北京或征房产税引猜测

本报记者 赵觉珵

中国财政部部长肖捷20日在《人民日报》发表题为《加快建立现代财政制度》的署名文章中提到“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，以及按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。文章引发外媒对于中国即将全面推行房地产税的关注。不过，多名房地产专家21日接受《环球时报》记者采访时表示，房地产税只是影响房价的一个因素。

新加坡《联合早报》报道称，目前中国绝大多数地区的房地产税收主要集中在建设和交易环节，只有上海、重庆等极少数试点城市向个人持有住房征收房地产税。首都经济贸易大学土地资源与房地产治理系主任赵秀池21日接受《环球时报》记者采访时表示，落实房地产税等税收手段是中国建立房地产长效机制的一个部分，但房地产税本身不能用来调控房价市场，因为房价的高低主要取决于供求关系，平抑房价需要一系列的制度安排。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华21日对《环球时报》记者表示，受房地产税影响最的会是纯粹用来炒作的房子，即那些不卖也租不出去的房子，对于居民有实际需求的住房影响不会太大。

《联合早报》称，在新加坡，屋主每年都得为所持有的房地产缴交房地产税，额度根据房地产年值计算，自住房地产税率较低，非自住房地产税率较高。在2016至2017财政年，房地产税占新加坡总税收的9％。

邹琳华向《环球时报》记者表示，“按照评估值征收房地产税”是目前国际通行的房地产税征收方式，会基于房屋的现有价值、市场环境等多种因素进行评估，然后打一定的折扣后收取房产税。赵秀池表示，这一立法过程将十分复杂，需要进行反复论证方可实施。▲