许家印：登顶“新首富”背后

王芳洁

许家印要持续面对的问题是，如何将一艘巨轮一直行驶在安全边界之内。

铁打的排行，流水的首富，中国富豪排行榜的戏剧性变化可谓常态。

根据福布斯最新公布的数据显示，中国富豪榜再现变动，恒大的许家印以391亿美元身价成为中国“新首富”，略高于第二位的马化腾和第三位的马云，位居全球第15名。但由于尾盘中恒大股价冲高回落，许家印仅当了半天的中国首富，之后又被马化腾赶超，与马云平起平坐。至于之前作为首富代名词的王健林，由于前不久轻资产整合，排名跌至第4。

许家印不是没有当过首富，早在2009年中国恒大上市当天，他的身家就到了中国之巅。9月21日，恒大股价延续近日走势，持续攀高，29.35港元/股的价格创造了历史新高，市值突破3800亿港元，据统计，在最近的一年时间里，中国恒大的股票涨了417%！这对许家印登顶首富的位置无疑是强大的助推力。

逆袭背后的励志故事

许家印1958年生于河南周口农村，在他8个月大的时候，母亲得了败血病，家贫无钱就医，匆匆而去，许被称为是半个孤儿。1975年在太康县第一高级中学毕业后，他几乎做遍了所有的农村工种。这个不甘与贫困为伍的农村少年，心里种下了一颗“逃离”农村的种子。

1977年恢复高考，因为时间仓促，他没有考上。1978年，许家印开始第二次准备高考。许家印曾这样对媒体表述这个阶段：住的是破房子，盖的是一床满是补丁的被子。记忆里最深刻的一个场景是：自己带到学校的馒头和地瓜饼，三天后发霉长毛，但是还是舍不得扔掉，洗掉霉点以后继续吃。

他终于拿到通往物质和成功的第一张门票：以周口市第三名的成绩考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学）。选择钢铁学院，是他以当时的眼光耍了点小聪明。因为钢厂都是在城市，他相信学了这个专业，一定可以跳出“农门”。

4年之后，在1982年，许家印成功实现这个愿望，成为河南舞阳钢铁厂的一名工人，终于实现了自己“逃离农村”的愿望。进厂两年后，许家印在工厂里表现出了非凡的领导力，他成为车间副主任，第三年成为车间主任。

当时的许家印，有能力，很努力，但清高，不喜欢讨好献媚他人，成为车间主任后，一直得不到提拔。干了7年车间主任后，他对工厂失望了。

1992年，中国大地上发生了一件大事——邓小平南巡。全中国流行下海，在这种大背景下，34岁的许家印揣着一份三十几页纸的简历，来到了改革开放的第一线深圳，南下寻梦，人生由此翻开新的篇章。

深圳当然不是天堂。1992年许家印来到深圳，进入一家叫“中达”的贸易公司打工，从业务员做起。他在朋友家的走廊住了3个月。后来当了办公室负责人，公司里一间不用的小厨房成了他的卧室。

几经折腾，到深圳第三个年头，许家印说服老板，踌躇满志地来到了广州，成立了一家名为鹏达的房地产公司。在广州，许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润，但他却只拿着3000多元的死工资，没得到老板的业绩奖赏。他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪，老板果断拒绝了他。

1997年，为生活也为前途，许家印成立恒大，开始了在地产业的逆袭。资料显示，许家印适时抓住了房地产迅猛发展的契机，集中精力发展广州市中心房产。恒大2002年销售额为20亿元，拥有2000名员工。2003年胡润《中国百富榜》上，许家印已经名列第38，财富达到16亿元。

短短8年，许家印旗下恒大集团构筑起房地产、钢铁的联合舰队，实现年产值规模230多亿元。他的个人资产也迅速积累到120億元人民币。许家印在此期间称，“广州恒大能够取得目前的成绩，在于我们的决策到目前为止没有出现大的失误。”

2008年恒大启动香港上市步伐。几经周折，2009年11月，恒大地产终于实现在香港上市，许家印一跃成为中国当时内地首富，身价达到422亿。

多元化经营狂飙突进

地产圈里，孙宏斌穿T恤、球鞋，平时急了还会骂三字经，是个“耿直BOY”；王健林在公司年会上嘶吼《一无所有》像个“摇滚老炮”；王石虽然全身上下透着布尔乔亚式的精致，但也会冲冠一怒为红颜，无论近距离接触，还是公众透过电脑屏幕，都能感到这些人物形象的鲜活。但许家印是一本正经的，正襟危坐，他就像是一个被簇拥起来的“老干部”，你看他，他看你，都隔了好几层。

用一句时髦的话形容，许家印缺乏freestyle。看起来有点傻，实际上他有他自己的节奏。

许家印曾信誓旦旦地表示：“世界500强绝大部分都会选择多元化战略，如果恒大不走多元化，会失掉很多发展机会。”恒大到底还要做些什么，很多人都无法断言，因为许家印总是不按常理出牌。

“怎么才能流芳百世？”许家印在一次酒后问别人。思考过后，他选择打造一个多元化的帝国。从足球到粮油再到地产……从2013年起，恒大进入了一个多元化经营的大时代。除了在地产界继续称王称霸，更是涉及文化旅游、健康及体育等多元业务。

恒大官方数据显示：目前公司拥有总资产超过7500亿元人民币，年销售超3000亿元人民币。恒大绝对控制的上市公司多达10家，涉及地产、金融、体育、互联网、文化、健康等多个领域。

体育方面，许家印用了3年时间就打造了亚洲最成功、最具影响力的职业足球俱乐部，也是亚冠改制以来第一支两夺亚冠冠军的球队。2013年，恒大一手拿起亚冠冠军奖杯，一手顺势推出自己的矿泉水品牌恒大冰泉。2014年，许家印进军太阳能光伏产业。首批项目落户河北省张家口市，投资近900亿元人民币。

2016年，许家印全面布局金融业。高调推出恒大金服，恒大金服拥有保险经纪、保理等相关金融牌照及业务经营资质，利用互联网平台为用户提供互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售等金融服务，包括但不限于理财、保险销售、基金销售、第三方支付业务及其他企业资产投资。

早在之前，许家印已布局保险银行业。2015年11月，将其以39.39亿元竞得50%股权的中新大东方人寿保险公司更名为恒大人寿。根据中国保监会公布的2015年保险公司保费收入数据，更名后的恒大人寿2015年规模保费149.89亿元，同比增幅高达1208.08%。

近几个月，恒大频频豪掷巨资在A股买买买。截至目前，许家印分别用旗下的恒大人寿和中国恒大两个平台合计买入了13家A股上市公司的股票。

其中，恒大人寿目前进入股东榜的A股公司共有10家，包括粤宏远A、金科股份、智光电气、中航动控、宝鹰股份、金螳螂、世纪游轮、腾达建设、京运通、平高电气等。

怀揣着数千亿资金，许家印显然不会止步于目前涉足的这十几家A股公司，也不会满足于赚得的几十亿元账面浮盈，既然已经迈出了第一步，许家印或许还能给市场带来更多期待。

业绩强劲促股价大涨

如果说许家印问鼎首富源于恒大股价的大幅上涨，那么股价上涨的核心驱动力则是强劲的业绩增长。根据恒大2017半年报数据，今年上半年恒大营业收入1879.8亿，同比增长114.8%。利润指标更加突出，净利润达231.3亿，同比增长224.4%；核心业务利润273亿，同比增长249.6%；股东应占利润达到188.3亿，同比大增832.2%。在业绩大增的同时，实现净负债率下降一半。

由于房地产行业营收结算的周期性，2016年年末及2017年年初市场最为火热时的合约将集中在2017年下半年结算。去年恒大以3734亿的销售额居行业首位。今年下半年恒大结算收入或将创新高，净利润也会迎来更大的增幅。

有业内人士认为，恒大业绩大增，特别是利润激增得益于掌门人许家印前瞻的战略眼光，“登顶首富有着必然性”。

据悉，今年年初，许家印就提出恒大要由“规模型”向“规模+效益型”转变。恒大发展模式也已由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，种种增效益、降杠杆的措施，令恒大在新的行业形势下有了更充足的增长动力。

资料显示，恒大业绩与股价齐飞获得了国际投行的一致看好。9月19日，花旗银行发布最新研究报告专项点评恒大，继续给予恒大最高“买入”评级，并大幅上调目标价至33.26港元。

近幾年，中国恒大一直在进行多元化的尝试，它陆续“死磕”过快消和金融，但快消业务最终被剥离，金融业务则受到政策变化的影响。现在，符合扩大内需、消费升级方向的旅游是恒大的重点方向。

2016年，前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》指出，国内70%的主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利。约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中。这种局面在万达与融创的交易中也能看出端倪。根据最初的交易结构，万达计划按注册资本金定价来出售万达城项目，以至于项目可售面积的均价只有一千多元每平方米，如此估值方式难免让人觉得，那些需要长期持有的主题乐园是个“大坑”。

恒大也在推进主题乐园计划。即恒大童世界，并且一下子就是15家。一季度，恒大旅游集团考察了全球28个主题乐园，最终选定了33个游戏项目，该规模将是迪士尼的1.5倍。

恒大童世界会是全球唯一的全室内主题乐园，这显得很魔幻，恒大可能需要盖一个非常大的穹顶，人们穿过入口，大概会像爱丽丝掉进了兔子洞。但这些主题乐园将消耗巨额的投资，上海迪士尼投资额是55亿美金。

中国恒大没有对外披露主题乐园项目的商业测算，不过许家印显然非常看重童世界，今年1月，他亲自参加了项目方案研讨会。也许，这个掌握了近1.5万亿资产的人，只是想制造一些快乐。

（钟博宁荐自《时代人物》）