施工图预算与前期造价对比分析

尹雪

（北京建工建筑设计研究院 北京市 100044）

1 工程概况

为了能深入的分析施工图预算和前期造价内容，并进行全方位的对比分析，本文以某一工程项目为例，进行综合性的研究。该工程项目主要是依据一套二层框架结构的施工图纸开展设计工作的，其整体建筑施工单位的施工时间以及施工能力受到一定的限制，在实际的计算过程中，其实际的建筑施工图纸共有十二张，其结构施工图纸共有九张，整套的施工图纸带有极为显著的特征，其建筑结构相对来说比较复杂，其实际的钢筋使用量却比较大，所有结构图纸都是采用平法进行标注。钢筋混凝土工程是其细节部分的重点，想要精准的推算出施工中各类材料的价格，理清施工图预算所掌握的知识要点。该工程项目会涉及到理论知识，需要将施工图与造价对比中涉及到的理论知识运用到项目的实际中，编著表格。

在工程的前期造价情况如下：概算静态投资与动态投资金额为分别为25507、26192万元；批准概算静态投资与动态投资金额分别为21629、22034万元；工程的施工图预算静态投资、动态投资与投招标控制价静态投资金额分别为21530、21933、25124万元。

2 施工图预算编制的重要性

①工程建设规模较大，其实际的建筑结构呈现出复杂的特性，建筑设备种类较多，设备出厂价格无法准确预估，需要依照其施工设计图纸去推算定额的单价以及取费的标准等，分别对施工图中涉及到的每一项内容进行计算，最后在计算其工程项目的预算价格，依照我国所编制的工程建设管理机制内容，其建筑施工单位每年都应当编制并上交一份经过审核的建筑预算方案，其必须要在建筑工程项目开工之前做好相关的造价预算准备工作，不能随意的让建设预算报告内容放置到企业年度的基本建设规划之中；②施工图预算可以明确其工程项目的实际造价金额，同时还能得出精准的建筑产品的出厂价格，应当保障建筑施工双方自身的权益，提升其经济效益，依照施工图纸的预算内容，精确且合理的划分出各个施工人员的自身职责，落实其工作内容，让其起到一个相互牵制的效用，让其基本的建设计划可以更好的完成。另外，通常来说，建筑工程项目的各类款项都是需要经过银行的审批，其经过审批之后的预算会为其提供较为精准的贷款依据，同时其还会让其建筑分包单位依照其实际的施工进度来合理的安排建设资金；③建筑施工单位所编制出的施工图预算以货币的形式呈现出来，该种方式会在一定程度上综合性的反馈出工程项目的设计标准以及实际的设计质量。待其施工图预算编制完成后，可以综合性的对其设计的标准以及质量进行较为全面的综合性探究，观察其设计技术的先进程度，了解其所设定的经济目标。

3 影响施工图预算编制的因素

3.1 施工材料

建筑工程项目的开展离不开施工材料，施工材料的价格会直接影响到该工程项目最终的经济收益状况。通常来说建筑材料市场会直接决定其实际的材料价格，但是施工图材料价格决定于相关管理部门，所以其施工材料价格所受到的外界因素较为繁杂，其会在一定程度上影响到施工图的预算结果。

3.2 国家政策

国家政策会影响到施工图的预算结果，一个工程项目活动的开展和实施会受到工期以及施工进度等方面的影响，且其实际的施工环节都应当依照相关的法定程序进行，国家也应当在规定的时间内重新调整其相关的价格以及各类的费用，遇到施工期间国家对价格政策的调整、就会给其施工图的预算产生各类不同程度的影响。

3.3 施工技术

施工图的计算不仅涵盖了施工技术的消耗数值还对实体工程项目的消耗进行了更为深度的探究，实际的施工技术消耗所包含的种类丰富，其不仅对施工工艺、环境造成影响，还会对施工设备产生了影响。简单来说，实体工程消耗主要针对的是施工图之中的计算损耗数值，其会给施工图带来较为显著的影响。

4 前期造价对比分析

该工程中的施工图批准概算动态投资与施工图预算动态投资金额分别为22379、21933万元，相比较减少了446元，其中工程费用、安装费用、其他费用、贷款利息分别减少314万元、68万元、50万元、5万元、8万元，唯一在费用对比上没有变化的是设备购置费用。

施工图预算与投招标造价对比的结果为：在该工程投招标中的造价控制总金额为5124万元，其中工程费用、安装费用、分别为3450、1674万元。同口径前期预算为5397万元，其中包含工程费用、安装费用分别为3777、1700万元。在该预算较前期预算增加了5.33%，造价金额增加了273万元，其中造价增长的部分分别为主要工程建设环节造价提升了48万，其他增加的部分为造价措施、规费、税金、安装工程分别为7、7、13、26万，还有其他环节的造价较前期施工图预算均有所增长。施工图预算是各类工程项目活动开展的造价基础依据，其所涵盖的内容较为广泛，包含了施工图预算中的各类项目预算内容，合理运用造价预算控制方式，有效控制工程造价。

5 施工图预算以及前期造价对比的意义以及方式

5.1 对比的意义

通过这种对比方式，让其分部工程当做直接消费对象，并对其材料的消耗量、人工量、人工费、施工机械的台班费用、脚手架以及模板的费用进行对比。通过施工图预算以及前期造价对比可以提高建设单位的节约意识，降低工程造价的成本投入，从项目建立到工程的竣工环节都体现出节能节约意识，为建设单位与建筑企业带来最大的经济效益，同时优化资源配置，符合我国提出的可持续发展观念。

5.2 对比的方式

首先，实物量对比法，主要是针对施工预算过程中的各类施工定额人工费用、机械设备费用以及材料实际的损耗数值等和其施工图预算之中的人工费用、机械设备费用以及材料的预算消耗数值进行比对。在实际的分项工程之中，人工费用、机械设备费用以及材料实际的损耗数值就是实物量，选用该种方式进行合并实物量的处理，其预算的定额具有极强的综合性，其实际的线条相对来说也比较粗，应当确定好其预算项目的对比参照物提，同时合并处理实物量；其次是实物金额对比法，该种对比方式的应用关键点就是单价的计费，其应当实时的反应出当时的实物量数值，但是其无法体现出货币的实际价值，建筑施工单位通常为了简化其计算方式提升其可比性，会将企业施工预算中的各类费用乘以现阶段市场的各类单价费用，一一的和其进行比对。

6 结语

依据文章上述的内容可以得知，单价法是施工图预算中较为常见的一种编制方式，该编制方式带有极强的经济性以及计划性，通过该方式的应用可以有效的简化其编制工作的流程，降低其编制工作的难度，精准的对其施工图预算以及前期造价内容进行对比，了解其预算比对的意义，找出各类预算方式之间的差异，总结其预算方式的连接关系，尽可能的缩小其施工图预算和前期造价之间的误差。在实际的技术经济分析过程中，选用适合其市场发展的编制方式进行施工图的预算工作。