高层建筑群的多维度复合施工——重庆来福士广场工程复合施工技术与施工管理

刘鹏，王隽，曹平，邓小华

（1凯德中国，上海 200001；2重庆市设计院，重庆 400015）

高层建筑群的多维度复合施工
——重庆来福士广场工程复合施工技术与施工管理

刘鹏1，王隽1，曹平1，邓小华2

（1凯德中国，上海 200001；2重庆市设计院，重庆 400015）

重庆来福士广场项目由著名建筑师摩西·萨夫迪设计，包括8栋250m到380m的高层塔楼，空中连廊，5层裙房以及3层地下室，建成后将成为重庆新地标。该项目总建筑面积约113万m2，包括办公、商业、酒店、服务式公寓、高层住宅和交通枢纽等多种业态。该文主要介绍了这个超大型项目的多维度复合工程管理及施工过程。该项目中运用到的创新和前沿技术，可以代表中国重要城市（如重庆等）的高层建筑群的建设水准。

高层建筑群；智能建筑；空中连廊；重庆来福士；超高层建筑施工；智能化施工

1 项目介绍

重庆来福士广场项目位于长江及嘉陵江交汇处，极具象征意义：既是重庆辉煌过去的标志，也代表着城市蓬勃发展的现在和未来。作为古代举行朝圣仪式的地点和最重要的古城门，朝天门一直是重庆历史性的地标。朝天门最初作为重庆在长江上游的码头区，代表了水路航运的伟大传统，激励着这个内陆城市的发展，并推动着重庆成长为中国最重要的现代化城市之一。

项目位于长江航路上，以扬帆的设计形象呈现于水面上（图1）。八栋塔楼的外立面为朝向北面江水的通透表面，让人回想起古老的中国船队，乘风扬起白色风帆。各塔楼弯曲的立面以及在船首弧形的布局，极富动感——寓意这个大城市携水运商业遗产的认同，奋勇前进。其形象简洁易辨识，兼具标志性。该项目作为城市对外门户的标志，亦是城市半岛巅峰的创新形象。各塔楼的南立面（弧形内侧）以柔和弧度回望城市，覆盖着绿色的空中花园下达裙房屋顶，裙楼屋顶本身也是一个绿色的圆形剧场状公园，包含花园、泳池以及公共交通系统等。这个公园化的屋顶场地缓缓向北倾斜升高，优化了透过塔楼间（包括住宅、办公以及酒店）的望江的视野，并最大化项目面向城市的景观。该项目是一个113万㎡的大型综合体，包含办公、商业、酒店、服务式公寓以及高端住宅，同时在项目的不同平面涵盖了交通枢纽和公共交通系统。本文阐述重庆来福士广场的多维复杂施工，也介绍项目创新点和使用的前沿技术，这些创新与技术标志着像重庆这种超大城市中，超高层建筑群可以达到的水平。

图1 重庆来福士广场

2 智能化施工和物流管理

项目的施工及物流管理非常复杂且多维度，包括了不同平面的施工操作平台及物流通道管理。工人也活跃在项目的不同部分，介入到各个专业的施工界面。为了保证如此大体量的项目成功、按时地推进，详细的施工进度计划、建筑材料运输规划及堆场规划十分关键。图2显示了运用于项目全过程的各种类型的创新数字技术，包括项目时间计划及项目规划、施工协同及界面管理、现场安全及质量管理、虚拟设计与施工。如此，施工效率和精确性可以得到保证。

图2 数字化施工管理

2.1 虚拟计划及施工模拟

BIM技术被扩展运用于施工不同阶段，进行整个场地的施工模拟和运输规划。运用无人机进行数字扫描，监控项目日常运输动态，以及了解场地堆场平面布置，如图3所示。扫描图像与BIM规划模型进行对比分析，可以进一步分析场地及必要的施工调整措施。

图3 场地规划及监控

将BIM技术的施工模拟运用于塔楼结构和空中连廊中，对结构、机电、幕墙、塔吊和施工平台的关键部分，精确地模拟项目的施工周期和建造速度。同时，通过详细的施工工序的规划，可以检测并且规避施工过程中不同工种在狭窄区域的动态冲突。图4显示了塔楼的竖向施工模拟过程，图5显示了空中连廊的水平施工模拟过程。

项目的风帆造型也需要主体结构、幕墙专业的设计与施工的无缝一体化。这可以通过建筑一体化建模，以及结构-幕墙模型的碰撞检测来实现。同一个模型及其几何信息可用于钢结构及幕墙板块的加工，图6为一体化模型。如此，可以确保现场结构和幕墙施工的高精准度。

图4 塔楼的竖向安装模拟

图5 空中连廊的水平施工模拟

图6 幕墙-结构整合模型

2.2 建成建筑的信息管理

对项目建成部分的信息管理是非常重要的，因为这些信息会影响后续各专业施工的精确性和施工质量。因此，重庆来福士广场使用了三维扫描技术，扫描已完工的土建及钢结构的几何信息，并整合到BIM模型中。运用三维扫描技术，可及时追踪现场土建施工偏差，并及时进行必要整改工作，从而控制净高及后续安装工作的精度。

图7为这种技术的典型应用，与手工复测方式相比，大大提高了工作效率，同时可以更实时地反映现场施工建造的精度。

图7 已建结构3D数字扫描

2.3 建筑材料和物流追踪系统

对于一个典型的复杂项目来说，及时、高质量的主材运输对现场施工规划来说非常重要，因为这可能影响施工总体进度和施工质量。对于关键施工路径上的材料来说，及时、高质量的材料运输尤为重要。这些材料包括但不限于混凝土、钢结构和幕墙板块等等。比如混凝土材料，运输时间超时就会有凝结风险，现场应禁止出现这种情况。因此，物流管理不应局限于项目场地内，应延伸到运输全过程，主要的建筑材料最好实时跟踪，这样可以对运输过程进行有效的跟踪和管理。重庆来福士项目开发了基于GPS技术的实时监控与跟踪系统，可以对主材的采购和运输进行追踪和管理。图8为这种系统在手机上的典型界面。

图8 建筑材料和运输追踪系统

2.4 质量及安全管理系统

通常，复杂的商业项目，都会有大量的不同专业和不同版本的图纸和技术要求。在许多情况下，设计、技术要求、施工和质量控制之间的联系不够紧密，无法保证现场准确和高质量地执行。另外，上报施工缺陷和整改措施很耗时，这可能延误封闭前的现场整改工作。因此，使用内附详细的质量控制清单的数字化施工检查和质量控制工具，对每个建筑构件进行检测是非常有益的，使得现场施工质量控制和安全管理变得有效且高效。如图9所示，重庆来福士使用这种质量监控系统，使得现场质量控制既及时又严谨。

同时，还通过对项目不同施工阶段模型，进行了安全与疏散的模拟。在非常复杂的场地条件下，在不同阶段、不同区域可以有针对性地执行安全措施、标识系统和安全培训。

图9 施工质量管理系统

3 结论

本文阐述了重庆来福士广场的多维复杂设计和施工，同时也介绍项目创新点和所使用的前沿技术，重点总结了智能施工和运输管理的创新。我们认为，在拥堵的城市中心，修建如此大体量的建筑，合适的施工规划和可达性管理是非常重要的。需要采用现代数字技术对进度计划、场地规划、材料采购及运输进行精心编制。同时，数字技术可以帮助工程师和经理对现场不同工种和专业的施工情况进行实时跟踪。这样就可以在工程实施过程中，对现场施工缺陷进行及时整改。

Composite Multi-dimensional Construction of High-rise Complex

Designed by the world-renowned architect Moshe Safdie,the Raffles City Chongqing (RCCQ)project includes 8 super high-rise towers of 250-380meters height,a space corridor,a 5-storey podium and a 3-storey basement.It will be a new landmark of Chongqing,covering a total construction area of 1.13 million square meters,with offices,stores,hotels,service apartments,high-rise residences,traffic hubs and so forth.This paper mainly introduces the composite multi-dimensional construction management and construction process of this large-scale project.The innovative and cutting-edge technologies applied in this project mark the design and construction level of super high-rise complexes in major cities like Chongqing of China.

high-rise complex;intelligence building;air corridor;Raffles City Chongqing;super high-rise building construction;intelligent construction

TU974

A

1671-9107（2017）11-0026-03

10.3969 ／j.issn.1671-9107.2017.11.026

2017-10-31

刘鹏（1982-），男，重庆人，研究生，设计经理，主要从事建筑结构设计与工程管理工作。

王隽（1980-），男，中国香港人，博士，英国结构工程学会、英国土木工程学会院士，主要从事超高混合建筑的技术管理、创新和实践工作。

责任编辑：孙苏，李红