地下室顶板混凝土渗水修补处理的方法

2018-02-10邱茂政宗飞龙枣庄矿业集团中兴建安工程有限公司山东枣庄277000

中国房地产业 2018年9期

关键词：淋水防水涂料涂层

文/邱茂政、宗飞龙枣庄矿业集团中兴建安工程有限公司山东枣庄 277000

1、工程背景分析

我单位施工的市民中心一期工程A区地下室为框架-剪力墙结构，筏板基础，埋深7-12m，建筑面积55911m2，防水等级为一级。工程主体完工后地下室砼顶板，发现有局部渗水现象，随着几场雨，渗水部位又出现增多现象。

2、渗漏原因分析

对地下室顶板砼出现渗水原因，我们认真分析总结原因如下：

(1)地下室占地面积大，地下水压力及地基不均匀沉降等引起顶板荷载发生变化砼开裂所致；

(2)钢筋砼结构受温差变化等原因影响，发生结构构件膨胀、收缩等物理变化，出现裂缝；

(3)施工现场场地有限，部分材料（如钢管、机械设备等）集中堆放于顶板之上，对砼造成较大荷载压力；

(4)通过顶板的各种施工车辆等动荷载影响顶板砼；

(5)在砼浇筑施工后，未能及时进行覆膜养护等原因引起裂缝或个别部位砼振捣时不密实引起渗漏。

3、修补处理方案

地下室顶板上为花坛种植土、路面、人行道，其设计防水一级，要求质量高。为确保工程质量，渗水修补应在屋面建筑做法施工之前，将渗水部位提前修补完毕，并做淋水试验，确保修补成功后再进行下部工序施工。修补方案重点需要的是提高、完善砼自防水性能。

3.1 修补时间选择

顶板渗水修补处理的最佳时间是主体施工全部结束以后，屋面建筑做法施工之前。天气转暖（避开冬季），顶板上部材料逐步清场，运输车辆等动荷载的影响频率、次数也相对减少。首先，可以完全清理基层；方便施工、其次，地基沉降、温差收缩、上部荷载等影响逐步减弱；主要是在屋面施工前处理完成（并经过淋水试验保证合格）后，可以紧跟图纸设计的卷材防水铺贴及保护层施工，避免了修补后再次受到外力影响或破坏。

3.2 修补方案选择

修补方案确定为在原顶板砼有裂缝渗水部位用水泥基渗透结晶型防水涂料进行修补，水泥基渗透结晶型防水涂料具有以下优点及可行性：

（1）施工方便，可在潮湿基层上施工，不破坏砼原有结构，只要将水泥基渗透结晶型防水涂料与一定量的干净水混合均匀后刷涂使用即可。

（2）时间越长，有效成分渗透越深，砼中产生的结晶越多，抗渗等级越高。

（3）具有二次抗渗作用。当混凝土因过高的水压产生孔隙后，水泥基渗透结晶型防水涂料能自动修复这些细小的孔缝隙，使砼再次具有理想的抗渗作用。

（4）对混凝土微细裂缝有自我修补的能力（自愈功能），具有永久性防水效果。即使水泥基渗透结晶型防水涂料涂层脱落，渗进砼中的有效成分可继续反应生成晶体，堵塞孔缝隙。

(5）水泥基渗透结晶型防水涂料涂层不影响砼的呼吸。有效成分在砼中生成的结晶体右阻挡水分子，但不阻挡空气分子的通过。

4、水泥基渗透结晶型防水涂料施工工艺

（1）用法用量：配料配比：施工时严格控制水灰比，涂刷时按粉：水=1：0.35--0.4（重量比），混合搅拌均匀。最好是用机械搅拌，使有效成分充分溶解。一次配料不要过多，以20分钟左右用完为宜。使用过程中，若涂料变稠，可加适量水调节，继续使用。但是若涂料硬化，则不能使用。

（2）基面处理：安排专人把渗水部位，在板底标出，画在平面图纸上；再根据图纸标到板顶上，做好标注。

渗水部位处理：a.结构裂缝（缝宽大于0.4mm）、施工缝等缺陷的部位应凿成U形槽，槽宽20mm，深度25mm，清洗干净后用涂料填满，待固化后再施工表层涂料。b.对蜂窝结构及疏松结构均应凿除，并清理后清洗干净，然后用素浆补平后再施工表层。基层要求牢固、平坦、无孔洞；破损及凹凸不平处应先进行修补找平处理；过分光滑的混凝土需要打磨粗糙，以利与涂层与基面粘结牢固。在涂料施工前，混凝土表面必须再次用干净水冲洗，必须使其表面具有完全润湿的粗糙面（润湿，但不能有明水）。

（3）涂刷：可用辊子，刮刀或刷子涂刷，要求两遍施工，每遍用料可以相等。第二遍涂刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。涂刷第二遍时，需洒水，使第一遍保持润湿、无明水，每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，应避免漏刷。第二遍涂刷方向与第一遍相垂直。

（4）养护后期养护是十分重要的。在涂层初凝后即可进行喷雾式养护。一般情况下，每天喷雾三次，连续2-3天，每次喷雾都要使涂层足够的潮湿。在天热或干燥的天气中多喷几次，必要时可在涂层上盖草袋或薄膜养护。养护期间一直让涂层保持潮湿是最理想的。在养护期间，施工后48小时内，涂层不得被雨淋，暴晒，霜冻。养护时间不得低于7天。