黄朝阳：创建智慧生活，让幸福触手可及

曲直

30年来，中骏集团在教育、扶贫、救灾等领域累计捐资超过3亿元人民币，坚持践行企业公民的社会责任，持续为社会创建美好幸福生活

2017年伊始，在知天命的年纪，中骏集团掌舵人黄朝阳做了一个重大决定：将总部迁入上海。

中骏集团总部如今所在的上海中骏广场位于大虹桥板块。这里是长三角地区的交通中枢，著名房地产、互联网公司云集，是上海的未来之星。

中骏集团控股有限公司董事局主席，十一届、十二届全国政协委员黄朝阳。

总部迁移上海的想法早已有之。自五年前开始，中骏集团把主战略聚焦在一线城市与核心二线城市，与此战略相匹配，走出深耕30年的福建省，向更大的城市、更广阔的平台继续前行。

1987年，中骏集团诞生于福建泉州，始自挖掘机配件销售。1996年，中骏置业成立，很快成为福建省房地产龙头。2007年中骏集团厦门总部“中骏集团大厦”落成，每十年一个台阶，稳扎稳打。

2013年，中骏置业投资近百亿元开发上海虹桥商务区中骏广场，正式进入长三角，随后在上海打造了中骏·天誉、中骏·天悦及中骏·柏景湾等项目，2016年又先后拿下朱家角项目及青浦区徐泾镇两地块，至今有10个项目同时开发。

“我们到上海来，因为这里可以聚集更好的、更高量级的人才。在中国，过往30年间，企业可以依靠机会、资源而发展，但是将来一定是聚焦在人才的竞争上。”中骏集团董事局主席黄朝阳在采访中反复谈及这一点。

创业三十载

作为改革开放30多年巨变的见证者，黄朝阳坚定看好未来的中国，奋斗无止境，未来的中国将有更多机会。

1984年，高中毕业后的黄朝阳白手起家。他从老家泉州出发，在绿皮火车上咣当咣当，五天五夜后才到达东北，销售挖掘机配件。

在冰天雪地的北国，黄朝阳心中的第一件事是给家里拍电报。电报是按照字数计价的，于是内容一减再减，到最后“安抵沈阳”四个字又被简化成“抵沈阳”。又过了几年，有了宾馆和电话机，几百个住客只有两条外线，谁先拨到谁先讲，往往半个小时才能抢到。

那个时候，出一趟差往往三四十天。“后来才有了飞机、有了高铁，在当时是不敢想象的。”黄朝阳回忆起刚刚创业时的辛苦，也曾有过很彷徨的时刻，不知前路在哪里。

在改革开放的大潮中，中骏慢慢积累出自己的优秀团队，商业模式开始清晰，核心竞争力提升。从早期销售挖掘机配件到生产制造挖掘机，再到成为房地产50强企业，中骏集团始终坚持着“房地产加制造业”两条腿走路的聚焦战略。

30年如白驹过隙。在黄朝阳看来，中骏最重要的里程碑不仅是2010年在维多利亚港湾，中骏置业（01966.HK）在香港联交所主板上市的那个早春，更是再早之前的2004年。

2004年，中骏集团与日本住友株式会社合资成立住重中骏，此时中骏集团创立已17年。

“与这种世界500强级别的公司合作，当时对中骏而言是非常大的跨越。我们开始联结世界级企业，开始联结世界级思维。”黄朝阳坦言，与高手切磋对内部管理的推动力是非常大的。他从那个时候开始知道，如何驾驭一个规模企业，如何做到管理疏而不漏。中骏集团管理的核心要素：战略、流程以及人力，这一整套标准化体系都是从那时开始探索而来的。

在中骏集团2017年工作会议上，董事局主席黄朝阳表示，2017年中骏置业将突破300亿元销售额，未来3年-5年进入千亿级企业行列。

重剑无锋

身为中骏集团的掌舵人，黄朝阳儒雅、温和，嘴角永远停留着笑意。作为资产数百亿元的集团董事会主席，他始终谦逊如一，因为他觉得“把自己降下来了，什么东西都简单了，老把自己抬着就很辛苦”。

黄朝阳是印尼归侨子弟，也兼具闽商特质：讲义气、讲信用。黄朝阳笑称，即便喝酒答应的事情都是要算数的。

不同于闽商“生猛”的激进印象，中骏置业一直相对稳健。中骏今年已拍下43块地，可售货值超过1000亿元，在这背后，是细致研究了超过3000块土地、参加了超过300多场的拍卖和并购，几乎每研究100块土地才有可能拿到一块地。黄朝阳认为，研判的精准至关重要，必须全维度研究。现在买地已经是技术活了，土地的投资能力决定了房地产公司的未来。

目前，中骏置业把聚焦一线及核心二线城市作为战略主方向，同时在广东、福建、江苏、浙江等发达省份的强三线城市，以及像徐州、商丘、保定等内地人口大市采取弹性战略。中骏置业认为，后述三线城市市场需求仍然旺盛，未来在这些市场将以高品质的刚需型及改善型产品打造為主。

建造高品质的住宅，是中骏的基因。从上世纪90年代开始，中骏就自我要求甚高，住宅建筑的所有外立面都采用陶瓷外墙砖，再细致再复杂的部位都不惜工本去铺贴。中骏构建了层次分明的产品体系，“四季”系列主打刚需、“景字”系列是改善型，以及“天字”系列的高端楼盘。

2017年，中骏集团全面升级了企业文化体系，以“创建智慧生活，让幸福触手可及”为自身的使命。这一使命让黄朝阳想起30年前创业的初心：让家人过上幸福的生活。中骏希望通过智能的设计理念，让每个社区都更便利，让居住其间的人们有更好的体验感及幸福感，从而为社会创建美好的幸福生活。

“对于构建美好生活而言，物业管理是一件非常重要的事情，它是真正面向客户、增值服务的过程。”黄朝阳讲了一个故事：十几年前，有朋友买了中骏的房子，想在外立面装防盗窗，被物业阻止，找上门来希望能通融。结果，黄朝阳苦口婆心地对他说，保持统一的形象和品质，房产价值才是最高的。精细的物业管理，去除盗窃之忧，才能最终让客户卸下心结。