浅谈建筑工程防水防渗施工技术

2018-02-13邓新星

建材与装饰 2018年23期

邓新星

（长治市建筑工程总公司山西长治 046000）

引言

随着城市化建设进程的不断加快，城市中土地资源日益紧张，因此现代建筑工程规模不断增加，在有限的土地资源上实现更多的建筑面积，这就使现代建筑工程大部分都是高层甚至是超高层建筑。而且人们生活水平不断提高，对于生活环境也提出了更高的要求，现代建筑工程安装了大量的机电设备，承载了更多的使用功能以满足人们的需求。不过，由于建筑工程比较复杂，施工周期较长，受到的影响因素众多，所以在投入使用后可能会出现渗漏问题，一方面影响到了人们的正常生活，另一方面机电设备的稳定运行和安全也会受到威胁，严重的还会触发安全事故。

1 渗漏的常见部位

1.1 墙体渗漏

建筑工程的墙体工程是整体工程施工中重要的组成部分，建筑工程表面积最大的就是墙体，所以墙体如果出现渗漏问题对于建筑工程整体的影响较大。一般情况下，建筑工程外墙体出现渗漏问题的主要原因是墙体内部结构材料质量本身就存在问题，导致了其在施工过程中受到环境因素内部出现裂缝，导致渗漏。除此之外，施工企业在进行墙体施工中没有对外墙体采用防水层的涂抹施工，导致了建筑外墙防水性能较差，很容易出现渗漏问题。

1.2 屋顶渗漏

建筑屋顶渗漏建筑工程中比较常见的位置，由于屋顶长期受到阳光直射和雨雪的侵蚀，加之复杂的环境因素影响，导致建筑屋顶比较容易出现渗漏问题。虽然目前建筑工程比较重视屋顶的防水防渗施工，不过屋顶渗漏问题受到的影响因素比较多，想要彻底根治具有很高的难度。尤其是四季分明、昼夜温差比较大的地区，建筑工程屋顶长期受到温差的影响，屋顶就会发生热胀冷缩情况，从而引发屋顶出现裂缝，从而导致渗漏情况的出现。当然，防水材料的性能问题也是建筑屋顶出现渗漏的重要原因之一。如果防水材料质量不合格或者其自身的规格型号不符合建筑工程防水标准，就会在使用过程中出现损坏的情况，或者老化速度加快，容易出现渗漏问题。

1.3 卫生间渗漏

在建筑内部空间中，卫生间对于建筑工程的防水性能要求很高，因为卫生间通常是给排水管道铺设的主要位置，而且卫生间用水频繁，长期受到水汽的影响，因此出现渗漏的几率相比于其他内部空间来说较大。一旦卫生间防水措施不到位，或者给排水管道出现破裂问题，就会造成渗水问题，而且由于卫生间用水频繁，渗漏的水就会给相邻或者下层居民的正常生活造成很大影响。

2 建筑工程渗漏原因分析

2.1 施工设计不合理

现代建筑工程内部结构复杂，而且工程量巨大，因此工程设计需要考虑的因素众多，很多设计人员在进行设计时对于工程整体的防渗漏问题考虑不够全面。同时随着科学技术的不断进步，近年来涌现了众多的高新技术材料和先进的施工技术，而传统的建筑设计对于这些新技术材料的施工匹配性不高，导致了新技术材料在现代建筑工程中的使用问题频发，这也是由于施工设计不合理造成的。目前我国建筑设计师综合素质有待提高，缺乏专业性的工程设计人才，很多设计师缺少专业性、系统性的培训，在工作过程中也没有继续深造，对于工程设计的发展以及新技术材料的更新掌握不够全面，因此在进行施工设计时思路不够开阔，设计理念较为落后，这就导致了工程设计整体缺乏合理性，施工可行性不高，而且很多工程设计师过于重视建筑的美观度，对于工程的防渗漏问题不够重视，这也是导致施工设计不合理的主要原因之一。

2.2 施工材料质量不合格

随着建筑行业的不断发展，建筑市场也在不断扩大，其中建筑材料种类繁多，一方面为建筑工程施工提供了充足的材料供应，另一方面也增加了建筑市场中不合格材料的数量。很多施工企业为了追逐眼前的经济利益，在施工过程中使用了质量不合格的施工和防水材料，导致了建筑工程在施工过程中防水性能较差，很容易出现渗漏问题，严重的还会发生安全事故。除此之外，还有一部分原因就是对于施工以及防水材料的选择不够合理，我国各地区自然环境具有明显的差异，因此在施工材料的选择方面不同地区有不同的标准，如果在环境比较恶劣或者全年降水量较多的地区，就要选择防水性能较高，施工材料标准要求要的材料。如果选择性能普通的材料，就会使其在使用过程中无法适应当地的环境而加速老化，从而发生渗漏的情况。

2.3 施工技术不科学

随着建筑工程的不断发展，建筑工程施工技术也在不断更新以满足当前建筑工程整体水平的要求。而很多施工企业由于施工技术水平较低，尤其是防水防渗施工技术，无法适应当前建筑工程施工水平的整体要求，在实际施工中对于防水防渗施工技术的应用不够专业，对于很多新型的防水材料没有掌握使用要点，普遍存在盲目施工的行为，从而导致施工质量的下降，建筑工程渗漏问题也就无法避免。

3 建筑中防渗漏技术的应用

3.1 墙体防渗漏技术的应用

墙体裂缝使建筑墙体出现渗漏问题的主要原因，而墙体裂缝的诱因主要是建筑工程整体稳定性不够，加之受到地基土质的影响发生了不规则的沉降。对此，要想有效的防止墙体出现裂缝，就要对建筑物进行加固，使建筑工程的整体强度和刚度提高，从而降低沉降的影响程度。首先要严格控制圈梁的质量，而且要合理的设计圈梁的位置，使其在每层都能够均匀分布，从而建筑工程的整体稳定性提高。另外，在进行混凝土施工中，还要根据当地的环境情况适当的加入外加剂，提高混凝土的强度，减少沉降的危害。

3.2 屋顶防渗漏技术的应用

①针对建筑工程所在地区的环境条件进行全面的分析，然后选择合适的防水卷材，是防水卷材能够适应当地的自然环境，在受到环境影响时能够保持结构稳定性和防水性能。②在进行施工过程中，要严格按照相关的施工工艺流程规范进行施工，每一道工序完成后都要进行严格的质量检测，确保各道工序的施工质量达到施工标准要求后才进行下一步的施工步骤。

3.3 卫生间防渗漏技术的应用

基于卫生间的特殊性以及对防水性能的要求较高，因此卫生间防渗漏技术的应用要作为工程施工的重点内容。①要严格控制卫生间防水材料的质量，在给排水管材的规格型号要根据建筑工程的具体情况合理的确定，无论是主材还是配件都要符合施工设计要求。②在施工中卫生间的高度要低于客厅和卧室高度，通常都在5cm左右，切忌将卫生间与其他内部空间高度做成一致。③卫生间分隔墙底部的混凝土导墙要作为施工质量控制的要点，采用水泥睡着石棉进行封闭作业，确保卫生间管道与预埋套管空隙被填充密实。

3.4 严格控制施工材料的质量

施工材料是建筑工程的基础保障，尤其是防水材料，对于建筑工程的整体防水性能起到了重要的影响。因此，于材料的质量要严格把关，一方面施工材料进入施工现场前必须要进行严格的质量检测，材料供应商要提供材料的合格证明和质检报告，保证材料的性能参数符合设计要求以及相关的标准，质检人员要检查防水材料外观是否存在破损情况，检测其质量性能参数是否符合施工设计要求，对于不合格的材料要进行清退。另一方面材料采购的方式要进行招标的方法，对比多个供应商的材料价格，选择性价比最高的施工材料，这样就能够有效的降低施工成本，也能够使施工材料的质量得到可靠的保证。