居住小区智能化与数字社区

吴毅男

（莱芜市第四中学）

1 引言

21世纪是智能化与数字化的时代，随着我国电子信息技术的不断发展，数字化逐渐成为城市发展的主流方向。目前，数字化社区以及住宅小区的智能建设成为城市住宅发展的主流。

2 我国智能化住宅小区的发展现状

住宅小区的智能化发展系统主要以现代科学技术和信息技术为技术基础和支撑，同时结合网络技术以及信息集成技术进行大数据处理和挖掘，以住宅小区为平台进行安全防范、火灾自动报警以及消防联动等工作，以保证信息网络系统和物业管理系统在实际的城市发展过程中可以实现有效的结合。

目前，我国新建住宅小区已基本实现不同程度的智能化建设，就实际发展情况来看，经济基础是关键，投资是要素。在一些省会城市以及沿海高速发达的城市中，用户的消费能力较高，因此，住宅小区的智能化建设效率也较高，出现了大量的集成化管理系统的高水平智能化小区。

3 当前智能住宅小区的发展问题

目前，智能化住宅小区在实际的城市发展过程中虽然正在逐步实现推广和普及，但在社会发展过程中依然存在一些问题。

3.1 行业行政多头管理现象严重

在当前阶段的住宅小区发展过程中，往往涵盖了大量的信息化子系统，在建设、公安、电信、煤气以及电子信息产业中都有所涉及，因此，在实际管理过程中，往往需要多行业进行多头综合管理，这种多头管理产生的问题包括管线复杂，资源的重复性使用造成大量的浪费，行业垄断使小区很难有效实现系统集成等，限制了小区的智能化发展。

3.2 标准规范的制定问题

在当前住宅小区的智能化建设过程中，很多系统没有设置规范化的验收标准，已有的规范往往无法有效适用于智能技术的推广，很多智能系统的建设从前期的项目规划一直到后期的设计与施工等环节都没有相应的规范，在实际设计施工过程中，经常出现工程验收不合格，智能化建筑不智能等现象，对居住小区的智能化以及数字社区的发展带来极大的影响。

3.3 子系统的建设发展不均衡

我国智能住宅小区子系统的投资建设差异非常大，对于一般的智能住宅小区来说，节能与环保技术往往需要投入大量的资金，但对于其他项目和子系统，由于国家重视度不够，投入的资金数量不多，因此，对于开发商来说利润非常低，在其他子系统的建设过程中也存在十分严重的发展不平衡现象。

3.4 开发商对智能小区建设的认识问题

开发商在智能小区的建设过程中，往往片面地强调整体的系统集成，进而出现了大量的资源浪费现象，并且在智能小区的宣传过程中存在部分过度宣传的现象，没有达到相关宣传标准。

4 智能住宅小区建设的有效对策分析

在当前阶段，要有效解决智能化住宅小区的建设问题及其局限性，应对不同职能部门的管理权限进行有效的控制和规范。政府部门应构建完善的智能小区管理体系，设计单位、施工单位以及系统集成商应根据具体的建设发展情况设置相应的工程验收标准和制度，使工程验收更加规范化。协调政府相关部门以及行业在智能化小区建设过程中的分工和管理模式，制定相应的制度和管理方法，使居住小区的智能化建设更加完善。

政府部门应带头建立由相关部门以及行业参加的智能建筑技术培训机构，加强相关建设单位以及施工单位在智能化小区构建过程中的专业技术和知识，同时对相关技术人员进行培训，在进行智能小区的设计、施工以及建设过程中实现规范化的技术要求。

政府部门在管理过程中应加强引导工作，使智能小区的建设实现以人为本，实事求是。在建筑后期的运营过程中，应保证规范、标准及实施细则的正确使用，同时保证智能化住宅小区的长期运行[1]。

5 数字社区

5.1 概念分析

数字社区主要是根据数字地球概念而来，主要指在社区发展过程中通过数字城市的基本单元和信息节点实现数字化社区的建设。数字社区是虚拟化的社区服务网络，它主要根据数字信息再现技术的空间形态和文化特征，并将这些作为表现形式，以网络为媒介，以信息为基础，借助现代计算机技术、科学技术以及通信技术将社区与实际信息进行有效融合，进而有效实现社区的社会化发展。

5.2 数字社区与智能小区的区别分析

智能小区是数字社区的一部分，数字化社区包含智能小区，社区主要是指物业管理的小区、生活区和居民区等，它不同于小区的一个重要特征是其含有一定的政府管理部门，在实际的社会发展过程中，社区往往包含多个小区，在实际的数字化社区发展过程中，通过数字社区可以将不同智能化小区的特征和信息进行联合。换言之，数字化社区涉及的信息量和数据量是非常大的，居住小区的智能化往往只是数字社区中的一部分[2]。

5.3 各系统在数字社区的主要应用

首先，建设数字社区的重要技术和系统支撑便是GIS系统，结合电子政务系统，有利于政府部门管理工作的顺利实施，通过大数据技术提升政府信息处理的效率，促进廉政建设。其次，为电子商务系统，此系统可以提供安全可靠的服务平台，构建企业以及个人的信息系统建设等。最后，通过数字社区的发展模式实现社区治安和防火防灾的数字化建设。

6 结语

综上所述，数字社区建设是一项涉及多种工程和多种系统的建设发展项目，在项目建设和发展过程中，往往需要联合大量的利益相关方，由政府部门带头进行有效的协调，同时根据地方建设标准以及建设发展状况制定规范。随着当前信息技术的不断发展与完善，住宅项目正朝着高速发展的方向前进，但我国在现代化居住小区的智能化以及数字社区的发展过程中，相较于发达国家依然存在一些问题，很多技术没有实现有效推广，在产品和技术发展方面仍需向国外发达国家学习，同时，为促进我国建筑以及住宅社区的数字化应用项目的实施，政府部门应对市场进行有效的规范，项目建设经过国家标准化管理委员会的批准立项，共同制定完善的建设发展目标，实现居住小区智能化以及数字社区的可持续发展。