建筑安装工程造价全过程控制策略

衣宴平

烟台中海兴业地产有限公司，山东烟台 264000

建筑安装工程施工中有非常多施工环节和内容，涉及专业面广，对施工技术和专业性有十分严格要求，需要对整个工程施工项目的统一性和协调性有充分全面分析考虑，做好在安装工程施工质量、施工进度和施工成本方面控制。工程造价全过程控制主要是展开一系列有计划、有组织的管理活动实现被控对象整体目标。建筑安装工程造价控制需要从项目决策计划阶段出发，通过相应的设计和施工一直至竣工验收，实现对工程项目施工的全过程控制。包含事前控制、事中控制以及事后控制三个方面内容。建筑安装工程造价控制人员在展开造价控制时必须要从建筑工程全寿命周期经济效益角度出发，采取针对性的控制策略和方法，本文就此展开了研究分析。

1 工程造价的内涵特征和价值效用

1.1 工程造价的内涵特征

工程造价控制流程包含造价编制文件的准备、设计图纸、技术说明等，同时还需要造价管理单位提供造价信息、企业定额、章程规定等相关资料。

1.2 工程造价的价值效用

传统的单一、固定造价控制方式不仅费时、费力，其造价控制效率不是很高，造价统计过于分散，企业的定额适配缺乏规范性。工程造价全过程控制能够实现对工程项目不同资源的有效整合和集中，相互协作展开，将投标报价运转和操作方面价值和作用充分全面发挥出来，不仅能够减少必须要的定额模糊核定、讨价杀价、资料反复出示等步骤，同时还能控制运算量以及工作时间，降低整个运行成本，工程造价控制效率有明显提升，为建筑安装工程的顺利、有效进行打下良好基础。

2 建筑安装工程造价控制管理意义

在静态投资情况下，工程造价主要包含设备购置费、建筑安装费以及其他相关费用。建筑安装工程中造价的控制主要是利用相应技术手段，从成本、风险、盈利和资源等方面出发，提高安装工程造价控制管理有效性。建筑安装工程造价控制对整个工程项目的投资效益有非常重要影响。为了明确造价，还需要在建筑工程项目建设过程中按照不同阶段特点展开多次计价，明确不同施工阶段造价控制精度，提高造价控制合理性，取得理想的造价控制效果。建筑工程造价管理和控制工作的开展需要从项目投资阶段、设计阶段、施工建设阶段等方面出发综合分析考虑，避免工程项目造价超出造价限额，及时对存在的偏差进行调整和纠正，科学合理应用人力、物力、财力，取得理想的社会效益和投资效益。

3 建筑安装工程造价全过程控制策略

3.1 建筑安装工程项目投资决策阶段造价控制

建筑安装工程造价控制需要落实在整个工程项目建设全过程，项目投资决策阶段的各项经济技术决策会很大程度上影响安装工程项目造价水平。尤其在建设标准选择、建设规模、设备采购、工艺选择等方面，直接关系到工程项目造价成本。在建筑安装工程各个建设环节中，投资决策阶段对工程造价的影响最为关键，因此，做好工程决策阶段的造价控制，能够为整个工程项目造价控制水平的提高打下良好基础，对项目之后各个阶段工程造价有重要影响。在建筑安装工程项目建设初期阶段，必须要提高对投资决策环节重视度，为建筑工程项目经济效益的分析提供重要参考和依据。建筑安装工程项目投资决策阶段可行性报告通过后，投资估算对设计概算的初步确定有重要影响，因此，在具体估算过程中，必须要坚持实事求是原则，实现对设计内容的准确评估，分析建设区域经济发展水平，从投资决策阶段出发，实现对整个建筑工程项目工程造价的客观、公正评价。

3.2 建筑安装工程项目设计阶段造价控制

当前建筑安装工程项目设计阶段造价控制还存在一定的问题，造价控制管理重视度以及管理力度相对较低，很多设计单位在设计过程中仅考虑工程项目设计方案，未充分分析考虑工程预算，设计与经济未能有效结合在一起，最终虽然项目的设计较为完美，但是就实际经济状况而言，可行性非常低，有严重的时间、资源以及经济方面浪费，不利于工程项目的顺利有效进行。尤其是当前市场竞争日益激烈化，很多设计人员为了更好地满足施工单位要求，节约工程项目建设时间，施工图纸设计过于肤浅，未能对其他相关因素有充分全面分析考虑，最终导致工程项目施工过程中实际花费与预算花费之间出现非常大偏差。

建筑安装工程项目施工需要以设计方案为依据和前提，通过设计方案，将经济和技术有效结合在一起。因此，必须要提高项目设计阶段造价控制重视度，与工程项目实际情况相结合，给予针对性的方案设计策略。做好以下两个方面工作：

一方面，针对施工项目展开限额设计。建筑安装工程项目设计阶段的限额设计主要是结合造价标准限额展开设计，所设计的方案不仅要满足施工技术和质量方面要求，同时还需要满足经济性要求。建筑安装工程项目造价控制中，限额设计属于一项重要施工环节，在具体设计时，设计人员与管理人员相互交流沟通，使经济与技术协调统一，避免出现偏斜。在设计过程还需要与工程项目投资估算相结合，避免实际花费的资金超过预算，具体的控制思路集中在材料和设备质量方面。对设计人员制定相应的奖惩措施，通过这种方式，避免设计人员出现重技术轻经济思想，鼓励设计人员在设计过程中考虑经济成本方面因素，在设计出新颖、合理的设计方案的同时实现对造价的有效控制，通过这种方式，提高设计人员积极主动性，保证设计与经济相互结合。

另一方面，做好设计方案的优化。工程设计方案的科学合理性不仅关系到项目投资额度，同时还与工程项目的经济效益密切相关。在工程项目建设过程中，虽然设计费用仅占很少一部分，但是对整个工程项目的造价控制有非常大影响。相关单位针对设计方案审查过程中，必须要提高设计方案优化重视度，按照国家相关标准要求完成项目设计，在施工方案选择方面，从投资效益角度出发，做好新的技术、工艺应用，取得理想的造价控制效果。

3.3 建筑安装工程项目施工阶段造价控制

第一，招投标。通过招投标方式选择施工单位，能够在规范市场行为的同时实现对造价的有效控制，提高施工过程的完善性和合理性，建筑工程项目需要较长建设周期，容易受到客观因素和自然因素等影响，项目实际与项目预期容易出现非常大的偏差，造价管理的首要任务就是提高工程测量准确性，严格按照合同内容展开各项支出和索赔。严格把握设计变更签证，避免出现进度支出超额。

第二，材料采买中价值工程的应用。建筑工程项目建设过程中材料用量非常大，材料的价格直接关系到整个项目建设成本，同时工程造价还受到材料质量等因素影响。因此，在材料选择方面，需要结合工程项目实际情况，提高材料选择科学合理性。为了实现对工程项目施工成本的有效控制，在方案设计方面需要做好与采买方的沟通和交流，实时把握市场材料价格变化，在保证成本最低化的同时实现效益最大化目标。

第三，技术经济对比。项目施工方案科学合理性不仅关系到工程项目建设工期，同时与工程质量密切相关。通过对施工设计方案展开技术经济对比，从质量、工期以及造价三个方面出发，能够提高在人力、物力和财务资源方面使用经济合理性，创造出更多的经济效益。

第四，完善设计变更审批。尽早提交设计变更，能够将损失控制在最小范围，在变更设计确定前，做好造价变更和工程量变更的分析，获取设计单位批准。如果变更后的造价超过概算，还需要经过相关单位审批。

第五，严格执行现场工程签证。选择专业监理人员对工程项目建设展开控制，避免有重签证、轻经济核算情况出现，导致出现严重投资失控现象。因此，建筑安装工程项目施工过程中必须要严格执行现场工程签证，提高其合理性和经济性，降低各类纠纷发生率。

4 结语

建筑安装工程项目施工周期长，造价控制直接关系到整个工程项目建设质量和建设成本。造价管理人员需要从思想上提高造价控制重视度，对建筑安装工程项目造价全过程控制有清楚、全面的认识，明确工程项目建设各个阶段的造价目标，给予科学合理的技术、合同、组织等控制方式，实现对工程造价的有效控制，取得理想的建设效益和建设质量，为我国建筑行业的持续稳定发展打下良好基础。