房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路

文/李杨 江苏建科工程咨询有限公司 江苏南京 210000

房屋建筑与我们日常生活有着相当紧密的关系，我们必须严格控制房屋建筑的质量。作为我国建筑工程最重要的一环，我们必须严格把控建筑的质量，加强监管力度，这样才能有效得保证人身和各种财产的安全，从而推动建筑发展。但是现在解决问题中存在很多严重漏洞，需要更加合理的方式解决，本文就常见的一些问题进行分析，并提供一些解决方法。

1、提高房屋建筑监理水平的意义

房屋建设行业发展过程中，工程监理占据重要地位。在建筑行业的相关标准下，通过实施工程监理，有助于保证工程质量符合建筑要求。通过加强对房屋建筑的监理工作不仅可以保障建筑质量，还能够提升施工进度。监理作为监控人员，在房屋建筑过程中起着重要的作用。提升监理水平，就等于强化工程要求。只有这样才能充分发挥工程监理的职能，更好的监督和管理房屋建筑，保证房屋建筑施工全过程得到有效监督、管理，确保工程质量、规范有序组织协调工程进度施工，保障施工人员及房屋用户的人身安全。

2、工程监理中存在的问题

2.1 监管人员不够负责或者能力不足

在建筑工作过程中，监管往往占据着重要的一环。整个过程中，每一个步骤都需要严格的审查，因此，要求负责监管的人员必须有很强的监管能力，而且必须对工作认真负责，但是，在现实生活中，很多监管人员受各种金钱诱惑，从而出现了对渎职现象，导致工程出现严重问题，威胁到群众生命安全。亦或是监管人员能力受限，监管力度严重不够，对自己的工作不够认真，从而出现纰漏。

2.2 房屋建筑监理体系不健全

房屋建筑监理行业目前存在，起步晚、发展缓慢、监理体系不健全等情况。部分项目建筑的投入，在进行相关实施后，不能及时成立项目施工专业制度。在以项目领导为核心，开展以质检验收，材料采购和实验标准为辅的工作体系中，监理人员在专业技术上的缺失，给监理工作带来很多滞留问题。无法有效的对建筑工程的施工流程进行监督，使房屋建筑施工步骤不能与标准步骤同时顺利开展，导致房屋质量在验收的环节，出现工程质量不符合施工规范及设计要求，工程进度滞后等现象，给建筑监理的整体名誉，带来很大的负面影响。

2.3 监理管理工作不够深入

建筑工程监理管理工作的落实深度直接影响着工程的整体建设效果以及项目的后期使用安全，但是很多工程目前都存在监理管理工作落实不够全面、不够深入的问题，例如各部门对自身工作责权不够明确、工作目标定位模糊，尤其是施工安全问题和质量问题等，为工程的整个施工过程以及工程的后期使用都埋下安全隐患。导致该问题产生的原因主要有以下几点：首先作业组织设计、作业安全措施以及作业条件在实施具体审核的过程之中不够细致。其次，建筑监理方并未对整个施工过程中的各环节进行严格监理。再次，监理工作主次内容分辨不清，致使部分重要监理内容流于形式，没有达到实际效果，检查工作不够全面，为相关问题的产生创造契机。第四，对施工材料及设备的选购和进场把控不够严格，是工程施工效果受到很大的影响。

3、提高房屋建筑监理水平的相关对策

3.1 提高监管人员的监管力度和责任心

每个企业都应该对监管人员进行专业性培训，尤其是那些比较重要的岗位，都要有很专业很严格的培训。在工程进行时，要把每个任务分配到每个人，每个人都要明确自己的责任。其次，也应该提高员工的素质和细心程度，要定期做严格的培训，针对员工能力的不同进行不同的培训。保证员工可以胜任工作，也有足够的心里素质去承受压力。最后，公司要设立一定的奖励制度，对一些工作能力出众的员工进行奖励，以此来激励员工更加努力的完成自己的工作。

3.2 完善房屋建筑监理体系

完善房屋建筑监理体系是提升房屋建筑监理水平的重要举措，房屋监理公司在开展房屋建筑工程监理过程中，必须进一步建全和完善监理模式，改变以往单打独斗的监理模式，建立开放式、协同式、联合式监理，最大限度的用好资源、提高质量。监理企业要进一步建全和完善组织结构和服务机制，探索建立监理公司、建设单位、施工企业联合监理模式，形成监理工作合力。在开展房屋建筑工程监理过程中遇到问题、困难和矛盾，要进行协商解决，特别是对于监理过程中发现的重大质量问题和安全隐患，要及时研究解决方案，确保及时处理。制度具有长期性、根本性、稳定性的重要作用。在这过程中还要优化监理规章制度。行政主管部门应建立监理人员持证上岗制度，对于持有假证和冒名顶替的必须严厉惩处。监理公司应完善工作运行机制，建立房屋建筑工程监理派遣制度、奖惩制度、规范制度等一系列制度体系，促进监理工作规范化。

3.3 积极引进先进专业技术

由于我们国建房屋建筑监理管理工作起步时间相对较晚，然而国外监理管理工作发展造，相应的技术水平较高，因此，有必要结合我国建筑行业的实际发展情况对国外先进监理管理工作技术与模式进行学习，不断提高自身监理管理工作水平，形成我国独有的监理管理模式，同时将相关法律条文融入于管理制度体系中，以此将房屋建筑施工的过程之中出现的所有问题进行更有效、更及时的解决。

结语：

在制度健全完善的管理体系下，房屋建筑行业的监理职能成为房屋建筑工程施工中的基本保障，其对于房屋建筑施工中的质量完善与人员管理都存在重要的意义。因此，应坚持完善房屋建筑监理制度，提高对房屋建筑监理岗位的充分认识，使房屋建筑监理人员能够自我认可、自我监督、自我批评，提高建筑监理的整体执业水平，使房屋建筑施工工作得到进一步的制度化、安全化、专业化监管，保证房屋建设的总体质量，促进房建工作的顺利进行。