新加坡资本市场将采用与国际评估准则趋同的评估报告指南

2018年6月25日，新加坡测量师与评估师协会（The Singapore Institute of Surveyors and Valuers ，SISV）与新加坡证券交易所（Singapore Stock Exchange，SGX)共同宣布新加坡上市公司、REITs及IPO事项中将采用新的评估报告指南，该指南体现了《国际评估准则2017》的相关要求。

此项工作是新加坡交易所与新加坡测量师与评估师协会在共同对不动产评估师为上市公司提供的评估服务和报告情况进行调查之后的工作成果。新加坡交易所的CEO Tan Boon Gin先生指出，此评估报告指南将有助于满足投资者对相关信息清晰性和完整性的要求，将鼓励上市公司在披露评估信息时遵守此指南。

该指南规范了关于招股说明书、通函中评估报告及相关文件的最低要求，主要适用于综合性写字楼、商业性物业、工业性物业、酒店、医院等资产的评估，但该指南并不构成新加坡交易所上市规则所要求的披露要求。在新加坡，资产评估报告通常由发行人保存，在招股说明书和通函中往往以评估总结函（Summary letter）或评估说明(Valuation Certif i cate)这两种文件方式体现评估相关信息。

新加坡发行的REITs已经达到800亿新加坡元的规模，新市场快速增长带来巨大的投资机会，对评估的需求也将会大幅上升。

（CVI供稿）