建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效的解决措施

文/ 刘岩彬 昆明万科房地产开发有限公司 云南昆明 650224

1、建筑工程造价全过程控制论述

我们平常所说的建筑工程造价的全过程控制就是尽可能将建筑工程施工过程中的造价环节进行合理化科学化的控制。这项工作比较重要的部分就是需要建筑工程造价的相关人员详细的掌握相关的造价知识并对建筑中的每个环节进行合理的分析，从而将整个过程的造价控制在一个合理的范围之内，这样能保证建筑施工过程中的各种资源和用料用具得到最大化的利用，以期能够将整个工程的各项利益都能得到最大化的提升。这就要求负责工程造价的相关人员能够在造价全过程的控制当中合理的按照相关的建筑标准和制度进行，并且对各个环节的内容进行详细的审查和监督从而保证工程的造价能够得到有效的控制.

2、建筑工程造价全过程控制中存在的问题

2.1 工程前期筹建工作对造价控制的应用较少造成资金的极大浪费

一般而言工程建设的首要环节是工程立项阶段,这也是工程造价重要的一个环节,这个阶段大多数的土建施工单位为了谋求利益的最大化而故意压低整个工程实际需要的资金,这会直接导致整个项目建设过程中随时都有因为资金的短缺而中断施工的可能性; 还有就是工程项目的设计阶段关系到整个项目质量的好坏,设计阶段如果比较合理的话就会大大的提高工程的总体质量,如果设计出现问题 的话就会造成资源的浪费等一系列问题的出现;最后就是工程竞标的过程中很多的企业都存在着恶意压低价格从而达到中标目的的行为,为了杜绝这种现象的发生,必须在招投标的过程中公开化和公平化从而能够将一些隐患排除在外。

2.2 施工阶段的造价管控不严

设计阶段毕竟不能所有的情况都能面面俱到，难免会存在一些不合理的地方需要在实际工程建设过程中加以改进和处理，因此需要对此进行相关的监督和审查防止出现因为与实际情况不符而导致的各种材料的浪费以及工期的拖长现象出现。此外相当一部分的施工企业会为了谋求私利而恶意的偷工减料，在质量上面做文章动手脚，直接导致了工程质量问题的不合格，不仅使得整个工程由于质量得不到保证而变成豆腐渣工程，同时造价方面也没有相关的管控措施而无法得到有效控制。

2.3 工程结算费用超支

建筑工程完工之后相关建筑单位应该对工程质量进行及时的验收以及整个项目的造价进行进一步的核算。但目前行业内存在有的建筑企业为了自身利益的最大化而不按实际的开支和预算进行说明或者恶意的将预先的价格标准进行抬高，因为建筑单位对此目前也没有较为完备的监管措施，相关的管理做的不是很到位，就导致工程在结算的时候各种问题会暴露出来，比如账目无法清晰结算以及实际开支与预算相差太多等，严重的耽误了整个工程的竣工收尾工作的进行。

3、建筑工程造价全过程控制的措施

3.1 决策阶段

（1）成本决策阶段的数据收集工作，严格按照相关的制度规定，招投标文件进行，投资估算阶段，需要参考所收集的资料，文件，充分发挥估算值的指标本身来合理的进行成本的分析决策。（2）人事费用根据决策阶段的实际情况，汇总投资估算数据，以报告摘要的形式在实际施工过程中加以应用，在决策时计划成本中可能发生的风险应该充分考虑进去， 明确风险对建设经济收入有着重要的影响作用，风险防范意识的培养和应对策略的制定应该被重视，从而能够弥补决策风险的漏洞，加强投资决策控制。

3.2 设计阶段

设计阶段对于整个工程项目的造价控制都有着重要的作用和影响，只有设计规划具有一定的合理性并且能够结合工程实际情况进行相关的优化提升，相关建筑造价才能正常进行。然而工程项目的造价控制的目的不单单是毫无目的性的降低成本，而是应该具体结合工程实际情况，而且要结合必要的管理措施来把好工程投资的合理投入这一关。

3.3 招投标阶段

招投标阶段一方面要出具可供参考的详细的列表清单，必要的时候要具体到详细的每项工程量上，从而保证每部分的工作量分配合理清晰明确，不会产生不必要的问题和意外情况。这种工程量清单的创建应该结合具体的工程进行情况来进行，而不能仅仅只是依赖于图纸本身。另一方面，施工企业应该对标书的内容做出合理的分析，以便能够得出最合理的建设方案。

3.4 工程建设阶段

①在建设阶段,相关的合同管理应标准化,以确保合同能够在以后的阶段提供完整结算的基础。在成本控制中，应积极提高施工合同的管理水平，重点控制施工进度，避免施工成本分配的中断。2)控制施工阶段的施工成本，并主动控制施工进度，以达到施工阶段成本控制的目标;根据每个目标对潜在的施工风险进行分析，一旦发生风险，就有必要立即实施预防措施，以达到成本控制的目标价值，避免现场成本超出预期。

3.5 结算阶段

工程完工进行结算验收的时候施工单位应该履行合同精神向上级单位报告最终结算价格，建设单位应该将工程进行中出现的各项问题进行整理分析并结合合同和相关文件进行最后的核查，这个过程应该避免计算审核上的疏漏。

结语：

总而言之近些年以来伴随着我国建筑行业的繁荣发展，建筑项目的各项内容和施工难度也逐渐的复杂化，加上激烈的市场竞争变，使得工程造价中成本控制面临着比较大的压力，因此建筑企业在工程的整个实施阶段进行合理的造价控制一方面能够对工程质量的保证有一个良性的促进作用，同时能够将成本控制的这种市场环境进行改善，从而减小建筑相关成本的支出，使得建筑项目的经济利益能够得到保证。建筑单位应该在造价全过程控制的基础之上制定严格的管理和控制措施来达到成本控制的目的。

参考文献：

[1]刘开勋.建筑工程造价全过程控制中存在的问题及对策[J].低碳世界,2016,(26)：234-235.

[2]惠杨.建筑工程造价全过程控制中的问题与应对策略分析[J].住宅与房地产,2015,(25)：81-83.