浅谈建筑防水管控要点

王尚卿

（博泰建设集团有限公司　山西太原　030006）

1　屋面防水的施工要点

1.1　选择性能优良的防水材料

近年来，随着中国经济的不断发展，屋面防水技术也在逐渐的改进与完善。我国防水材料的质量也越来越符合国际质量标准要求。这一点进步将大大提高屋面防水施工技术。高性能防水材料能抵御水的腐蚀，保证建筑物的质量，防止渗漏的发生。其次，性能优良的防水材料还能提高建筑物的耐腐蚀性能，从而保护屋面建筑物，保证建筑物的质量，增加建筑物的使用时间。

1.2　具体处理操作

①将屋面处理干净，找出屋面与各墙角，立体墙，设备基础，雨水口以及透气帽周边间存在的缝隙，填平成光滑的表面。②找一个含水量少，面积较大的干燥塑料硬板，完整的覆盖在处理干净后的屋面上，放在阳光下晾干2～3h，直至屋面处理部分变硬。③将覆盖在屋面上的塑料硬板拿开，若屋面干净平整，质地坚硬则不需要继续处理，否则，要将不平整的地方重新处理，抹平直至完全晾干。④用涂料滚将冷底子油均匀地涂滚在干净平整的屋面上，难处理的部分可以用细板刷进行粉刷，直至全部涂满，不留缝隙。放置在空气中几小时后，等到不粘脚时继续下一步工作。⑤为保护基础设施不被破坏，使防水效果更好。要在所有的墙角以及平面交接处做隔离防水层处理。一般宽度为300mm，里面加入适量的水。⑥做好防水层后要画基准线，卷材要沿基准线铺好，与排水方向顺时针呈90°，先铺排水较多的区域，由低向高处均匀满。⑦将喷灯加热，覆盖在卷材与夹角处，等到卷材质地变软后将它粘在屋面上。在粘贴立体墙时，要注意从下往上粘，均匀粘满立体墙，不能出现鼓起的现象，否则会发生漏气漏水。⑧最后在收头的地方要切出60mm的切口，将覆盖在屋面的防水层边缘压入切口里，用密封胶粘严。⑨在经过24h后再次打开，如果防水层中的水没有发生下渗，证明该防水层合格，取出水后拿水泥将该工程收头处固结。

2　地下室防水工作中的施工技术

2.1　防水混凝土施工

地下室防水混凝土施工质量是地下室防水的关键工序，通常选取插入式振捣器作为墙体、厚板施工设备，振捣15～30s为宜，不得出现漏振、过振等问题，尤其是后浇带、预留套管周边等部位。如混凝土坍落度较低，可适当添加水泥浆或减水剂。混凝土终凝前需做好抹压施工。随后做好养护施工，要求在14d以上控制养护时间，选取蓄水法进行基础底板养护，选取浇水法用于墙体养护。拆模后需涂刷养护剂，合理控制涂刷厚度。要求连续浇筑防水混凝土，最好不留设施工缝。特殊情况下，必须进行施工缝留设时，可选取跳仓法进行地下结构施工。在剪力或最大弯矩位置不得留设墙体水平施工缝，可设置到高于底板表面的墙体。而板和墙之间的水平施工缝可在板、墙接缝下方300mm以内位置设置。且将孔洞留设到墙体位置，施工缝和孔洞之间的距离需控制在300mm以内。浇筑水平施工缝或垂直施工缝前，都应将其表面杂物清除，随后涂刷界面处理剂，以及混凝土浇筑施工。选取止水钢板用于施工缝位置中部，确保接口焊接质量，保证埋入混凝土宽度等同于突出混凝土宽度，且做好固定工作。

2.2　防水卷材的施工技术

地下室基础底板及底板侧面采用“外防内贴”进行防水卷材施工，地下室侧墙及顶板采用“外防外贴”进行防水卷材施工。

采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应先铺平立面，交接处应交叉搭接。临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑。内表面应用石灰砂浆找平，并刷石灰砂浆；如用模板代替临时性保护墙时，应在其上涂刷隔离剂。从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工。

防水卷材施工工艺：基层清理→定位、弹线→铺贴附加层→大面积铺贴卷材→搭接边密封→检查验收。

基层处理：基层表面要求牢固、平整、干净，无明显松动、起砂现象，阴阳角均应做成圆弧形。

涂刷基层处理剂：在防水层施工前，在基层上预先涂刷一层冷底子油作基层处理剂，厚度要均匀，不得漏涂露底。

卷材搭接：卷材防水层的搭接部位是地下工程容易发生渗漏的薄弱环节，卷材搭接宽度是确保防水层质量的关键。确保长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为150mm，相邻短边接缝应错开排列，相邻两幅卷材横向接缝需要错开0.5m以上。

2.3　细部防水工程的施工

细部节点加强处理：卷材在阴阳角、变形缝、穿墙管道等节点部位，需增贴500mm宽的卷材防水加强层，铺贴卷材加强层时，应与基层保持粘贴牢固。

2.4　穿墙螺杆防水处理

穿墙螺杆眼处理：穿墙螺杆外部切割时应凹入混凝土表面至少20mm以上，长宽尺寸为20～30mm，然后用1：2水泥砂浆找平，并且洒水养护。

2.5　质量验收

防水施工的每道工序施工完毕，应尽快及时严格按照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）进行验收，避免交叉作业破坏防水层。防水卷材之间、防水卷材与各细部节点之间的搭接缝，必须粘贴牢固、严密。

3　结语

在进行建筑施工前进行二次优化设计，施工中严格按照施工方案进行施工，如果不注意建筑物的防水防渗性能，那么不仅会影响到建筑物的质量，还会为用户的生活和工作带来不利影响，从而影响了建筑行业的整体形象，在一定程度上会造成建筑行业的经济效益损失和社会效益损失，因此，必须按照国家标准进行建筑物防水防渗设计和施工，降低渗漏问题对建筑物的不利影响，充分发挥建筑物的使用价值。

[1]李晓兰.谈建筑施工中防水防渗施工技术[J].工程技术：引文版，2016.[2]汪红春.建筑施工中防水防渗施工技术探讨[J].建材与装饰，2016.