工程造价管理中全过程造价的实施

2018-02-10张晓寅叶明浙江慈溪315300

中国房地产业 2018年9期

文/张晓寅、叶明浙江慈溪 315300

工程造价的控制应该体现在整个建筑工程项目的全过程中，合理有效的工程造价控制对建筑工程的各个阶段都有着一定的积极作用，因此，必须要做好建筑工程各个阶段的造价控制，降低工程的施工成本，提高企业的经济效益。

1、建筑工程管理中全过程造价控制的重要性

在建筑工程管理过程中，全过程造价控制尤为重要，科学规划工程项目各阶段资金，做好预算工作，多角度科学控制造价，避免超出预算范围，避免出现严重的资金浪费现象，科学管理建筑工程成本核算，最大化降低建筑工程建设成本。同时，全过程造价控制利于建筑工程各环节顺利进行，避免出现资金不足现象，确保建筑工程项目如期保质顺利完成，避免结算阶段工程项目出现账目出入较大、工程收支不平衡等问题，最大化降低各方面支出的成本，将工程造价贯穿于建筑工程项目建设始终，以最小化的成本实现最大化的经济效益，促使建设的建筑工程项目具有更高的质量，更好地为地区经济发展服务。

2、工程造价管理中全过程造价的实施措施

2.1 建筑工程项目决策阶段造价控制

如果建筑工程想要获得具有科学性的评价，那么就必须要进行建筑工程项目决策的工作，如果工程项目要开始进行此项工作的时候，就表明该项目的组织工作以及造价控制工作已经展开。投资预估是项目决策的主要工作内容，而造价管理就要以此为基础来进行工作，其中主要的内容包括：①确保决策方案具有一定的科学依据，防止由于造价不符合工程特点而给投资方造成经济损失；②确保造价文件的合理性，要防止由于文件内容的错误，给投资方以及施工企业造成经济损失。要值得注意的是，尽管工作到了该做决策的时候，就代表着工程已经开工，不过要是决策没有让投资方满意的话，那么之前的所有决策工作都没有任何的意义，而且反倒会浪费一定的成本，所以想要让全过程工程造价工作变的具有合理性，就要在进行决策之前做好相关工作，从而确保建筑工程项目可以顺利的展开新一轮的工作。

2.2 设计阶段的工程造价控制

在整个建筑工程的施工中，设计阶段是工程造价控制的一个重要环节，虽然说建筑工程设计阶段多需要的资金并不是很多，一般来说，设计阶段的工程造价占据建筑工程总造价的1～2%，但设计阶段的控制却会对工程项目造成巨大的影响。在实际的工程建设中，设计阶段的控制主要会对人力、财力和物力造成巨大的影响，因此在进行工程建设的设计阶段时，我们必须要高度重视。一般来说，整个建筑工程的建设周期是漫长的，在这期间，必然会有着许多不确定因素的影响，这些不确定因素会对工程项目的施工效率和施工质量产生不利影响，因此，在工程设计阶段，我们就需要充分考虑这些不确定因素，例如，在设计阶段，我们需要充分协调好物资的采购工作和施工之间的关系，保障建筑工程造价控制的有效实施。

2.3 建筑工程招投标阶段的造价控制

建筑工程的招标就是通过市场竞争实现工程造价管理。招投标环节中包括施工单位的招标、项目招标、施工材料设备的招标等。完善招标制度建设能够发挥市场竞争机制的作用，科学的价格竞争，减少工程成本投资，保证投资更加科学合理。在招投标过程中要实现公平、公正，就需要科学的考核招标制度以及评标人员的素质水平，避免招标人员着急开工导致资源不合理利用。此外还需要明确招标企业的资质、施工能力以及设备使用情况等，了解招标企业的售后服务，能否按时送货、科学报价，中标企业的信用以及声誉是否过硬，挑选一家能够保证建筑工程质量、并且减少成本投资的企业，保证工程建设能够顺利推进。

2.4 施工阶段的造价控制

在建筑工程管理中，施工阶段是不可忽视的核心阶段，也是工程全过程造价控制的关键性环节。在建筑工程项目施工前，建筑施工企业要对采购部门提出针对性要求，采购人员必须根据建筑工程建设具体要求，准确把握施工材料、施工设备等具体数量，科学安排采购工作。在采购过程中，采购人员要选择性价比较高的厂商，全方位仔细检查厂商资质，确保购置的施工材料设备质量达标，在运入施工现场前，相关人员要再次检查施工材料设备，看其是否存在隐患问题，看其各方面是否达标，及时处理不达标的施工材料设备，严把质量关，加大施工材料设备管理力度，避免建筑工程建设中因材料设备不合格，出现“停工、返工”现象，避免施工阶段建筑工程成本的增加。同时，在建筑项目施工中，建筑施工企业要安排专业人员，随时巡视建筑工程施工现场，要采用先进的技术，借助信息化手段，构建科学的监督管理系统，全方位动态监督建筑工程施工环节，及时发现存在的隐患问题，避免引发大型安全事故等，保证建筑工程施工质量的基础上，最大化降低建筑工程施工成本。在此过程中，建筑施工企业要多角度对施工人员进行针对性培训，掌握必要的施工技能、技巧等，能够熟练操作设备设施，规范操作，优化利用施工方法，严格按照相关规定，规范施工，同时提高建筑工程质量与经济效益。