试析建筑装饰工程实施阶段的造价控制措施

2018-02-04陈峰

智能城市 2018年2期

关键词：图纸装饰工程造价

陈峰

深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司，广东深圳 518000

要想做好建筑装饰工程造价，首先应当了解对其产生影响的重要因素，依据这些因素制定相关的管理措施，以控制工程造价成本。

1 建筑工程装饰工程造价的现状

1.1 工程造价计量依据不合理

目前的建筑装饰工程造价计量模式采用的是“量价合一”的定额模式。这一模式是根据社会平均劳动原则来制定，而这一原则最大的不足之处就在于无法灵活反映社会劳动生产率和市场供求关系之间的变化，严重违反了价格规律，这就对市场竞争机制带来了很大的负面影响。

1.2 相关配套法规不完善

建筑装饰工程的造价计量工作作为工程造价计量系统中的一部分，并不是独立的环节。其需要与安装、市政、土建、园林以及修缮等工程的计量工作与方法形成统一的工程造价计量体系。同时，该体系还需从施工建设、招投标、从业人员管理以及中介机构建设领域的支持与配合，才能有效开展完成此工作。然而目前存在着与建筑装饰工程相关的其他工程计量造价系统相关的法律法规的不健全或无法适应[1]。

2 影响建筑装饰工程造价的因素

建筑装饰工程是建筑工程项目重要的一项后期工作。运用建筑技术以及相关装饰材料对建筑物进行修饰，在其物质功能的基础上增加文化属性，下面从以下角度分析其对建筑装饰工程造价产生的影响。

2.1 施工工艺的不同

建筑装饰工程目的在于将建筑艺术和工程技术充分结合的前提下，对建筑物的被修饰部分进行装饰加工点缀，使其突显出艺术美。建筑装饰工程也被称为一种创作的艺术，通过这一道工序，使建筑物的物质与文化价值得以提升。在追求物质文化价值的过程中，其附带的材料档次高低、工程造价的多少、施工的难度系数以及艺术性的强弱等，都可以将建筑装饰工程划分成不同的等级，各个等级的工程造价之间的差别也很大。

2.2 建筑装饰工程设计需要与土建设计结合

装饰设计是一项专业的技术，其艺术性也很强。装饰设计不能只考虑装饰效果，还要考虑到环保安全、消防等技术性问题。与基本的建筑程序一样，装饰工程也要先进行设计。不管是新建、扩建、改建或项目翻修，都会出现二次设计与施工的情况，这也表明在建筑主体完工之后，要进行单独的装修设计与施工。这就出现了重复投资的现象，从而在无形中造成了浪费，加大了投资成本。比如，在装饰工程中，总是会因为各种原因需要将原有房屋的布线作废，进行重新开凿布线的工作，这就是一种重复浪费。要想杜绝此类浪费，就应在装修设计时，提前对工程的装修进行介入，在建筑施工的过程中就要完成需要改造的工序，这就避免在完工后又进行拆除返工的浪费现象[2]。

2.3 工程工作面积较狭窄

现如今，建筑装饰工程的施工方式依旧以手工为主。这主要是受建筑装饰工程的施工场地限制，大多数建筑装饰工程都是室内作业，施工的范围相对较小。另外，因为施工装饰工程通常由多个工种共同作业完成，并且各个工种的工期无法统一，所以这就导致了装饰工程的施工工作无法实现流水线作业，进而使得施工期长且劳动效率较低。这些因素都造成工程造价成本居高不下。

2.4 新材料和新工艺

因为装饰市场的火热，所以装饰原材料市场也被带动起来，各种新型且高端的装饰材料层出不穷。装饰材料的品质多样化根本不可能实现设计标准化的目标，因为材料市场的价格波动性较大，设计成本随之也会发生变动。高水平的建筑装饰工程，应当在满足了建筑工程娱乐、休闲与居住功能本身所需的基本要求外，还应赋予建筑一定的文化内涵。然而根据当前的市场状况来看，要想追求建筑的文化内涵，反而比建筑本身所需的成本还要高。

2.5 工程人工费用较高

建筑装饰工程因其特殊性，所需要的施工人员一般来自不同的工种，同时也需要这些工人具备较高的专业技能。这就需要建筑装饰工程为工人支付较高的劳动报酬，通常他们的报酬比其他建筑工人的工资要高出两到三倍。

3 建筑装饰工程实施阶段的造价控制措施

3.1 确定装饰工程造价依据

建筑装饰工程造价的重要依据就是施工的设计图纸，在动工前应当对需要施工的装修标准以及内容等细节设计出相应的图纸。施工内容具体包括装饰工程的立体图、平面图、剖面图、细节大样图、效果图、材料图集以及说明书等。通过审核的施工图纸要能反映出工程的具体内容施工各部的具体尺寸、施工方法和技术特征。

3.2 明确装饰材料的品牌和规格

市场上的装饰材料种类繁多，因规格、产地、颜色的不同，材料价格也大不相同。另外，装饰材料的报价方法也非常多，发挥空间也很大。所以，在施工前应当确定出各类装饰材料的品牌、颜色、规格以及单价。

3.3 深入施工现场

经济与技术相结合可以有效控制与制定装饰工程的工程造价。一定要大力整治之前概预算人员只按照财务制度与定额文件办事的工作态度，以及对施工工艺、施工顺序和工程知识不懂或者大概了解的情况。一定要深入到施工现场当中，充分掌握施工工艺和各项工程的施工顺序，将经济和施工技术相结合。同时要深入市场，了解各类装饰材料的价格，还要建立起自己的价格库，随时进行、补充、更新与查阅。这样既能及时掌握各类新型装饰材料的信息，为装饰工程造价提供准确的原始信息，同时也为装饰工程造价合理性打下了良好的基础。

3.4 合理确定消耗量

装饰工程用到的装饰材料变动很大，目前的定额已经无法为各项分工程提供所需的消耗量，这就需要工程造价人员对相应的单价进行分析编制。人工与机械的消耗量可以参照之前得定额与各分项工程类似的消耗量，并按一定的比例算出，或者通过在施工现场进行实测得出[3]。但主要的材料消耗量就需要通过施工图纸当中的细部大样图与该材料的规格相结合，才能算出其具体所需的消耗量。

3.5 准确计量工程量

单项工程的工程量需要根据业主承包商和监理共同确认的竣工图纸得出。在施工过程当中，装饰工程往往会受到业主和客观条件的影响，各部分的工程竣工数量和设计图纸之间会存在很大的差异，对于超出设计图纸与合同的工程项目，需要及时办理签证，计算其工程量。

3.6 准确立项

应当对施工图纸、施工工艺与方案了熟于心，并且要掌握每项工程所包含的分项工程内容。比如，钢管柱的表面强力胶贴花岗石工序，根据施工图纸、方案以及工艺，该项工程包括对钢管柱表面进行除锈与防锈、花岗石磨边、钢筋制作安装、浇筑细石混凝土、强力胶沾贴花岗石以及产品保护等工作。

3.7 校核定价的合理性

形成自己的装饰工具数据库，并对其进行定期的数据更新工作。及时制定出某一时期每种装饰等级的造价数据，为装饰工程造价提供参考的标准。例如，高级写字楼的单位面积造价、家居装饰造价等。在进行工程造价编制时，参考之前的经验数据，可以在很大程度上避免发生漏算、错算等问题。制定出合理的建筑装饰工程造价，需要收集大量的原始信息，并且要具备较高的专业素质，还要考虑到其时效性。要想完成这一工作，需要工程造价人员努力提升自身素质，充分了解市场信息，并且深入到施工现场当中去。

3.8 加强管理

当前的装饰工程定额仍旧受传统的定额模式所限制，还采用定额、取费、文件的陈旧方式进行编制。这已经很难跟上社会主义市场经济的发展步伐，也无法实现与国际市场接轨的目标。所以应当遵循相关部门提出的改革方案，对造价工作进行调整，实行量与价相分离。在量不变的基础上，由政府工程造价主管部门依据相关计量法对价进行动态管理。组织编制人工与机械材料的消耗量，定期公布工程造价指数与信息，对其进行管理[4]。

3.9 提高装饰材料价格信息管理

材料管理工作是造价管理的核心。对装饰材料价格要做到事前进行考察定价，事后再核实、再结算的工作步骤。就是指事前要对材料市场进行详细的考察，掌握工程所用到的主要材料的质量、单价与规格。同时和承包商与监理共同签订购货合同，承包商负责采购。在结算时，需增加相关的材保费和运杂费的项目，最终确定工程的结算价格。