量。室外管道敷设的时候要注意管道端头不能申出检查井壁太长或者是在井内。控制好管道敷设的坡度和埋深，做好相邻管段的接口。

控制管道接口质量。因本工程排水管采用UPVC双壁波纹管，对于波纹塑料管安装时及时检查管道接口处胶圈及管道插入承口深度。

控制检查井质量。应控制好检查井基础的质量，不可以带水浇筑垫层和基础，需等到混凝土有一定强度后再开始砌四周的砖。砌筑井壁必须竖直，不得有通缝，控制好踏步、井圈、井盖的质量。

控制回填土质量。对于沟槽的回填土要严格控制。回填土的粒径要均衡，不能含有大块的石头和砖块等，回填覆土时沟槽内要保持干燥，不能回填垃圾、淤泥等土质较差的回填土，对回填土的回填厚度也要有交稿的要求。管沟回填应分层夯实，每层厚度不大于30cm，管两侧同时进行回填。排水管道工程是隐蔽工程，实际工程验收通常是无法直接观察到可能存在的问题，只有在使用的时候可能知道管道施工存在的问题。因此，只有加强对施工过程中各个环节的质量控制，才能确保整体工程质量达到要求。

3 结语

在本项目给排水管道及消防施工过程中，虽然管道安装周期短，施工任务艰巨，但是经过现场施工人员的不懈努力，对项目的合理安排及准确把控，以及及时协调业主、监理以及设计单位妥善处理施工过程中所遇到的难题，避免影响工期。最终保证了项目的顺利竣工并达到市文明工地和市优质工程标准，得到了业主及社会的一致肯定与认可。