工业地产将与GDP脱节?
2017-12-11
董事会 2017年11期
工业地产一直是顺周期产业,随着GDP增长水涨船高。然而电子商务的出现正在改变这一情况。相关人士忧虑行业将出现周期性衰落。
美国的电子商务增长势头无可比拟,第二季度在线销售额占零售总额8.9%,虽然比例较小,但是前景巨大。沃尔玛已经宣布,预计到2018年,在线销售将进一步增长40%。
太平洋工业(Pacific Industrial)聯合创始人Dan Floriani认为,这种发展影响极大,可能导致工业房地产与GDP首次出现脱节。太平洋工业在南加州有大量的出租厂房,主要租户包括LG、联邦快递、亚马逊以及BNSF铁路等公司。endprint