建筑工程的竣工结算审核工作的研究

2018-02-13魏潇

建材与装饰 2018年5期

魏潇

（长治市建筑工程总公司 046000）

引言

建筑工程的竣工结算工作是一项细致缜密的工作，其要求比较高，不管是对人员的要求，还是对施工过程的要求，它一方面可以有效的保障建筑工程造价的合理性和正确性，另一方面可以为建筑施工的质量和进度进行有效的监督，所以，要对其有高度的重视，而且要对其审核工作进行不断的优化和改进，使其能顺应时代的发展，满足建筑行业发展的需求，为企业健康长效的发展提供有利的保障。

1 建筑工程的竣工结算审核工作的主要内容

1.1 对项目设置的完整度进行审查

建筑工程的竣工结算审核工作的内容最主要的就是对工程项目完整度的检查，这涉及到对工程项目的多算或者漏算的问题。而且该项内容的开展是以施工图纸为依据的，然后按预算定额的工程量计算规则进行计算，在计算的过程中，要有明确的目录，对计算的内容进行核对，保证按施工组织设计和项目内容逐项完成，对于发现的问题（多算、少算）进行及时的纠正。

1.2 对工程量的数量进行审查

工程量的审查是建筑工程竣工结算审核工作的重点，工程量审查的准确性与工程造价之间有着直接的联系，但是该项工作的开展需要审核人员有必要的耐心和细心，因为这项工作开展起来比较繁琐，涉及到的内容比较多。一般情况下，工程量数量出现误差都是由于不细心无意算错的原因，但是不排除有些人为了自身的利益而故意算错。为了避免这种情况的发展，就需要在审查环节对施工图纸和工程变更有全面的了解，对工程量计算的规则能熟练的掌握。

1.3 对基价换算和定额套项的审查

对于基价换算的审查来说，首先要确定的就是换算的项目是否是定额规定所允许的换算项目，如果不是定额规定的换算项目，那就需要对其进行改正，然后再以定额规定和设计规定为根据实施正确换算。对于定额套项的审核来说，最重要的就是审核定额子目，针对同一个结构构件或是分项工程在不同子目套用时有着较大的基价差异性，这会对工程的整体造价造成直接的影响。在开展竣工结算工作时，需要以工程设计要求和定额子目综合内容为依据，对审核的内容进行细致的检查和对比，避免出现误套定额子目以及重复套价的情况。

1.4 材料价差的审查

由于建筑工程具有周期长、使用材料多的特点，所以在材料使用情况上就会出现价差的情况，而且材料价差在建筑工程造价中占有的费用比例还比较大，所以在建筑竣工结算审查工作中材料价差的审查也是重要的一项内容，在对其进行审查时，要对当地当季度公布的材料信息有全面的了解，并且以此来作为开展工作的依据，对材料价差进行核实，通过核实按时找差费用，以提高竣工结算的准确性。

1.5 现场签证和设计变更的审查

①在进行设计变更审查时，其变更手续是否具有合理性是非常重要的，这就需要对变更通知单的图示、文字说明、以及施工单位、建设单位和监理单位的签字盖章进行严格的检查。另外需要注意的是，如果建筑工程涉及到了结构的变更，那么它的变更手续上还要有设计单位的签字盖章；②在变更工程量准确性计算和审核设计真实性方面需要保证设计变更与实际施工内容相对应，核查变更部位定额套用的合理性以及设计变更部位工程量增减的正确性；③各项签证费用计算的合理性审核方面需要对签证工日数进行审核，除此之外还需要对建设单位原因导致的返工损失费用以及赶工措施费用的合理性进行审核。

2 加强建筑工程竣工结算审查的方法解析

2.1 根据合同条款、招投标文件内容审查

在进行建筑工程竣工结算审查时：①要核对合同条款及招投标文件，并核对竣工工程内容是否符合合同要求，工程是否按合同要求完成全部工程内容并验收合格，才能列入建筑工程结算；②应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对建筑工程竣工结算进行审核。如合同约定中标价包含招标范围的全部内容以及材料费、人工费、机械使用费等涨价风险费，结算价不超出招标文件范围的中标价；③在进行竣工结算审查时，要对招投标文件的内容有全面的了解，根据实际的招标情况确定最终的竣工结算。

2.2 完善材料价格信息系统

在进行材料价格管理时，相关部门应该委派专门的人员在已经建立的物资采购价格信息资源基础上，对价格信息进行动态的管理，并且建立完善的信息库，供后期竣工结算工作的开展提供依据，以此来确保竣工结算审查工作的权威性、专业性和准确性。近年来，工程造价人员对材料价格采取了市场询价、网上搜集信息和事前参与合同洽淡等多种方式，取得了良好的效果。同时也要做好建设单位自施材料和甲供材料的核算工作，避免造成材料成本重复结算、弄虚作假现象的发生。

2.3 做好变更项目价格审核

在建设工程过程中，难免会出现工程变更的情况，工程变更工程造价的控制对整体的造价控制有直接的影响。现代市场条件下，大部分项目都实行了低价中标的招标方法，而施工单位往往为了中标也有意采取低报价高变更的方式，在投标时就对那些预计会发生变更的项目单价，进行不平衡报价，利用变更来实现盈利。对于这样的现象，仅仅进行工程结算审核显然是不够的，这就需要项目实施部门在施工过程中对合同和计价条款有全面的了解和熟悉，实施部门及技术部门应保持清醒的头脑，严把设计变更关，进行合理论证，以期更好地降低造价，控制投资。

2.4 做好工程量的审核

对于竣工结算的审核来说，工程量的审核是关键的一项内容，它是一切费用计算的基础，而且，工程量的真实性对工程造价有很大的影响，所以必须要对其有高度的重视。在开展审查工作时，不仅要对工程量计算规则有熟练的掌握，而且还要在此基础上对施工图纸和工程的变更签证有全面的了解和掌握，在进行审核工程量时，应注意有没有对工程量进行少计或者重复计算、计算的单位是否一致、是否是按工程量计算规则计算等，这些都是审核的重要内容，必须要引起注意。

2.5 实现竣工结算审核的智能化

现阶段，科学技术不断的发展，计算机网络技术被广泛的应用到各行各业当中，竣工结算的审核作为建筑工程重要的一部分也要实现智能化，用计算机技术代替人工技术，把计算机技术加入到竣工结算审核中，这样可以提高其审核的质量，减少每一项计算出现错误的概率，而且可以根据计算机随时随地的了解我国建筑市场工程设备与材料价格的变动情况和市场的最新动态。