浅谈高层住宅建筑防火

2018-02-10龚伟新疆建筑科学研究院有限责任公司新疆乌鲁木齐830001

中国房地产业 2018年9期

文/龚伟新疆建筑科学研究院(有限责任公司) 新疆乌鲁木齐 830001

1、高层住宅建筑消防安全存在的隐患

1.1 消防意识不强

高层建筑消防安全管理存在诸多问题：任意压缩消防投入;对消防人员特别是消防值班人员不落实;人员没有经过消防培训,素质低;消防系统缺乏维护保养;物品乱堆放,影响消防设施的正常使用。

高层建筑的疏散楼梯按国家消防技术规范的要求是应设为防烟楼梯或封闭楼梯的，但在平常使用过程中，部分住户为了方便，把前室或楼梯间常闭的防火门用杂物顶住，使防火门处于常开状态，一旦发生火灾，大量的有毒浓烟就会沿楼梯间扩散到上层，人员无法通过楼梯疏散到地面。

1.2 火灾扑救难度大

一是登高困难。高层建筑发生火灾时,如不借助消防电梯,一般的消防队员徒步跑上10层左右,即便是百炼成钢的“消防铁军”，其体力已消耗到丧失最精锐的战斗力,而由于经济等因素,消防电梯的设置终究有限。若是利用登高消防车,目前世界上最先进的登高消防车一般也只能达到50 m左右,这显然不能适应当今高层建筑火灾扑救的需要。

二是用水量大,供水困难。高层建筑发生火灾时,冷却和控制火灾蔓延扩大的用水量是相当大的,从国内外高层建筑火灾实例来看,高层建筑火灾实际用水量需要每秒上百升至几百升,而目前,扑救高层建筑火灾的消火栓系统的供水量约为每秒几十升,因此,只好借助消防队千方百计往高楼供水,但由于受水带耐压强度和消防车供水高度的影响,常因供水不上而贻误灭火战机。

1.3 发生火灾概率较大

高层建筑内部功能一般较为复杂，用电设备繁多，存在多种着火源和大量可燃物，如管理不善，很容易发生火灾。特别是一些建筑面积较大、层数较多的高层公共建筑，情况就更为复杂，存在大量的火险隐患，一旦发生火灾，将会造成严重后果。

2、高层住宅建筑防火设计

2.1 防火隔离区设置

设置防火防烟分区，采用防火墙将建筑分为若干个竖向和横向区域，水平防火分区采用防火墙、防火卷帘、防火门等分隔物将区域水平划分，其中主要的是防火墙，特殊情况要采用防火卷帘，防火材料的耐火极限为大于3小时的非燃体。竖向分区的划分主要是防止层层之间的竖向火势的蔓延。防火材料主要为高耐火性能的楼板、窗间墙。另外，《高层民用建筑设计防火规范》规定：设置排烟设施的走道，净高不超过6米的房间应设挡烟垂壁，划分防烟分区，每个防烟分区的面积不宜超过500m2，且防烟分区不应跨越防火分区。分区划分越密，越容易防火。

2.2 防火分区设计

高层住宅指的是总高10层以上的住宅。按组合方式的不同，住宅可以分为单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和跃廊式住宅等。按平面结构的不同，住宅可以分为两种，塔式住宅和板式住宅。住宅防火分区以单元分割为主，住宅单元与单元之间为防火墙。住宅防火分区基本按是否是单元式，塔式和层数来考虑。为了解决城市用地紧张的矛盾，提高土地的利用率，减少住宅公摊面积，住宅的空间形式越来越灵活，住宅的组合方式越来越千姿百态，在国家规范中很难对上述住宅类型找到一个准确、定量的定义，这也给住宅防火设计带来了许多问题。有一些对住宅类型的理解产生了矛盾，我们要仔细分析火灾的危险性和规范的延伸，解决设计中的分歧。在高规中也明确说明了塔式住宅布置的主要特点是：以疏散楼梯为中心，向各个方向布置住户，其疏散路线较为简捷。经过改进后的塔式住宅和板式住宅已很难严格区分两者的差别，一般认为有一种简单的划分原则：塔式住宅的服务区设施如楼梯、电梯和管道井位于平面中间，而板式住宅的服务设施位于平面的一侧。

2.3 安全疏散设计

对于高层住宅来说，安全疏散是建筑设计不可忽视的组成部分，高层安全疏散设计的原则：应当靠近设计疏散楼梯，使经常使用路线和火灾应急使用的路线有机结合起来；水平通道设计应采用无尽端房间的外廓式或内廓式走道，可以做足住户的双向疏散要求；垂直疏散的设计要求靠外墙设置防烟楼梯间，尽量利用阳台成凹廓作为开敞前室形成防烟楼梯间，利用自然风力将烟气迅速排走，既节省投资又达到保证安全疏散的效果，利用阳台、凹廓、室外楼梯，屋顶作为一种辅助的疏散设计供住户应急疏散。

2.4 消防给水设计

火灾发生时，由于消防给水不足造成扑救不及时，导致不必要的人员损失现象严重，消防给水系统由消防水源、水箱(屋顶及分区减压水箱)、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。高层住宅室外的消防给水管道应布置成环状，消火栓要能够便于消防车取水；室内给水管道应该与生活用水分开，给水管道也应布置成环状。消防水泵是消防给水系统的心脏，为了保证消防泵能够在火灾发生时及时、可靠的运行，在选用消防泵时注意其使用性能、安装数量、其安装与开启方式均应符合要求。对于室内消火栓，应设置在比较明显的部位，如走道、楼梯间等，在确保方便使用的同时还要保证两股有效水柱能够同时到达。