宁夏地区村镇住区专业情况调研

李丽　米兰　高玉

摘要：本文针对宁夏地区新农村建设、重建、改造工作中缺乏能够反映农村民居现状基础数据的问题，在全区行政村开展村镇建筑住区专业情况调研。根据调研资料，分析宁夏地区既有村镇民居建筑的特点，给出一些村镇民居建筑现状的统计数据，指出村镇住区房屋在抗震设计、构造、施工存在的问题，并剖析其原因，提出一些提高村镇住区居住性能的建议和意见。

关键词：村镇；建筑；调研；统计数据；意义

1基本数据统计

调研时间：2016年3月21日～8月31日。

调研目的：宁夏地区地域广阔，随着城市建设的不断发展和科学水平的提高，城市中建筑统一规划，严格设计，形式多样，此外，在广大的农村，近年来新农村的建设，村镇建筑B新月异，但仍然存在必将长期存在大量非正规设计的房屋，这些建筑和城市建筑形成鲜明的对比。此次调研的目的就是为了研究总结现有村镇建筑的特点，以及其优缺点，全面收集农房现状的基本建设资料，了解不同地区现有村镇多种结构住宅的结构体系、施工工艺、建造环境等信息，作为开展课题研究的理论基础和实践依据。通过调研尽可能地为村镇建筑的建设提供一些可行的建议。其次，宁夏建设职业技术学院主要培养建筑类人才，此次调研可加强教育教学的针对性，提高教育教学的时效性，激发和培养学生的学习兴趣，探究教育教学的新思路，更好地和理论教学相统一，开阔学生眼界。

调研方法：考虑到村镇建筑遍及范围广，建筑群不集中，此次调研主要计划充分借助学院在校学生这一资源，发动在校学生利用假期到家乡所在区域进行调研，扩大调研的覆盖面积，增加调研的基础数据。

调研方式：宁夏不同市不同地区随机抽样的散点调研。运用产、学、研联合模式，将教学科研与大学生暑期社会实践相结合，研究人员亲自参加实地调研或通过电话及电子邮件指导学生现场调研，填写调研表格，绘制建筑平、立、剖，并附大量写实照片，从建筑、结构、施工等不同角度收集村镇住宅资料。

2统计结果

2.1不同房屋结构调查统计

通过收集资料整理出本次统计数据结果基本涵盖了宁夏回族自治区（包括银川市、固原市、吴忠市、中卫市、石嘴山市），故数据具有一定代表性。其中砌体结构220户，木结构21户，生土结构38户，石结构7户，总户345户。

调查发现较老村庄的住宅建造主要采用传统方法，建材主要来源是就地取材，其形式主要包括以下几种：

①木结构。基本设有纯木结构，多是木柱木梁、木柱木屋架、穿斗木构架等形式。其特点是便于加工、运输和安装，分布面少，不仅能够做围护构件，也可以做承重构件。

②石结构：石结构主要做维护结构或者基础，分布较少。

③砌体结构。砌体结构具有造价低廉、取材方便的特点，是最常用的村镇建筑结构形式；据调研资料显示，在所有房屋类型中砌体结构所占的比例最大，在各地区平均有63.7%左右。

④生土结构。其主要集中在固原地区，形式主要包括夯土墙、土坯墙、土坯叠拱、天然土拱（窑洞）等，具有隔热保温、造价低廉、便于施工、分布较广等优势。

2.2住区地形、规划情况

我国农村人口众多，且分布广泛，全国各地都分布着村庄，本次调研的村庄既有地处山区的，也有地处平原的，具体的村庄不同地形所占比例如表2所示。

各个地区住宅的形成都是有历史原因的，分析表3可知，不同时期形成的住区其规划布局表现出明显不同。

调查发现，农村住区常见的形状类型有梭状、条状、团状等。通常规模較大的村落呈团状，一般来说其四个方向发展比较均匀。几百人左右的自然村，其住宅基本都分布在道路两侧，呈条状。若村落呈团状，新建住宅基本都是靠近公路建设，使得村落形状以公路为中心沿轴线向一个或者两个方向发展，逐渐形成梭形。

通常山区村庄比较分散，平原地区村庄比较集中，山谷之间村庄呈带状分布，具体村属住区位置情况如表4所示。

由于诸多历史原因的限制，那些形成年代比较久的住区，在建设过程中存在诸多不合理之处，比如未充分考虑到日照间距问题、不注意整体规划等，这些问题也引发了一系列的问题，不仅影响了住宅的舒适度，也容易引发邻里矛盾，不利于邻里和睦相处。近年来，新建住区在建设时都考虑到了整体的道路规划，上述问题得到了有效改善。

2.3房屋质量情况

调查中发现农村房屋普遍年久失修，整体房屋质量偏差，具体农村住宅质量现状如表5所示。

关于农村危房鉴定尚未形成具体的量化标准，因此上述数据只具有参考价值。一般来说，危房的主要破坏特征包括墙体年久失修腐蚀脱落、屋面裂缝、漏水、墙体开裂、倾斜等。

2.4灾害情况

近年来，随着地区经济社会的飞速发展和城镇化进程的加快，村镇建设也取得了较大发展，但碍于经济发展水平和社会的诸多限制，村镇建设中的抗震设防亟待完善。另外，现在很多地方发生滑坡，泥石流，山洪等自然灾害，每次发生都会有很多的农村房屋倒塌，甚至出现人身安全问题，如何建设能让农民住得放心的房屋成为目前亟待解决的一个问题。

调查中发现，传统住区住宅在建设过程中基本不考虑设防烈度，仅凭经验进行施工，新形成的住区考虑的相对比较全面，但因缺乏相关规章，住宅建设中未能完全满足设防烈度要求。

2.5住区基础设施情况

统计本次调查数据可知，农村地区排水设施相当落后，农村住区规划建设也很少考虑排水系统，尤其是在形成年代比较长远的传统住区：在传统住区污水一般都是直接排放很少考虑污水处理，排水系统大多都没有经过专门的设计，许多都是常年累月自然形成的。

在传统农村住区实际上没有严格的雨水利用或中水回用，大多是图一时方便；有时用雨水浇花，在一些山区由于饮水困难，村民们一般将雨水贮存在水窖里用来洗衣甚至做饭。endprint

由于历史原因，传统住区一般沿用住区以前形成的排水系统，其大多采用明沟。

2.6房屋造价情况

我国地域辽阔，虽然同处农村，但是各省农村条件千差万别，其住宅差异主要表现在公共基础设施、住区规划设计水平、住房设施及购建房费用方面等。经济发达地区农村家庭购建房费用高，住房设施状况要好。影Ⅱ向因素主要有地区经济和自然环境的差异等，分析表明，收入对农村购建房费用和住房设施状况有显著影响。从购建房费用来看，购建房费用在1万元至3万元之间。这说明农村自建房的费用从总体来看，还是很低的

3调研中存在问题分析

3.1住区缺乏总体规划

由于小农经济的强烈影响，当前社会上很多农村住宅建设呈现分散零乱一户一宅的面貌，其房屋质量普遍得不到保障，其问题主要体现在以下方面：

①施工人员技术素质偏低，质量得不到保证。由于农村建房建筑规模小，都是一家一户，专业的、正式的大施工队不愿意承包，通常都是个体瓦工、木匠工等临时组建的队伍形成的，既没有相关的建筑基本知识，也不具备相关的专业技能，且技术工艺落后，在这种条件下建设的房屋其质量自然得不到保障，呈现质量普遍偏低的状态。

②结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。现阶段农村建房多是依据经验施工，缺乏正规施工图，甚至部分建筑根本就设有施工图，随意的拆改，无法确保良好的建筑质量，抗灾能力低。

③建筑材料不合格。当前社会上建材市场很不完善，存在很多投机取巧的环节和因素，导致不符合质量标准的原材料也能够进入到房屋建设施工现场，如此势必会影Ⅱ向到房屋质量。

3.2住区公共基础设施缺乏

交通是农村发展的必要保证，有必要对道路的宽度问题进行更深入的详细研究。“要想富，先修路”，而很大部分的農村村内道路状况不佳，村间交通混乱，有悖和谐发展的要求，多数村庄由于主要产业为农业，且通常停留在传统生产方式层面，故而对道路的要求基本仅为生活通行，经济条件与重视程度不足，致使大多村内与村间道路未硬化，一遇雨雪泥泞不堪，严重影Ⅱ向通行。

调查发现大多数农村不存在污水处理和垃圾处理，特别是村庄历史比较长的村子，污水任意排放、垃圾随意堆放等问题普遍，污染村庄环境，影Ⅱ向村民身体健康。

绝大多数农村依然维持多年传统样式，村民缺乏公共活动的空间与内容，村内缺乏集中的活动场地，村中并未修建篮球场地，乒乓球场地等公共活动设施，村民闲暇时只是小范围的闲聊与打麻将，村民缺少有益的集体休闲活动。

3.3土地资源及能源浪费

调查中发现，由于村庄宅基地普遍过大，基本上每家每户门前都有较大空地，任其荒废，未能让其充分地发挥价值，导致了土地资源的极大浪费。尽管近年来农村各地都在有意识地改善村容村貌，利用自身独特地势，形成了高绿地率、依山就势的景致等资源，但还未形成完善的体系，不注重维护，垃圾随地乱扔，未能真正发挥其价值，导致了土地等资源浪费。由于沿路商业的发展，致使村庄沿路占地为新村，老村逐渐荒废，空房率较高。农村建房占地面积大，多占宅基地和占用耕地现象严重，浪费土地现象突出，宅基地复垦少。

4总结

①随着经济与社会的快速发展，我国农村住房建设取得了巨大的成就，农民居住水平得到了超前发展。然而，与此同时，住房领域的深层次问题亦逐渐显露，这主要表现在地区差异的不断扩大、居住分化的日益突出、农民迁移的深远影Ⅱ向和农村住房制度不断遭受冲击等方面。只有继续推动我国农村住房发展的现代化，才能应对住房领域的种种重大挑战。建设社会主义新农村，统筹城乡发展，改善城乡人居环境，必须对农村住宅建设给予高度重视。

②村镇砌体结构房屋多为烧结普通砖砌体，对于既有建筑经过维修加固可继续使用的砖混房屋，避免拆除重建，可减轻外出农民务工人员的负担，节约建筑材料，也可减少建筑垃圾，保护环境，符合可持续发展原则。

③受灾严重、年代久远且存在较大安全隐患的房屋，应考虑拆除重建。

④完善村镇建筑的相关管理规章制度，尤其对新建房屋加大监管的力度。endprint