城市建筑地下室的防水技术控制

郭喆

（三亚中兴置地有限公司，海南 三亚 572000）

1 引言

城市建筑地下室漏水现象是一个常见现象，这种现象的产生因素有很多，直接影响了地下室的质量，为了避免这种现象的产生，必然要利用科学的防水技术进行控制，以提升地下室质量，满足人们对城市建筑地下室的需求，促进城市建筑的发展[1]。本文对城市建筑地下室的防水技术的控制进行研究，对防水技术的应用及地下室质量的提升具有重要的意义。

2 城市建筑地下室漏水现象产生的因素

城市建筑地下室经常产生的一种质量问题就是地下室漏水现象，其产生的因素如下：

2.1 设计因素

2.1.1 不合理的设置预留变形缝

设计规范要求钢筋混凝土结构板墙变形缝最大的间隙应在二十米到四十五米之中，然而在实际的施工中常常会以两倍的距离将其间隙扩大，有的没有留有后浇带，也没有其他代替的技术发挥后浇带的功能[2]。这种做法方便施工，但是却成为漏水的重要因素之一。

2.1.2 不合理的配筋设计

因为不合理的配筋设计，减少了对混凝土的束缚作用，而因此产生干缩现象、因为温度发生变形等现象、应力越来越集中的现象，最终使混凝土裂缝现象产生，这就为地下室漏水留下了隐患[3]。

2.2 施工因素

地下室施工因素主要是对设置的变形缝没有合理的处置，其主要有以下几个方面：

2.2.1 变形缝施工

根据设计要求要设置各种变形缝，后浇缝的施工一般要经过40到60天的时间才能开始，延长工期的情况下，后浇缝由于没有进行很好的基层清理，或者没有进行较好的浇捣，就会为地下室漏水留下隐患。而沉降缝施工要开始于主楼封顶之后，但是这样工期会很长，不合理的施工就会为地下室漏水留下安全隐患。

2.2.2 施工缝处理不当

依据现阶段实行的施工规范，在进行底板施工时，外墙上返要有30-50cm的施工高度，同时要将一道止水片加设其中，但是因为一般施工中都采取商品混凝土进行底板施工，有较大的坍落度，如果对外墙板进行一次混凝土振捣，那么就会有较差的密衬，但是若进行二次振捣对于施工管理来说过于困难，因此，施工缝处理不当就会为地下室漏水留下隐患[4]。

在30cm处，墙板施工缝会设有凸缝墙，它所起的功能就是与底板一样，共同在养护期内将冷缩和干缩环节基本完成，但是当与刚刚浇筑的墙板缝结合时会受到下部约束，产生收缩现象，以此，在凸缝以上的部分会产生墙裂缝现象。

2.2.3 外墙混凝土养护工作做得不到位

导致混凝土产生裂缝现象的影响因素有很多，其中因为荷载外缝造成混凝土裂缝的因素除外，其他几乎都是外界因素所造成的，其中有因为失水的情况导致的干缩现象，因为温度产生变化导致的冷缩现象，这些都会造成混凝土产生裂缝现象，因此在施工中必然要对混凝土进行养护，但是如果养护不到位就会使其产生裂缝现象，以至于导致地下室漏水现象。

2.3 振捣施工因素

因为振捣施工因素所造成的地下室漏水现象是因为施工工程中马虎操作，振捣混凝土密实度不够而造成蜂窝现象。

①采用石级配及优化砂，有效控制砂率，将混凝土转变为富砂浆混凝土，提升其密实度。②配合比进行优化，保证后期混凝土的强度，避免因为早期混凝土高强度而导致冷缩裂缝现象出现。③如果混凝土自身具有不良的性能就会直接对抗渗性能造成影响。混凝土作为一种复合材料，由多项均匀的材质构成，其组成成分既有固体还有液体和气体，其体积也不相同，各个物质间产生的孔隙或者裂缝会使得混凝土产生裂缝现象，这就是由混凝土自身导致的，因此，在施工中要提高混凝土的抗渗性能，防止孔缝现象出现，提高混凝土密实度等才能有效地防止漏水现象。

3 城市建筑地下室防水技术控制

若想改善或者防止地下室漏水现象的产生，必然要应用到防水技术对其进行控制，以保证地下室的施工质量，下面就针对防水技术进行分析，提出防水技术应用注意事项：

3.1 地下室防水设计要到位

设计防水的前提就是明确为什么要进行地下室防水工程，也就是地下室防水工程施工的重要性，其主要的目的就是为了使地下水不能渗漏到室内，防止影响了室内正常的环境。地下结构需要应用防水层进行保护，使其钢筋混凝土结构不被地下水浸泡，如果防水做得不到位，导致漏水现象，那么会产生很多不良的后果，比如，腐蚀钢筋、减小断截面、结构膨胀现象，另外，会增大混凝土的裂缝，减弱混凝土的抗压强度，损害建筑物基础，降低建筑使用寿命，甚至会留下安全隐患。防水设计要遵循的原则为因地制宜，防、截、排、堵综合治理，有效地做到防水。更为重要的是要充分了解地下水的情况才能进行防水设计，根据水文特点及地质特征设计出防水的方案。同时地下室底板、外墙等要使用抗渗性强的混凝土。如果地下室是独立式的要进行全封闭防水设计，而地下室为附建式的，或者是半地下室，那么在进行防水设计时可以采用防水浆完成高度设防。另外，如果地下室的地面低于最高水位，那么在进行防水设计时，就需要综合考虑钢筋混凝土结构，实现防水效果。地下室防水层适用的材质为聚乙烯板或聚苯板等软保护层。

3.2 混凝土的沁水技术应用

因为施工中使用的混凝土有较大的流动性，在进行混凝土振捣及浇筑施工中混凝土沁水会发生流动现象，因此，在进行支模过程中要预留一些孔将沁水排除。当末端模板与混凝土坡脚相靠近时，要将混凝土浇筑的方向改变，再从末端到顶端的方向进行浇筑，而且要对二侧混凝土加强浇筑，四面进行混凝土浇筑，由此排除沁水。由于沁水被排除时会留下较厚的水泥浆，需要对其进行碾压处理，闭合收水裂缝。同时要考虑温度的变化，时刻做好混凝土的养护工作。

3.3 涂膜及刚性防水紧密结合防水

大量的实践证明涂膜防水技术及刚性防水技术相结合的方式防水效果较好。防水施工前，使用防水宝将严重漏水的地方堵住，去掉鼓的地方，进行重新抹压。进行刚性防水，经过检查没有渗漏，进行聚氨酯防水，然后再做UEA砂浆保护，使得保护层的裂纹减少，这样做之后有较为明显的防水效果，可以解决地下室漏水现象，最好结合涂膜性的材料，有较好的抗震性，弥补刚性材料的不足，实现最佳效果。

3.4 准确计量防水混凝土质量

合理配置抗渗混凝土配比，选择质量及性能好的外加剂，提高其抗渗能力。并且要注重混凝土的浇筑和振捣的质量，防止产生冷缝[7]。加强防水混凝土的养护，可以利用的方法为通过涂抹混凝土保护剂进行养护，将金属止水盘镶嵌到易漏水的地方等等。

4 结语

本文主要分析了城市地下室经常出现漏水现象的影响因素，并提出了城市建筑地下室的防水技术控制，明确了地下室防水技术应用的必要性，以此作为提升地下室质量的借鉴，同时也是提升城市建筑质量的重要途径。